불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하는 것은 보상되지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하려면 적절한 보상을 해야 한다. 철거 보상 방식은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환일 수도 있다. 철거 된 사람들은 철거 보상 방법을 선택할 수 있습니다. 화폐보상금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격으로 결정된다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다. 주택 재산권 교환을 실시하는 경우, 철거인과 철거인은 규정에 따라 철거된 집의 보상액과 주택 가격 교환을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다. 비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다. 공익성 주택을 철거할 때, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다. 철거 임대 주택, 철거된 주택 임차인이 임대 관계를 해지하거나 철거된 주택 임차인이 안치한 경우, 철거인은 철거 보상을 해준다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 액세서리 1 징집주택 철거 보상 기준 유형이 다른 주택의 보상 기준은 주로 700 2 층 건물, 강철 혼합 구조, 말뚝 기초 또는 전체 판 기초로 나타납니다. 내력벽 부분은 전체 철근 콘크리트 프레임 구조, 현장 타설 바닥, 지붕, 계단, 천구, 높이 3m 입니다. 지붕 윗부분에는 상공 보온층 또는 평평한 기와경사 지붕, 24cm 수면벽, 바닥 타일 또는 맷돌 바닥, 외벽은 강철 벽돌, 내칠벽지 강화, 모조 도자기 페인트 덮개를 설치해야 한다. 560 층 이상 벽돌 콘크리트 건물, 표준 석조 기초 또는 말뚝 기초, 기초 깊이 1.2m 이상, 철근 콘크리트 바닥 보, 다양한 수준의 스트링 빔, 규정 구조 기둥, 철근 콘크리트 바닥, 지붕, 계단, 거터. 지붕 윗부분에는 상공 보온층 또는 평평한 와트 경사 지붕, 높이 3m, 수면 벽 24cm 를 설치해야 합니다. 외벽은 페인트를 칠해야 하고, 내벽지는 모조 도자기 페인트 커버를 칠하고, 목페인트를 칠해야 한다. 실내 시멘트 바닥, 독립 주방, 금연난로, 수세화장실, 수전입가 (실내 파이프 포함), 2 층 이상 건물, 표준 석조 기초, 기초 깊이 65438+24cm 이상, 철근 콘크리트 바닥 보, 현 빔, 일부 구조 기둥, 주방, 화장실 바닥; 실내 벽지는 도자기 페인트 커버, 나무 문과 창문, 망사 문과 창문, 밝은 유리, 실내 시멘트 바닥, 독립 주방, 플러시 화장실, 수력 공급 (실내 파이프 포함) 을 보강한다. 3 종 420 2 층 이상 건물, 표준 석조 기초, 기초 깊이 1.2m 이상, 철근 콘크리트 지보, 철근 콘크리트 프리캐스트 바닥, 지붕, 계단, 천구, 지붕 오버 헤드 보온층 또는 평평한 와트 경사 지붕, 높이 3m, 24cm 의 두벽 벽돌 1 급 350 표준 석조 기초, 기초 깊이 0.76m, 수면 벽 24cm, 기와지붕, 앞뒤 처마 높이가 3m 이상이고, 외벽이 맑은 물, 내벽' 106' 페인트 커버, 실내 시멘트 바닥, 페인트 목문, 망사 문과 창문 ⅱ 클래스 3 10 표준 벽 기초, 기초 깊이 0.76m, 배럴 벽 24cm, 수면 벽 부분, 기와지붕, 앞뒤 처마 높이가 3 미터 이상이다 주택 범주 보상 기준은 주로 기초 깊이가 0.5m 보다 큰 특색 목재 구조 270 표준 석조 기초, 나무 기둥 지붕 보, 나무 벽 또는 벽돌 벽, 타일 지붕, 높이가 2.8m 보다 큰 앞뒤 처마, 페인트 나무 문과 창문, 수력 액세스 (실내 파이프 포함) 를 포함합니다. 콘크리트 바닥이나 시멘트 바닥. 230 토건표준석조기초, 기초깊이 0.5m 이상, 벽돌토석벽, 나무틀 기와지붕, 앞뒤 처마 높이 2.8m 이상, 시멘트 바닥이나 콘크리트 바닥, 일반 문과 창문, 수전액세스 (실내관 포함). 일부 주택 140 표준 석조 기초, 기초 깊이 0.5m, 독립 박공 없음, 24cm 두벽 또는 13cm 벽, 지붕, 처마 높이 2.2m 이상, 시멘트 바닥 또는 시멘트 바닥, 페인트 나무 문과 창문, 단순성 잡채 90 석조 기초, 기초 깊이 0.5m, 벽 또는 잡벽돌 벽13 ㎡, 기와탑, 처마 높이 1.8m 이상, 시멘트 바닥 또는 시멘트 바닥, 페인트 나무 문과 창문, 간단한 수력 액세스. 참고: 1. 상술한 집의 보상 기준은 집단 토지에 집을 짓는 보상 단가를 가리킨다. 주택 철거 보상은 합법적 인 건축 면적에 따라 계산됩니다. 