안녕하세요. 답변은 다음과 같습니다.
토지 취득 및 철거 보상에 관한 중화인민공화국 임시 규정
아름답고 평화로운 집, 편리한 교통, 현대 교통의 편리함을 최대한 활용하고 시간을 활용하여 오지와의 거리를 단축하며 도시와 농촌의 통합을 실현하기를 바랍니다. 광범한 인민대중이 지지하고 협력할 것이므로 우리는 이 조례를 제정하였습니다.
(1) 토지 취득에 대한 보상
1? 농지 취득에 대한 보상 기준은?
건조 토지에 대한 평균 보상은 뮤당 53,000위안입니다. ?
논의 평균 보상액은 1무당 9만 위안이다. ?
채소밭의 평균 보상액은 뮤당 15만 위안이다. ?
2. 기본 농지 수용에 대한 보상 기준은?
건조 농지의 평균 보상금은 1무당 58,000위안입니다. ?
논의 평균 보상액은 뮤당 99,000위안입니다. ?
채소밭의 평균 보상액은 뮤당 156,000위안입니다. ?
3. 산림지 및 기타 농경지 수용에 대한 평균 보상은 1무당 138,000위안입니다. ?
4. 산업 및 광산 건설 토지, 주민 거주지, 도로 및 기타 집단 건설 토지의 평균 몰수 보상은 1무당 136,000위안입니다. ?
5? 유휴 토지, 불모의 언덕, 황무지, 황무지, 황무지 도랑 및 유휴 토지를 수용하는 데 대한 평균 보상은 뮤당 21,000위안입니다.
(2) 기타 세금 및 수수료?
1? 경작지 점유세는 평방미터당 2위안으로 계산됩니다. ?
2? 상업용 채소밭 개발 및 건설 기금은 1무당 10,000위안으로 계산됩니다. ?
3. 토지취득관리비는 총 토지취득비용의 3%로 산정됩니다. 토지자원부는 관련 규정을 엄격히 준수하여 사용해야 합니다. ?
4? 경작지 점유 및 보상을 위한 토지 취득 비용은 무당 평균 4,000위안이며, 이는 성 토지자원부가 전체적으로 조정하여 사용합니다. 그리고 수용. (3) 토지 취득 절차
1. 토지 취득 상황을 알려주세요. 법에 따라 토지 취득 승인을 제출하기 전에 현지 토지자원 부서는 토지를 몰수한 농촌 집단 경제 조직과 농민에게 제안된 토지의 목적, 위치, 보상 기준, 재정착 방법 등을 서면으로 알려야 합니다. 토지 취득. 통지 후, 농촌집체경제단체와 토지를 수용한 농민이 취득할 토지에 급히 심거나 심거나 건설한 토지부착물 및 어린 작물은 토지취득시 보상되지 아니한다. ?
2?토지취득조사 결과를 확인하세요. 국토자원부는 교통부, 산림부와 함께 취득할 토지의 소유권 현황, 토지 종류, 면적, 소유권, 종류, 수량 등을 조사한다. 조사 결과는 토지 취득으로 인해 영향을 받는 농촌 집단경제단체, 농민, 토지 소유자와 공유되어야 하며, 각 도시의 이전 사무소는 이에 동의해야 합니다. 확인하기 위해. ?
3. 토지 취득 청문회를 조직합니다. 법에 따라 토지 취득 승인을 제출하기 전에 토지 자원 부서는 토지를 취득하는 농촌 집단 경제 조직 및 농민에게 보상 기준 및 재정착 경로에 대한 청문회를 신청할 권리가 있음을 알려야 합니다. 제안된 토지 취득. 당사자가 청문회를 신청하는 경우 "토지 및 자원 청문회 규정"에 규정된 절차 및 관련 요구 사항에 따라 청문회가 조직되어야 합니다. ?
4. 토지 취득 보상 계약을 체결합니다. 토지자원부는 본 계획에 규정된 보상기준에 따라 토지를 수용한 농촌 집단경제단체 및 개별 농민과 토지취득보상계약을 체결하고 토지취득신고의 필요한 부분으로 토지취득보상계약을 토지취득신고서에 제출하여야 한다. 토지취득량. ?
