내 판단에 따르면 대련 집값이 떨어지는 것은 비현실적이다. 다만 상승폭은 둔화될 수 있지만 가격은 절대 인하되지 않을 것이다. 그 이유는 다음과 같습니다: 1. 경제 위기, 전쟁, 자연재해가 발생하지 않는 한 절대 넘어지지 않을 것이다. 부동산은 대련의 지주 산업으로 매년 국가에 제공되는 세금이 상당하기 때문이다. 대련 정부는 항상 경제 발전을 중시해 왔기 때문에 집값을 낮추면 부동산 기업에 막대한 손실을 초래할 수 있어 대련 경제 전체에 영향을 미칠 수 있다. 그래서 정부는 지지하고 보호할 것이다. 둘째, 대련의 토지 부족. 대련 시내는 면적이 작아서 개발가능한 토지가 해마다 줄어든다. 그래서 토지 이용 비용이 갈수록 높아지고 있다. 게다가 건설재 가격이 오르고 주택 비용도 오르고 있어 (현재 일반 부동산 개발업자가 운영하는 사업의 이윤 밑줄은 15%) 집값 상승은 필연적이다. 셋째, 대련의 모든 조건은 외래인구의 증가를 끌어들이고, 주거환경과 취업조건은 동북과 전국 모두에서 선두를 달리고 있다. 매년 대부분의 외지 졸업생들은 대련에 남아 있고, 대련에 남아 있는 사람은 반드시 정착하고, 결혼하고, 아이를 낳을 것이다. 긴 임대료는 장기적인 계획이 아니라 주택 구입 수요를 크게 촉진시켰다. 게다가 외지 투자객과 외래 근로자들까지 합치면 이런 강성 수요는 대련 집값 상승을 촉진하는 요인이다. 넷째, 많은 소비자들이 적당한 집을 살 수 없다고 큰소리를 치지만 경제력이 없는 것이 아니라 물건이 가치가 없다고 생각하는 경우가 많기 때문에 관망적인 태도로 개발자와 맞서는 것은 개발자의 자신감을 어느 정도 굳혔다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 그래서 개발자들은 자신의 이익을 위해 가격을 낮추지 않을 것이다. 또한 대련의 부동산 가격은 이렇게 빨리 오르지 않을 것이다. 하지만 다른 도시의 부동산 가격 상승의 영향으로 많은 소비자들이 집을 사지 않으면 부동산 가격이 오를 것이라고 생각하여 2003 년부터 구매 열풍이 일어나 부동산 가격이 급등했다. 사실, 대련 부동산 가격의 급등은 모두 개발자의 원인이 아니며, 주택 구입자도 큰 책임을 지고 있다. 집값이 한번 오르면 떨어질 희망이 크지 않다. 5. 대련이 내놓은 경제 적용 주택 위치차는 수량이 적어 실제 문제를 전혀 해결할 수 없다. 구 철거 이주자의 주택 수요는 매년 경제 적용 주택 면적을 초과하는데, 하물며 외래인구는 말할 것도 없다. 게다가 경제 적용 주택의 승인 절차가 매우 엄격하기 때문에 여전히 많은 소비자들이 살 수 없다. 따라서 이 부분의 소비 수요는 여전히 가격 상승을 촉진하는 요인이다. 결론적으로 집값의 변동은 전적으로 소비 수요에 달려 있다. 사실 대련의 주택시장은 공급 과잉이 아니라 소비자와 개발업자들이 진정한 짝을 찾지 못했다. 이렇게 높은 수요가 어떻게 집값 상승을 가져오지 않을 수 있습니까? 대련 시민들이 살 수 없더라도, 여전히 그렇게 많은 외지 주택 구입자가 있다. 따라서 주택 구입자로서, 우리는 개발자의 합리적인 가격, 합리적인 가격 인상, 정부가 합리적으로 인도하고, 더 많은 보장방을 내놓아 이 갈등을 완화하고, 개발자가 가격 인하를 위해 자신의 이익을 잃을 것을 기대할 수 없다.