건설은행 선전 지점 업무관리자인 정지평은 언론과의 인터뷰에서 "건설행과 부동산업체들이 공동으로 장세 아파트를 개발하면 금융혁신이 집세 압력을 줄이는 데 도움이 된다" 고 밝혔다. 정지평은 이토의 3 년 임대 규정에 따라 임대료가 매년 5% 인상된다고 말했다.
65438+2 월 1 일 오후, 기자는 건설은행 고객전화로 전화를 걸었고, 직원들은 베이징 지점에는 현재 이 업무가 없다고 밝혔다.
이에 대해 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 이번 건설행이 부동산업자와의 협력을 통해 임대대출 서비스를 적극 내놓은 것은 첫 임대대출 발행에 두 가지 중요한 의미가 있다고 지적했다. 첫째, 건설은행을 포함한 상업은행은 차입대출 업무를 점진적으로 업무에 통합하여 과거 담보대출과 함께 중요한 업무 모델을 형성한다. 둘째로, 이것은 또한 소비나 수요 분야에서 금융 혁신이 실제로 참여하고 있으며, 미래에는 복제될 가능성이 있다는 것을 보여준다. "
엄약진은 첫 임대대출의 특성도 분석했다. "교통개선형 임대 수요가 풀려나고 있어 현재 대도시에서 시급히 해결해야 할 주택 개선형 수요에 속한다." 엄약진은 이런 가구에는 자기 집이 있지만 면적이 작아 집에서 출근하는 것이 멀다고 말했다. 셋방을 통해 그들은 더 나은 주택 기능 교체를 실현할 수 있다.
장세의 개념은 정말 실현되었다. 건설은행이 준 3 년 대출은 실제로 서비스 관련 아파트 개발업자나 운영자의 비용으로 자금이 한 번에 회수될 수 있기 때문에 기업들은 장세 업무를 더 선호한다.
집세가 월세로 환산될 때 세입자에게는 매달 지불하는 금액의 변화일 뿐이다. "하지만 바로 이런 개조로 세입자에게 3 년간의 장기 임대권을 부여하는 것이 가장 중요하다." 엄약진은 전세대출에 대한 시장 인지도가 더 좋아질 것으로 보고 상하이 베이징 등 도시들도 적극적으로 추진될 것으로 전망했다. "다른 상업은행을 배제하지 않으면 이런 프로젝트에 적극적으로 뒤따를 것이다."
엄약진은 최근 많은 밀집된 임대토지가 앞으로 더 많은 임대아파트를 형성하고 이런 금융서비스 출시에도 도움이 될 것이라고 밝혔다. 장기적으로 볼 때, 전세 정착 등의 서비스는 내년에 잇달아 이런 주택에서 보급될 것으로 예상된다.