5 공공 토지 취득 승인을 중요하게 생각하세요. 법에 따라 수용이 승인된 토지의 경우, 국가기밀유지 규정 등 특수한 상황을 제외하고 주 토지자원부는 언론을 통해 토지 수용 승인 사항을 대중에게 공개합니다. 현(시) 토지자원국은 <토지 취득 공고 방법>의 규정에 따라 토지를 취득할 마을, 집단에 토지 취득 승인 사항을 공고해야 한다. ?
6. 토지취득보상금과 정착비를 지급한다. 토지 취득 보상 및 정착 계획이 시, 현 정부의 비준을 받은 후 법률이 정한 기한에 따라 토지 취득 보상 및 정착 비용을 토지를 수용한 농촌 집단경제 조직에 제때에 지급해야 합니다. 지방 토지자원국은 농업, 민원 등 관련 부서와 협력하여 토지수용 집단조직 내에서 토지취득 보상금 및 재정착 비용의 분배와 사용을 감독해야 한다. ?
(4) 집과 지상물에 대한 보상 기준은?
1? 주택에 대한 보상 기준은?
건물(2층 이상)에 대한 보상은 3,300이다. 평방미터당 위안. ?
(조립)벽돌 콘크리트 구조물 주택에 대한 보상금은 평방미터당 2,800위안입니다. ?
벽돌집 보상금은 제곱미터당 2,400위안이다. ?
정사각형(초가집) 주택에 대한 보상금은 평방미터당 1,900위안입니다.
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2? 기타 지상(지하) 부착물에 대한 보상 기준은?
창고 보상은 제곱미터당 920위안이다. ?
옥외 시멘트 바닥에 대한 보상은 평방미터당 165위안입니다. ?
각 바이오가스 풀에 대한 보상금은 4,600위안입니다. ?
화장실 보수는 제곱미터당 190~300위안이다. ?
돼지집과 닭집의 보상금은 제곱미터당 150~260위안이다. ?
비닐온실 보상비는 제곱미터당 165~280위안이다. ?
채소 저장고에 대한 보상은 평방미터당 180~330위안입니다. ?
석조 벽을 1미터 연장할 때마다 보상금은 190위안입니다. ?
그릴 확장 미터당 보상금(공예 그릴 울타리 포함)은 450위안입니다. ?
성문탑당 보상금은 2,400위안이다. ?
식수 우물(가압수 장비 포함)은 눈당 1,000위안을 보상합니다. ?
농민의 배수 및 관개 우물(양수 장비 포함)은 우물당 15,000위안을 보상받게 됩니다. ?
대형 배수 및 관개 우물(장비 포함)당 보상금은 30,000위안입니다. ?
배수관(플라스틱관, 주철) 연장 1미터당 보상금은 80~150위안입니다. ?
전화이체 보조금은 가구당 200위안이다. ?
케이블TV 이전 보조금은 가구당 300위안이다. ?
무덤당 보상금은 5000위안이다.
3? 외곽정착지원금(택지, 지원시설, 임대료 등 포함)은 가구당 2만원이다.
(5) 산림취득에 대한 보상기준?
1 산림수에 대한 보상기준은?
(1) 포플러, 버드나무, 느릅나무 및 메뚜기나무?
1~3년 무당 평균 보상은 6,000위안?
4~13년 무당 평균 보상은 12,000~36,000위안입니다. 무당 평균 보수는 60,000~80,000위안입니다.
21년 이상 평균 보수는 무당 32,000위안입니다. ?
⑵참나무 숲 보상비?
1~3년 무당 평균 보상은 12,000위안 ?
4~3년 무당 평균 보상은? 20년은 18,000~30,000위안입니다.
21년부터 50년까지 뮤당 평균 보상은 44,000~60,000위안입니다.
51년 동안 뮤당 평균 보상은 24,000위안. ?
⑶ 적송 보상비는?
1~3년 평균 보상액은 12,000위안입니다.
무당 평균 보상액은? 4~20년 20,000위안-31,000위안;?
21~40년 뮤당 평균 보상은 56,000~62,000위안입니다.
21~40년 뮤당 평균 보상은 56,000~62,000위안입니다.
41세부터 70세까지는 168,000위안,?
71세 이상 평균 보수는 1무당 126,000위안이다. ?
(4) 낙엽송 보상 비용은?
1~3년 동안 무당 평균 보상은 150,000위안입니다.
무당 평균 보상은 무엇입니까? 뮤는 4~20년 18만 위안 —25만 위안;?
