첫째, 심양의 집주인은 매우 친절합니다. 집을 세낸 후, 세입자는 때때로 전기 요금을 낼 돈이 없다. 집주인도 전염병 기간이 쉽지 않다고 느꼈기 때문에 임대인에게 돈을 빌려 전기 요금을 냈다. 그래서 세입자는 집에 있는 냉장고, 텔레비전 등 가전제품을 몰래 모두 팔고 조용히 떠났다.
그 가전제품들은 비교적 값어치가 있기 때문에, 보증금이 없어도 임대인은 반드시 수익이 있을 것이다. 반면 집주인은 많은 돈을 빌려 물세와 전기료를 냈을 뿐만 아니라 수천 위안의 가구 가전제품도 잃었다. 그 정도의 보증금은 집주인에게 가구를 다시 사는 것도 물 한 잔의 차급이다. 집주인도 집을 이 사람에게 임대한 것을 후회했다.
둘째, 사실 집을 빌리기 전에 세입자와 집주인 사이에 분명히 말해야 한다. 집을 세내는 과정은 사실 면접이다. 집주인에게 집세를 체납하지 않고 집을 아끼는 세입자를 찾는 것은 정말 쉽지 않다. 세입자들에게도 좋은 집과 물건이 적은 집주인을 찾기가 어렵다. 어떤 세입자들은 사람처럼 보이지만, 사실 생활이 매우 지저분하다. 어떤 집주인은 매우 융해 보인다.
따라서 집주인과 세입자는 사전에 일을 분명히 해야 하며, 계약만이 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있기 때문에 반드시 계약서에 명시해야 한다. 예를 들어 집주인이 계약금을 파기하면 계약이 체결된 후 법적 무기로 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 집주인도 일정한 간격으로 집을 점검할 수 있고, 천천히 신뢰를 쌓은 후에는 필요하지 않다.