임대비 송장 세율

주택 임대 송장은 주택 임대 수입을 위해 특별히 설계된 송장입니다. 주택 임대 영수증은 부동산 소재지 지방세국에서 발행하고, 지방세국은 대신 발행한다. 일반 임대 계약은 주택 임대 가격에 세금이 포함되는지 여부를 약속하며, 세금이 포함되면 임대인이 납부합니다. 세금이 포함되지 않은 경우 임차인은 세금을 지불할 것이다. 부동산을 임대하고 세율은 1 1% 입니다. 일반 납세자가 집을 임대하는 경우 1 1% 세율에 따라 부가가치세 공제 매입세를 계산할 수 있습니다. 소규모 납세자가 집을 임대하는 사람은 5% 세율로 부가가치세를 납부한다. 자영업자와 기타 개인임대주택은 5% 빼기 1.5% 세율로 부가가치세를 징수한다. 납세자는 해당 세율 (1 1%) 또는 징수율 (5%) 에 따라 vat 전용 송장 및 vat 일반 송장을 포함한 vat 송장을 발행해야 합니다.

주택 임대세의 분류는 무엇입니까?

1. 부동산세: 12% 임대료 소득 계산 납부 (부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라).

2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라).

3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.

4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4,000 원이 넘는 공제비용의 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% (개인소득세법 제 3 조, 제 6 조 및 개인소득세법 시행조례 제 8 조, 제 21 조) 입니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 영업세 개편 부가가치세 시범 시행 방법' 제 15 조: 납세자 과세행위, 세율은 6%, 본 조 (2), (3), (4) 항 제외. 교통, 우편, 기초 통신, 건축 및 부동산 임대 서비스, 부동산 판매, 토지 사용권 양도, 세율은 1 1% 입니다.