21~50년 뮤당 평균 보수는 6만~13만 위안이다.?
무당 평균 보수 51세 이상은 110,000위안입니다. ?
2? 마을 사람들의 집 앞 뒤 나무에 대한 보상 기준은?
일반 나무(버드나무, 느릅나무, 고삼 등)?
어린 숲(1~10년)) 식물당 평균 보상은 35~65위안입니다.
중년 숲(11~20년)의 평균 보상은 220~300위안입니다. 식물;?
성숙한 숲(21년 이상)) 평균 보상금은 식물당 350위안입니다. ?
3. 산림 식생 복원 비용은?
목재림, 경제림, 장작림, 양묘지의 경우 무당 86,600위안입니다.
방호림과 특수목적림은 뮤당 63,360위안, 국가중점보호림과 특수목적림은 뮤당 76,670위안이다.
희소림과 관목지는 50,000위안이다.
임업, 벌목 및 화재 피해에 적합한 토지 비용은 뮤당 43,340위안입니다. ?
4? 산림설계비는 임지, 수목, 산림식생에 대한 복원비 총액의 3%를 부과한다.
?
(6) 과수나무에 대한 보상기준은?
1. 사과나무?
재배기간(1~5년) 동안 나무 1그루당 평균 보상은? )은 150~220위안입니다.
초기 결실기(6~8년) 동안 식물당 평균 보상은 300~450위안입니다.
식물당 평균 보상은 300~450위안입니다. 전체 결실 기간(9~25년) 동안 600위안~1,800위안;?
과실 기간이 26년 이상인 각 식물의 평균 보상은 900위안입니다. ?
2?
재배 기간(1~5년) 동안 식물당 평균 보상금은 45~120위안입니다. 초기 결실기(6년)-8년), 식물당 평균 보상은 150-300위안입니다;
결실기(9-25년) 동안 식물당 평균 보상은 1,900-2,200위안입니다. 위안;?
과실감소기 26년 이상 된 식물 한 그루당 평균 보수는 1,200위안이다. ?
복숭아나무 3그루?
재배 기간(1~3년) 동안 식물당 평균 보상금은 45~90위안입니다. ?
초기에는 결실기(4-8년), 식물당 평균 보상은 150-280위안;
결실기(9-20년) 동안 식물당 평균 보상은 350-680위안;?
과실감소기 21세 이상 식물 1인당 평균 보상액은 280위안이다. ?
포도 4개?
재배 기간(1~2년) 동안 식물당 평균 보상은 30~55위안입니다. ?
초기 열매; 기간(3-5년), 식물당 평균 보상은 40-150위안입니다.?
결실기(6-11년) 동안 평균 보상은 식물당 150-330위안입니다.?
과실감소기 12년 이상 된 식물 한 그루당 평균 보상금은 190위안입니다. ?
대추 5그루?
재배 기간(1~3년) 동안 식물당 평균 보상금은 30~80위안입니다. ?
초기에는 결실기(4~8년), 식물당 평균 보상은 50~120위안입니다.
결실기(9~30년) 동안 식물당 평균 보상은 520~130위안입니다.?
과실감소기 31세 이상 식물 1인당 평균 보상금은 680위안이다. ?
살구나무 6그루
재배 기간(1~3년) 동안 나무당 평균 보상금은 45~185위안입니다. ?
초기 열매 맺기 기간(4~7년)), 식물당 평균 보상은 200~310위안입니다.
최대 결실기(8~35년) 동안 식물당 평균 보상은 500~1,600위안입니다. ;?
쇠퇴하는 결실기간은 36년 위의 평균 보상은 한 그루에 980위안
밤?
재배 기간 동안의 평균 보상은 (1-4년) 식물당 45-95위안;
첫 열매 결실기(5-7년) 동안 식물당 평균 보상은 190-210위안입니다.?
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결실기(8~35년) 동안 식물당 평균 보상은 50~1,600위안입니다.
결실 기간이 36년 이상인 각 식물의 평균 보상은 860위안. ?
혼합과수 8그루?
재배기간(1~3년) 동안 나무 한 그루당 평균 보상금은 25~50위안이다.?
초기 결실 기간(4~10년), 식물당 평균 보상은 80~130위안입니다.
최대 결실 기간(11~25년) 동안 식물당 평균 보상은 130~280위안입니다. ;?
