제 128 조 당사자는 화해나 중재를 통해 계약 분쟁을 해결할 수 있다. 당사자가 화해, 조정, 화해, 화해를 원하지 않으면 중재협의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 섭외 계약 당사자는 중재 합의에 따라 중국의 중재기관이나 기타 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 당사자가 중재협의를 체결하지 않았거나 중재협의가 무효인 경우 인민법원에 기소할 수 있다. 당사자는 법적 효력이 발생한 판결, 중재 판결 및 조정서를 이행해야 합니다. 상대방이 이행을 거부하는 것은 인민법원에 집행을 요청할 수 있다.
집주인은 금을 압수할 수 있다.
일반적으로 당사자는 계약의 약속에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행해야 한다. 임대기간이 만료된 후 임차인이 임대를 철회하고, 임대인은 임차인이 임대할 때 납부한 보증금을 돌려주었다. 그러나 법에 따르면 집주인은 보증금을 압류할 수 있다.
1. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않았습니다.
임대 계약은 임대 시간에 대한 약속이 있고, 임대가 임대료를 지불하는 것도 임대 시간에 따라 청구된다. 계약을 이행하는 것은 쌍방의 기본 의무이다. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않은 경우, 임대인은 임대료를 압류할 권리가 있다. 이 경우 임차인은 임차인과 협의하여 임차기간과 가격에 동의하고 보증금을 재협상하고 새로운 계약을 체결할 수 있다.
임차인은 정기적으로 임대료를 지불하지 못했습니다.
주택 임대 기간 동안 임대료를 지불하는 것은 임차인의 기본 의무이며 계약서에 명시된 지불 방법, 금액, 시간, 장소에 따라 지불해야 합니다. 만약 여전히 기한이 지나도 지불하지 않는다면, 임대인은 보증금에서 임차인이 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있으며, 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다. 나머지 부분은 체크아웃이 만료될 때 임차인을 돌려주어야 하며, 이유 없이 억류해서는 안 된다.
임차인은 집주인에게 속한 모든 물건을 손상시킵니다.
임대 기간 동안 임차인의 원인으로 인해 화물이 파손된 경우 임대인에게 수리하거나 배상해야 합니다. 임대 계약이 만료되고 임차인이 책임을 이행하지 않는 경우, 임차인은 보증금을 공제할 권리가 있지만, 공제된 금액은 수리항목의 금액과 같아야 하며, 지불이 부족하여 임차인에게 배상을 주장해야 한다.
임대 주의 사항
1. 상대방이 민사행위 능력을 가지고 있는지 확인합니다.
2. 셋방은 반드시 잘 써야 합니다.
3. 또한 집이 합법적인지, 실제로 존재하는지 확인해야 한다.
4. 주택 임대 기간, 임대료 및 지불 시간을 결정합니다.
계약 위반과 관련된 책임을 약속해야합니다.