중국 부동산 시장의 지난 10 년간의 급속한 발전은 주로 경제의 고속 성장, 국민 소득 수준 향상, 사람들의 주택 구매 의지를 만족시킬 수 있기 때문에 집값이 오를 것이다. 집을 사고 싶은 사람이 너무 많고 살 수 있는 사람도 많기 때문이다. 우리 모두는 집값이 너무 비싸서 살 수 없다고 말하지만, 사실 거리에서 노숙하는 사람은 거의 없다. 모두가 열심히 일해야 살 수 있고, 우리나라가 쇼핑을 하려는 의지가 매우 강하기 때문이다. 집을 사서 생계를 꾸릴 수 있는 사람은 거의 없고, 집을 살 수밖에 없어 집값이 급등했다.
따라서 한 가지 관점에서 볼 때, 집값 상승은 사실상 임금 전체 상승으로 인한 것이다.
그러나 지역별로 볼 때 임금 수준이 반드시 집값과 같은 것은 아니다. 부동산 시장이 반드시 현지 임금 수준에 의해 추진되는 것은 아니기 때문이다. 예를 들어 베이징은 전국의 인구 유입과 상업센터를 받아들여 전국의 구매력을 베이징과 같은 핵심 도시에 집중시켜 집값이 현지 임금의 감당 수준을 훨씬 넘어섰다. 또 일부 소도시에서는 대도시 주변 대도시의 위성도시가 될 수도 있다. 대도시에서 취업하는 많은 사람들이 소도시에 살면서 대도시의 임금 수준으로 현지 집값을 올려 현지 집값이 현지 소득 수준에 비례하지 않게 했다.
그래서 한 도시의 임금 상승은 집값과 관계가 크지 않다. 상승하면 집값을 추진하겠지만 집값과 주변 환경, 인구 유입의 관계에 따라 달라진다.