쇠퇴 기간은 26년이며, 20년 동안 각 공장의 평균 보수는 140위안이다. (7) 전력시설 이전 보상 기준은?
1? 저압선(0.4KV) 이전 보상은 킬로미터당 30,000위안이고, 나무 기둥을 높이려면 평균 가격이 1,000위안입니다. 콘크리트 기둥 1개당 평균 가격은 1,500위안(철물, 전선, 토지, 세금 등 포함)입니다. ?
2? 고압선(10KV) 재배치에 대한 보상은 킬로미터당 47,000위안이며, 선로를 높이기 위한 단일 콘크리트 기둥의 평균 비용은 6,000위안이며, 각 콘크리트의 평균 비용은 다음과 같습니다. H폴은 8,000위안(철물, 배선, 건평 포함) 토지, 세금 등입니다. ?
3. 고압선 높이(66KV): 콘크리트 기둥 1개의 평균 비용은 기둥당 5,500위안이고, 콘크리트 H 기둥의 평균 비용은 베이스당 8,000위안이며, 콘크리트 A 기둥의 가격은 기초당 10,000위안이고, 철탑의 평균 비용은 기초당 10,000위안(철물, 전선, 토지, 세금 등 포함)입니다. ?
4. 고압선 높이(220KV 이상): 콘크리트 이중 기둥의 평균 비용은 베이스당 20,000위안, 철탑의 평균 비용은 베이스당 200,000위안입니다(하드웨어 포함, 전선, 토지 점유, 세금 등).
?
(8) 우편 및 통신시설 이전에 대한 보상기준은?
1? 전화선은?
나무기둥 1개당 평균 나무기둥(전화기 포함) 라인 크로스 암 도자기 병 등) 1,000-2,000 위안;?
평균 콘크리트 기둥 (전화선, 크로스 암, 도자기 병 등 포함)은 1,500-3,000 위안입니다. ?
2? 오버헤드 광(전기) 케이블?
목재 기둥은 평균 500위안,?
콘크리트 기둥은 평균 1,000위안입니다. ?
광(전기) 케이블 비용은 미터당 50~150위안입니다. ?
3. 지하 케이블?
케이블과 광케이블 비용은 미터당 100~200위안입니다. ?
(9) 농지 관개 및 수리시설 이전에 대한 보상기준은?
공학적 복원과 보상을 병행하는 원칙을 채택하고 원가에 따라 적절하게 보상한다. ?
1? 작은 농촌 저수지?
저수지 수면 보상(관개 및 사육 모두에 사용)은 뮤당 19,000위안입니다.
저수지 물 뮤당 표면(관개) 보상은 16,000위안입니다;
저수지의 황량한 해변에 대한 보상은 뮤당 300위안입니다. ?
2. 농지 관개 및 수자원 보호 시설?
소문(콘크리트 구조물)당 보상금은 15,000-20,000위안입니다.
(10) 공장, 광산 기업 및 기관 이전에 대한 보상 기준은 무엇입니까?
국유 및 집단 소유 공장, 광산 기업 및 기관 이전의 경우 , 실제 손실을 고려하여 적절한 보상이 제공됩니다. 사무용 건물은 개인 주택의 이전 기준을 말하며, 공장 등 생산 시설은 정지 및 이전 비용을 적절히 고려하여 대체 감가상각을 기준으로 계산합니다. ?
(11) 건설 교통도로에 대한 보상 기준은?
사업 건설을 위해 지정된 농촌 교통도로의 경우 건설 단위는 건설 기간 동안 유지 관리를 책임집니다. 프로젝트의 보상 기준은 다음과 같습니다. 수리는 지방자치단체에서 주관합니다. ?
농촌길(아스팔트 포장)은 자재 수집 난이도와 도로 폭에 따라 킬로미터당 20만~35만위안을 보상해준다. ?
시골도로(자갈포장) 보상금은 킬로미터당 9만 위안이다. ?
시골도로(토양포장)에 대해 킬로미터당 40,000위안의 보상
(12). 시골도로와 현장작업도로에 대한 보상기준은?
고려하세요. 농민 대중의 생산과 생활 수요를 충족시키기 위해 반드시 건설해야 할 농촌 도로 연결과 현장 작업 도로는 보상 기준에 따라 각 도시에서 조직하고 시행합니다. ?
