부동산세 납세자는 다음과 같습니다.
1. 재산권은 국가에 속하며 경영관리기관이 세금을 낸다. 집단과 개인이 소유한 재산권은 집단단위와 개인이 세금을 낸다.
2. 재산권을 발행하는 사람은 담보권자가 세금을 내야 한다.
3. 부동산 소유자나 저당권자가 집 소재지에 없는 경우 부동산 관리인이나 이용자가 세금을 낸다.
4. 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않았으며, 부동산 관리인이나 이용인이 세금을 납부한다.
5. 임대료를 받지 않고 다른 부동산을 사용하는 문제. 납세자와 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 임대료가 없는 납세자의 부동산을 사용하는 경우 부동산세를 대납해야 한다.
둘째, 과세 범위, 과세 대상이 다르다.
부동산세는 부동산에 징수한 것이다. 부동산이란 사람들이 생산, 학습, 일, 오락, 주거 또는 물자를 저장할 수 있는 방풍 유리를 막을 수 있는 지붕과 보호막이 있는 장소다.
부동산 개발업체가 개발한 상품주택은 부동산 개발업체가 판매 전 제품이기 때문에 부동산 개발업체가 판매 전에 건설한 상품주택은 부동산세를 부과하지 않는다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상품주택에 대해서는 부동산세를 징수해야 한다.
셋째, 세금 계산 기준이 다르다
전자는 부동산 원가액 공제 10% ~ 30% 후의 잔존가액을 기준으로 부동산세를 납부하는 것이다. 공제 비율은 지방 정부가 정한다. 후자는 납세자가 기존 주택을 개조하거나 증축한 것에 따라 그에 따라 주택 원가치를 늘려야 한다.
전자는 도시, 현성, 도시, 공광 지역이지만 농촌 주택은 포함되지 않는다. 후자는 세금 계산 기준 및 세율에 따라 결정되며, 재산 잔존가액에 따라 세금을 징수하며 종가세라고 합니다. 부동산의 임대료 수입에 따르면, 이를 임대라고 한다.
넷째, 세율
1. 부동산 잔존가액을 평가하는 경우 연간 세율은1.2% 입니다.
2, 부동산 임대의 임대료 수입에 따르면 세율은 12% 입니다. 그러나 개인이 시장가격으로 주거를 위해 임대한 주택에 대해서는 일시적으로 4% 세율로 부동산세를 징수할 수 있다.
참고 자료:
바이두 백과-부동산세