1. 부가가치세: 자연인이 집을 임대하는 경우 5% 빼기 1.5% 세율로 과세 금액을 계산합니다. 과세 금액 = 세금 포함 매출÷ (1+5%) ×1.5%.
우대정책: 다른 개인이 일회성 임대로 부동산을 임대해 얻은 임대료 수입은 해당 임대 기간 동안 균등하게 공유할 수 있습니다. 합세 후 월세 수입은 654.38+0 만 5000 원을 넘지 않으며 부가가치세는 면제됩니다.
2. 부동산세: 개인임대주택에 대해서는 용도에 관계없이 4% 세율로 부동산세를 징수합니다.
3. 도시토지사용세: 개인에 대한 임대주택, 용도와 상관없이 도시토지사용세를 면제한다.
4. 스탬프 의무:
(1) 세금 규정: 재산리스, 임대 금액은 1‰, 세액은 1 위안 부족, 임대 금액은 1 위안입니다.
2. 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다.
5. 개인 소득세:
1. 세금 규정: 월세 수입이 4000 원 미만인 경우 월세 수입에서 800 원을 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부합니다. 월소득이 4000 이상인 경우 월세소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부하고 세율은 20% 이다.
(2) 세금 혜택: 개인 임대 주택이 취득한 소득에 대해 10% 의 세율로 개인 소득세를 징수합니다.
법적 근거
중화인민공화국 부가가치세 잠행조례 시행세칙 제 9 조에 언급된 기타 개인에 따르면 일회성 임대료를 징수하는 방식으로 부동산을 임대해 얻은 임대료 수입은 해당 임대 기간 동안 균등하게 분담할 수 있으며, 월세 수입이 654.38+0.5 만원을 넘지 않는 경우 부가가치세를 면제한다. ""
부동산세: 12% 임대료 수입 계산 납부 ('중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 4 조에 따라). 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다 ("중화인민공화국 영업세 잠행조례" 세목세율표에 따라). 도시유지 건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 3% 의 도시건설세율 및 교육비 부가율로 납부를 계산합니다.