마을 도로 연결선(자갈 포장)은 킬로미터당 12만 위안(토지 취득 비용 및 단순 구조물 포함)을 보상받게 된다. ?
농촌 도로 연결 및 현장 작업 도로에 대해 킬로미터당 80,000위안 보상
(13), 토지 취득 및 이전에 예상치 못한 비용
에 따르면 협약 체결 토지 취득 및 이전 보상 투자 협약에서 승인된 총 비용의 5%로 계산됩니다. 건설회사는 사업설계 변경으로 인한 토지취득 확대 및 지상부착물의 이전에 따른 우발비를 주로 충당하는데 사용하는 우발비를 사용한다. 프로젝트 설계는 토지 취득 및 이전 계약에 포함되지 않았습니다. 예측 가능한 지하 구조물 이전에 대한 보상, 국가 정책 조정 및 불가항력 지진 재해와 같은 예상치 못한 프로젝트에 대한 보상. 토지 취득과 관련된 예상치 못한 프로젝트는 주 교통부와 주 토지자원부의 공동 승인을 받아야 합니다. ?
(14). 각 시 이전사무소 관리비는?
도와 시가 체결한 이전보상투자협약에서 승인한 총비용의 3%에 따른다. ?
각 도시의 이전 사무소는 임시 기관으로 주로 지상 및 지하 부착물의 철거와 고속도로 건설 프로젝트에 대한 지역 조정을 담당합니다. 자치단체 이전 사무소는 관련 규정을 엄격히 준수하고 일시불로 사용해야 하며, 과다한 지출을 해서는 안 된다. (15) 고속도로 토지 점용 보상 - 임야보상금 산정방법
양묘지 보상금 산정방법
양묘지 보상금 = 임야보상금 산정방법 최근 3년간 묘목지 생산량(헥타르) × 묘목 면적(헥타르) × 보상 배수
참고: 보상 계수 = 임시 토지 점유(점유 기간이 2년 미만인 경우, 이하 동)은 연간 2.5~5회, 영구직업(3년 이상의 직업기간을 말함. 이하 동)은 10~25회이다.
양국이 소유한 기타 산림지(양묘지 제외)에 대한 보상비 계산 방법
기타 산림지에 대한 보상비 = 읍 내 농지의 연간 평균 생산량( 마을) 최근 3년간(헥타르) × 산림면적 마을) 처음 3년간 건조농지의 연간 평균 생산량(헥타르) × 산림면적 × 보상배수(6~10)
4개 집단(양묘지 제외)의 기타 산림지 임시 점용 보상금 계산 방법
p>기타 집단 산림지 임시 점용 보상금 = 해당 타운십의 연간 평균 생산량 (도심) 처음 3년간의 건조면적(헥타르) × 산림면적 × 보상배수(점용기간은 연 1.5~3회, 점거기간은 2년간 5회)
(16) 노동 능력을 상실하고 생계 수단이 없는 극빈 가구 및 장애인의 주택에 대해서는 철거업자가 다음 규정에 따라 관리해야 합니다.
1. 유효한 "시민 최저 생활 보장 증명서"를 소지한 철거 가구의 경우 철거에 대한 금전적 보상이 55,000위안 미만인 경우 55,000위안의 금전적 보상이 제공됩니다.
2. 유효한 "도시 주민 최저 생활 보장 증명서"를 소지한 철거 가구의 장애인의 경우, 그들이 보유한 "중화인민공화국 장애 증명서"는 장애 기준을 나타냅니다.
p>1~2급 청각, 언어, 신체 장애가 있는 사람이나 시각, 지적, 정신적 장애가 있는 사람에게는 제1조에 따라 추가로 RMB 10,000의 보조금이 제공됩니다.
(17) 특수한 상황의 경우 관련 규정 및 현재 현지 가격 시장을 참조하면 성 및 지방자치단체의 관할 당국이 청문회를 개최하고 소유자와 협상할 것입니다.
(18) 경제건설은 민생사업이므로 국민의 이해와 지지를 얻어야 하며, 모든 사람이 자기 집을 지을 수 있는 분위기를 조성해야 한다. 대중에 대한 위협, 협박 또는 폭력이 있는 경우 직접 책임 있는 공무원에게 책임을 묻습니다.
본 규정은 2011년 3월 1일부터 시행된다.
중화인민공화국 주석: 후진타오