소재산권실 변변 개발 건설을 근절하기 위해' 집단토지건설 임대주택 추가 강화에 관한 의견' 은 집단임대주택재산권 관리를 명확히 규정하고 있으며, 부동산소유권 (토지사용권과 주택소유권 포함) 증서는 전체 프로젝트에 따라 발급되며, 단위재산권권은 분할할 수 없다고 규정하고 있다.
한편, 산권증은 임대주택 건설과 운영에만 사용되며 승인 없이는 판매, 양도, 전세, 매각 또는 변경을 할 수 없다는 점도 명시해야 한다.
단체임대주택은 농민들이 단체로 소유한 임대업으로 법에 따라 임대해 수익을 얻을 수 있다. 판매하거나 임대로 대매해서는 안 되며, 변변 개발을 단호히 근절하고 작은 재산권실을 건설해서는 안 된다. 단체임대주택은 계획에 부합하고, 시장도킹을 하고, 임대만 하고 팔지 않고, 농민의 권익을 보호해야 한다.
확장 데이터:
북경시는 단체임대 주택 프로젝트 신고 주체를 규범화했다. 원칙적으로 향진급 집단경제조직을 주체로 입항, 계획, 토지 등 관련 수속을 통일하다. 조건적인 마을급 집단경제조직도 프로젝트 신고 주체가 될 수 있다.
집단경제조직과 국유기업이 합작하여 토지사용권을 개발하는 것은 프로젝트 신청 주체이거나 신규 기업 설립 주체일 수 있다. 단체임대주택은 건설용지를 합리적으로 선택해 직주 균형을 촉진해야 한다. 계획상, 토지 이용 마스터 계획과 도시와 농촌 계획에 부합해야 한다.
보조시설 방면에서, 일정한 교통, 공공서비스 조건 등 보조기반 시설을 갖추어야 한다. 배치에서는' 삼성 일구' 와 산업 기능 구역을 결합해 인접한 산업단지, 교통 허브, 신도시의 원칙을 고수하고 배치건설을 해야 한다. 시행 중에 마을 정비와 도시와 농촌 일체화 과정을 전체적으로 고려해야 한다.
인민망-베이징이 수천 헥타르의 집단 토지에 임대 주택을 건설할 것인가? 변장한' 소재산권' 을 근절하다