법률이 허용하는 상황에서 납세자가 세금을 줄이는 경제행위는 합법적인 수단과 방법을 통해 이뤄진다.
첫째, 일반적인 조세 회피 방법의 단점
1, 낮은 계약가로 해주세요. 중고주택 매매 양측이 가장 흔히 볼 수 있는 조세 회피 방식 중 하나이지만, 세비 지출을 어느 정도 줄일 수는 있지만 중고주택 거래에는 적합하지 않다. 그 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 중고 주택 거래가 조세 정책을 위반하면 정부는 곧 이런 위법 행위에 대한 규제를 강화하고 위험을 감수할 것입니다. 둘째, 중고 주택 구매자의 관점에서 볼 때, 부동산을 다시 판매할 때 먼저 낮은' 중고 주택 구매 가격' 이 매매 차액을 더 크게 벌일 수 있지만, 중고 주택 매각 비용을 다시 한 번 증가시켜 손실을 얻을 수 있다.
2. 선물을 빌리다. 현재 정책에 따르면 중고주택이 양도되면 바이어는 4% 의 증서세만 내면 되고, 중고주택이 5 년 이내에 양도되면 5.5% 의 영업세, 2% 또는 4% 의 증서세와 세금을 내야 한다. 중고 주택 거래는 많은 세금을 절약할 수 있을 것 같지만, 법률 전문가들은 양측이 분쟁이 발생하면 해결하기가 매우 어렵다는 것을 투자자들에게 상기시킨다. 이는 가짜 증여 계약을 체결하는 것과 관련이 있기 때문이다.
둘째, 중고 주택 매매 조세 회피 방법에 더 적합하다
1. 중고 주택 판매를 중단하면 5 년 기한에 이른다.
개인에게 5 년 이상 판매되고 가정의 유일한 생활용 주택을 위한 중고주택은 개인소득세와 영업세를 면제한다. 거의 30% 5 년 이내에 판매된 중고주택은 5 년 만료까지 1 년도 안 된다. 따라서 중고주택 매각을 서두르지 않는 한, 업주들은 먼저 임대를 고려하고, 만기가 된 뒤 중고주택을 매각하며 면세와 영업세를 누릴 수 있다.
2. 세금 환급기간을 이용하여 중고 주택을 팔다.
시민들은 자택을 팔기 전후로 1 년 이내에 새 집을 구입하는데, 새 주택 구입 금액이 중고주택 판매액보다 크거나 같으면 중고주택을 판매할 때 납부해야 하는 개인소득세는 면제된 세금 우대 정책을 받을 수 있다. 새로 매입한 주택 금액이 중고주택 판매액보다 적으면 중고주택 매출의 비율에 따라 개인소득세를 감면하는 세제 혜택을 받을 수 있다.
중고주택 거래에서 고액의 세금에 대해 조세 회피 조치를 취하면 부담을 줄일 수 있지만 당사자는 조치를 취할 때 신중해야 한다. 결국, 이것은 많은 재산을 포함하므로, 조심하지 않으면 작은 손실로 크게 잃을 가능성이 높다. "중고주택 매매가 조세를 피하는 방법" 과 "중고주택 매매가 조세를 피하는 방법" 에 대한 위의 대답은 조세 회피 방법에 대한 간단한 소개일 뿐이다. 당사자가 중고 주택 거래를 하기 전에 전문 부동산 변호사와 상담하여 최소한의 투자로 자신이 원하는 부동산을 취득하고 향후 불필요한 재산권 분쟁을 피할 것을 건의합니다.