1. 주택 임대 계약에서 임차인과 임차인은 임차인이 부동산 관리비를 납부하기로 약속하고, 부동산 관리회사도 임차인에게 부동산 관리비를 징수하기로 약속하면 임차인이 부동산 관리비를 납부하기로 약속했다.
2. 임차인이 만기 부동산 관리비를 납부하지 않은 경우, 업주는 연대 책임을 져야 한다. 임차인의 의무는 주택 임대 계약의 약속으로 제한되므로 임차인에게 임대료를 지불할 의무만 있고 부동산 관리비를 지불할 의무는 없다. 부동산 관리비 납부는 부동산 관리 계약의 의무에 기반을 두고 있으며, 주택 임대 계약과 부동산 관리 계약은 서로 다른 두 가지 권리 의무이므로 혼동해서는 안 된다.
부동산 관리 회사의 책임은 다음과 같습니다.
1. 부동산 유지 보수 관리: 부동산 관리 기업은 국가 부동산 관리 기준에 따라 주택 안전 및 품질 관리, 주택 수리 기술 관리, 주택 수리 및 시공 관리를 포함한 경영관리 부동산을 수리 및 기술 관리해야 합니다.
2. 부동산 설비 관리. 관리해야 할 부동산 설비는 주로 급수 및 배수 설비, 가스 설비, 난방 설비, 환기 설비 및 전기 설비를 포함한다.
3. 부동산 환경 관리: 부동산 관리 회사는 오염 방지, 환경 청소, 환경 녹화 등 국가가 규정한 기준에 부합하도록 주택 단지의 환경을 관리할 의무가 있다.
4. 부동산 관리 안전: 부동산 회사는 업주와 주택 이용자의 인신과 재산 안전을 확보하고, 동네 치안을 관리하고, 동네 소방안전을 관리하고, 동네를 드나드는 차량과 인원을 관리하는 각종 조치를 취해야 한다.
공공 시설에 대해 정부 및 공공 기관에 연락하십시오.
요약하면, 세입자가 부동산비를 내야 하는지 여부는 주로 임대 계약이 어떻게 합의되는지에 달려 있다. 만약 계약상 재산비가 업주가 부담한다고 약속한다면 세입자는 지불할 필요가 없다. 만약 계약에서 부동산비가 세입자가 지불한다고 약속한다면 세입자가 부담해야 한다. 일반적으로, 이런 상황은 상업사무적 성격의 임대 주택에서 비교적 흔하다.
법적 근거:
부동산 관리 조례 제 7 조
업주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
(1) 경영 규정 및 소유자 회의 절차 규칙을 준수한다.
(2) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위와 시설의 사용, 공공질서, 환경위생 유지 등의 규칙과 제도를 준수한다.
(3) 업주대회의 결정과 업주대회가 승인한 업주위원회의 결정을 집행한다.
(4) 국가의 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다.
(5) 제때에 부동산 봉사료를 납부한다.
(6) 법령에 규정된 기타 의무.