1. 2023년 부동산세 부과 방법 부동산세는 주로 부동산에 부과되는데, 구체적으로는 비바람을 피할 수 있고 생산이 가능한 지붕과 울타리 구조를 갖춘 주택을 말합니다. , 공부, 일, 오락, 거주 또는 물품 보관을 위한 장소. 과세표준에는 종가세와 임대료라는 두 가지 주요 과세표준이 있는데, 일반적으로 매년 징수하여 분할 납부합니다. 1. 연간 종가세율은 재산의 원래 가치에서 10~30%를 공제한 잔존 가치를 기준으로 합니다. 구체적인 공제 범위는 성, 자치구, 직할시 인민 정부가 결정합니다. 예를 들어, 절강성은 분할 범위를 30으로 규정합니다. 계산식은 다음과 같습니다. 납부할 세액 = 과세 재산의 원래 가치 × (1-공제 비율) × 연간 세율, 임대료의 연간 세율 12, 2001년 1월 1일부터 부동산 임대 소득 기준, 개인이 시장 가격으로 주거용으로 사용하는 경우 재산세는 일시적으로 4%씩 감면될 수 있습니다. 계산식은 납부세액 = 임대소득 × 12 입니다. 종가과세 및 납세의무 발생시기 환산 문제는 없습니다. 3. 재산세는 면제, 비사업용 개인재산 일체, 1인당 주택면적 60제곱미터 미만 가구 등 19가지 경우에 대해 재산세가 면제됩니다. 예를 들어, 재산세 시범도시인 상하이의 경우 현재 두 가지 유형의 세금 대상이 있습니다. 첫 번째 유형은 두 번째 이상의 가족 재산인 새로 구입한 지역 부동산이고, 두 번째 유형은 외국인 등록이 있는 신규 구입 부동산입니다. 과세가격은 거래가격의 70%이며, 세율은 거래건축면적 평균가격의 2배 미만입니다.
2. 재산세는 어떻게 계산하나요? 다세대 1. 첫 번째 스위트를 제외하고 주택 수에 관계없이 1인당 주택 면적이 60제곱미터를 초과하는 경우 해당 재산세 세율이 적용됩니다. 두 번째 주택을 구입한 후 1년 이내에 첫 번째 주택을 판매하는 경우 납부한 재산세를 환급받을 수 있다는 점에 유의하세요. 2. 상업용 부동산의 경우, 재정부와 국가세무총국이 별도로 지정하지 않는 한, 재산세는 매년 임대소득의 12%에 해당하는 비율로 납부해야 합니다.