2. 이상 기준은 건물 건설 후 5 년 이내의 보상 기준이다. 5 년 이상, 집의 신구 정도와 수리 사용량에 따라 강철 혼합 벽돌류는 연간 2%, 벽돌목구조는 연간 2.5%, 목구조와 토목구조류는 연간 3%, 기타 종류는 4% 감소했다. 총 감소폭은 50% 를 초과할 수 없다. 3, 상술한 주택 하위 항목의 주요 특징은 증감이 있을 경우 관련 규정에 따라 증감 보상을 실시한다. 위의 표준은 10cm 을 높이거나 줄이며 보상을 늘리거나 줄이지 않도록 규정하고 있습니다. 층 높이 증가 또는 감소 10cm 초과, 증감 10cm 당 산업 건물 단가는 5%, 기타 건물 단가는 3% 증감합니다. 4. 상덕시 강북도시계획구는 상술한 기준에 따라 집행되고, 덕산개발구, 무릉진, 정성구, 각 현, 진시, 무릉구, 유엽호 관광휴양지 관할 도시계획구 이외의 지역은 상술한 기준에 따라 집행되고, 정성구, 각 현 (시) 관할 도시계획구는 상술한 기준에 따라 집행된다. 위 지역 이외의 지역은 위 표준의 80% 에 따라 시행됩니다. 5. 건축면적 계산은 GBIT50353-2005' 건축면적 계산 규범' 에 규정된 기준에 따라 진행해야 한다. 첨부 파일 2 징집철거 착공수당 철거주택수량수당기준주: 5 가구 이하 300 원/가구 1. 주택 철거 오공 보조금은 철거 작업을 조율하는 데 직접 참여하는 마을 (집) 과 그룹 간부에게 지급된다. 2. 주택 철거 보조금 기준은 마을 단위로 철거된 주택의 수에 따라 계산한다. 3. 규정된 시간 내에 철거 임무를 완료하지 못한 경우 적절한 경우 보조금을 지급한다. 5 가구 이상 15 가구 (15 가구 포함), 기수는 1500 원입니다. 1 가구당 기수는 270 원 중 15 가구 이상 2600 원, 1 가구당 2600 원입니다. 200 위안은 40 가구 이상 70 가구 (70 가구 포함) 에 5800 원, 1 가구 대 70 가구 이상 180 원, 증액 1 가구 보충/kloc/ 설명: 65438+. 한 가구 또는 한 단위 (또는 집단경제조직) 의 건축 면적이 300 평방미터를 넘는 경우 100 평방미터당 30 위안이 늘어난다. 2. 상덕시 강북도시계획구는 상술한 기준을 참고하여 집행한다. 덕산개발구, 정성구 무릉진도시계획구, 현시계획구, 천진시계획구, 무릉구, 위 지역 이외의 지역은 위 표준의 80% 에 따라 시행됩니다. 첨부 파일 3 징집주택 철거 경영 손실 보상 기준 경영 손실 보상 기준 참고: 자영업면 연간 평균 세금+영업면적 × 180 원 /m2+ 공장 생산면적 × 160 원 /m2+ 임대주택은 외관 연간 평균 납세액+영업입니다 사무실 등의 용도, 가구당 연간 최대 세금 10000 원+60 ㎡의 임대 면적, 후자보상비의 25% 는 주택 소유자가 세입자에게 지불하고, 가구당 연간 최대 세금은 8000 위안이다. 후자의 보상비의 25% 는 주택 소유자가 임차인에게 지급한다. 설명: 1, 연간 평균 세금 = 토지 취득 공고 3 개월 전 실제 납부한 영업세 평균 × 12 개월. 영업세는 자영업면과 가정작업장에서 납부한 영업세 또는 임대주택이 납부해야 하는 영업세를 가리킨다. 2. 영업면적은 영업에 직접 사용되는 입면도의 실제 순 건물 면적이며, 보조면적 (예: 화장실, 계단통 등) 은 포함되지 않습니다. 3. 작업장 생산 면적은 생산에 직접 사용되는 실제 순 건물 면적이며 화장실, 계단통 등과 같은 보조 구역은 포함되지 않습니다. 4. 임대 면적은 직접 임대 면적, 즉 합의 (계약) 면적으로 공중 화장실, 계단, 복도, 통로 등과 같이 제공되는 공공 면적은 포함되지 않습니다. ). 5. 상덕시 강북도시계획구는 상술한 기준을 참고하여 집행한다. 덕산개발구, 정성구 무릉진도시계획구, 현시계획구, 천진시계획구, 무릉구, 위 지역 이외의 지역은 위의 "기타 보상" 표에 명시된 표준의 80% 에 따라 시행됩니다. 첨부 4 는 징집철거주택기타 보상기준 1, 이사비, 철거주택과도비, 재건축 착공비 보상기준으로 합니다. 참고: 3 명 이상 400 원/가구 추가 인원당 전환비용 증가 100 원. 3 명 이상 1 인당 300 원/가구, 증가 100 원, 재건축 착공비 1000 원/월, 3 개월로 계산한다. 2. 비주거주택 철거이사비와 재건축 과도비에 대한 보상 기준을 마련했다. 이사비 6 원 /m2 철거된 주택건축면적 계산 (기타, 초막면적 제외) 과도비는 철거된 주택건축면적 계산 (일부) 정시 이전상 표준범주 보상기준 주제 이전상 10 원 /m2 철거면적 계산 (기타, 초막면적 제외) 4 입니다. 이건봉, 케이블, 녹색울타리 보상기준등급보상기준주신묘 (5 년 이내) 노묘 (5 년 이상) 이건토묘는 1000 원/좌석 700 원/좌석입니다. 무덤 이전 마감일 발표. 시멘트 무덤, 삼사무덤 1.200 원 /900 원/벽돌무덤, 석묘 1.500 원