임대계약의 특수성으로 인해 법적 효력을 가지려면 임대인과 임차인이 부담해야 할 책임과 의무, 임대인이 제공한 임대시간, 사용가격, 보조시설, 임차인이 부담해야 할 임대주택의 사용 방식, 기한, 보호 등을 포함한 주의사항이 필요하다. 이러한 권리의무 등 구체적인 사항은 임대계약에서 찾아야 쌍방이 사용 과정에서 추가적인 분쟁이 발생하지 않는다.
일반 임대 계약의 주요 조항에는 임대료, 임대 기간, 임대물 손상 보상 및 전세 조항이 포함되어야 합니다.
임대 계약서에 서명할 때 임대인은 임대인의 부동산증과 유효 신분증, 그리고 유효한 주택 임대 증명서에 주의해야 한다. 계약을 체결할 때 임차인은 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 전기세, 난방가스, 부동산 관리비 등이 포함되어 있는지 잘 물어봐야 한다. , 임차인이 임대 전에 모든 비용을 청산하도록 요구할지 여부. 또한 지불 방법을 명시해야 한다.
임차인에게는 요구가 더 높다. 우선 신분증 확인이 필요하다. 현지에서 합법적으로 거주하는 증명서가 있는지, 임대할 때 어떠한 위법 범죄도 있어서는 안 된다.
임대 계약 샘플에서 포함해야 할 정보는 다음과 같습니다.
1. 집이 있는 지역. 집의 위치, 집의 크기, 임대 면적의 크기, 보조 시설의 포함 여부 등을 포함한다.
2. 임대의 목적. 임차인이 임대인의 집을 임대할 때, 집의 용도가 숙박인지 직장인지, 임차인이 집의 용도를 바꿀 권리가 있는지 여부를 명시해야 한다.
3. 임대 기간. 임대인이 집을 임대하는 기한. 기한이 만료되면 임차인은 예정대로 돌려주어야 하고, 갱신 임대 아이디어가 있다면, 임대기간이 만료되기 전에 아이디어를 내고, 쌍방이 동의한 전제 하에 새로운 임대 계약을 체결해야 한다.
4. 임대료 지불 방법. 임차인이 한 번에 임대인에게 임대료를 지불하는지, 아니면 첫 달 임대료만 지불하는지, 그리고 월별로 임대료를 결제하는지, 아니면 임대료를 어떻게 지불하는지, 모두 임대료 지불 방법을 미리 명시해야 한다.
5. 기타 비용의 지불 대상을 명시합니다. 전기, 물, 가스 등의 비용을 포함하여 임차인이 부담하든 임대인의 범위에 포함되든 지불 대상을 명시해야 합니다.
임대인의 권리와 의무를 표시하십시오. 임대인은 임대 기간 내에 제때에 집을 임차인에게 임대해야 한다. 주택 시설이 파손될 때 임대인도 임차인의 잘못과 배상을 추궁할 권리가 있다.
7. 임차인의 권리 의무를 명시하고, 어떠한 위법범죄 행위도 하지 않고, 임대료 등의 비용을 체납하지 않고, 인테리어 구조를 바꾸지 않고, 다른 사람을 전대하지 않고, 주택 시설이 훼손되면 임대인에게 상응하는 배상을 해야 한다.
8. 임대인이 제공한 장비 및 사용 권한을 명시합니다.
9. 임차인이 지불해야 할 보증금, 위약에 지불해야 할 위약금
10.
일반적으로 임대 계약에는 몇 가지 법적 문제가 포함됩니다. 당신이 임차인이든 임대인이든 불필요한 분쟁을 피하기 위해서는 많은 사항을 주의해야 한다.
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