주택 임대세의 분류는 무엇입니까?
1. 부동산세: 12% 임대료 소득 계산 납부 (부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라).
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라).
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4,000 원이 넘는 공제비용의 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% (개인소득세법 제 3 조, 제 6 조 및 개인소득세법 시행조례 제 8 조, 제 21 조) 입니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 영업세 개편 부가가치세 시범 시행 방법' 제 15 조: 납세자 과세행위, 세율은 6%, 본 조 (2), (3), (4) 항 제외. 교통, 우편, 기초 통신, 건축 및 부동산 임대 서비스, 부동산 판매, 토지 사용권 양도, 세율은 1 1% 입니다.