1. 이것은 세입자가 일방적으로 위약하며 계약서에 규정된 위약 조항에 따라 처리할 수 있다. 일반 세입자가 위약 퇴실할 때 집주인은 일부 보증금을 위약금으로 공제한다. 계약서에 세입자 전세 허용이 명시되어 있다면, 우리는 집을 다른 사람에게 전셋할 수 있고, 세입자의 손실 등을 줄일 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법" 제 724 조
임차인 사유로 임대물을 사용할 수 없는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.
(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.
(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.
둘째, 집을 빌리지 않고 보증금이 환불되지 않으면 어떻게 합니까?
전세 과정에서 보증금은 대부분 한 달 집세입니다. 즉, 처음 임대할 때 한 달이나 몇 달 방세를 내야 할 뿐만 아니라 한 달 더 많은 방세를 보증금으로 내야 한다는 뜻입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 월세명언) 전국적으로 전세보증금은 얼마를 내야 하나요? 전세보증금은 통일기준이 없어 일반적으로 임대주택과 협상할 수 있다. 전세가 보증금을 환불하지 않는 경우 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.
1. 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다. 전세보증금이 환불될 수 있는지 여부는 보증금의 성격에 달려 있다. 상품을 보존하기 위해서라면 반품이 가능합니다. 위약금을 약속한 경우 돌려주지 않습니다.
법원에 소송을 제기 할 수 있습니다. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결하고, 임대 계약이 있으면, 협의를 엄격히 이행해야 한다. 임대료 지불에 대해서도 계약을 집행해야 한다. 약속이 없으면 협상 보충을 할 수 있습니다. 또 상대방이 임대를 철회하면 위약 행위에 속하면 상대방에게 위약금을 부담하고 실제 손실을 배상하도록 요구할 수 있다. 상대방과 협상이 실패하면 법원에 기소할 수 있다.