집을 세낸 사람은 자택이든 경영이든, 기본적으로 임대주택에 필요한 개조와 개조를 하여 자신의 수요를 충족시켜야 한다. 그러나 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 왕왕 인테리어에 대한 약속이나 약속이 간단하다는 것을 간과한다. 그러나 임대 계약 이행에 대해서는 논란이 있다. 계약 중 합의가 명확하지 않아 국가법규도 상응하는 규정이 부족해 불필요한 분쟁을 일으키고 임대 쌍방의 합법적인 권익이 보장되기 어렵다. 따라서 주택 임대는 반드시 인테리어 문제에 대해 약속을 해야 하며, 또한 다음과 같은 몇 가지 문제에 주의를 기울여야 한다.
첫째, 인테리어의 성질
인테리어의 성질은 사실 민법 이론에서 동산과 부동산의 호응이다. 부착이란 한 소유주의 재산이 부착되거나 다른 소유주의 재산과 결합해 새로운 재산을 형성하는 반면, 새로 형성된 재산은 철거되거나 많은 돈이 필요해야만 둘을 분리할 수 있다. 동산이 부동산에 부착되어 있을 때 동산소유권은 소멸되고, 부동산의 소유자나 합법적인 이용자는 소유권을 얻는다. 위의 이론에 따르면, 임차인이 인테리어의 소유권을 가지고 있지만, 인테리어한 집의 소유자는 여전히 임대인임을 알 수 있다. 집을 회수한 후 임대인은 약속이나 인테리어 가치에 따라 임차인에게 적절한 보상을 해 줄 것이다.
둘째, 장식 보상
국가 법률 및 규정은 장식 보상에 대한 구체적인 규정이 없으며,' 중화인민공화국 민법통칙' 시행에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 의견 (시범)' 제 86 조의 규정만 상응할 수 있다. 그러나 이 규정은 인테리어에 대한 보상이 아니기 때문에 실제로는 다음과 같은 원칙을 파악할 수 있다. ① 인테리어 가치 극대화 원칙. 위에서 언급한 부착 이론에 따르면 인테리어를 임대한 집에 부착하면 집의 실제 사용 가치가 높아진다. 따라서 주택 임대 분쟁을 처리할 때 임차인은 인테리어에 동의하고, 임대인은 알고 나서 동의를 표하지 않고 반대하지 않으며, 임대인은 인테리어한 집을 회수해야 한다. 임차인이 입은 손실에 대하여 임대인은 마땅히 적절한 보상을 해야 한다.
(2) 결함 책임 원칙. 임대인의 일방적 사유나 임대쌍방 사유로 계약이 무효가 되는 경우,' 중화인민공화국 계약법' 제 58 조에 규정된' 잘못이 있는 쪽은 상대방에게 피해를 배상해야 하고, 쌍방이 모두 잘못이 있으면 그에 상응하는 책임을 져야 한다' 는 원칙에 따라 장식을 처리해야 한다.
따라서 변쇼는 주택 임대가 반드시 인테리어에 대한 약속을 해야 한다고 생각한다.