1. 무단 임대: 집주인은 임대 계약서에 서명하기 전에 미리 임대료를 계산했습니다. 국가 정책이나 통지 요구가 아니라면 무단으로 임대료를 올리면 위약이 되어 임대인의 이익을 심각하게 침해할 수 있다.
2. 불법 변화: 집주인이 세입자의 동의 없이 주택 사용의 성격을 바꾸거나 집을 재건하는 것은 위약 행위이다.
3. 위약: 한편으로는 집주인이 임대계약에 약속한 의무를 이행하지 않았다. 한편 집주인은 일방적으로 계약 종료를 수정했다. 이런 상황은 세입자에게 불필요한 손실과 번거로움을 가져다 줄 것이다.
4. 허위 홍보: 집주인은 임대 과정에서 의도적으로 집의 면적, 내부 인테리어, 시설을 과장하여 세입자가 입주한 후 여러 가지 문제를 겪게 했다.
우리는 이러한 불합리한 행위에 어떻게 대처해야 합니까?
1. 미리 이해: 집을 임대하기 전에 집의 세부 사항을 미리 알고, 필요한 경우 집주인에게 부동산 계약, 소유주위원회 회의록 등의 자료를 제공하여 집의 사용 현황을 더 정확하게 이해할 수 있도록 요구할 수 있다.
2. 오프라인 계약: 온라인으로 임대 계약을 체결하기 전에 오프라인 협상을 통해 정식 임대 계약을 체결할 것을 요구하여 쌍방의 권익이 평등하다는 것을 보장합니다.
3. 증거 보존: 임대 기간 동안 언제든지 집세를 내는 증명서와 집주인과의 협상 기록을 보관하여 권익과 판매 기록을 확인한다.
4. 협상: 집주인의 행위가 위약인 경우 임차인은 집주인과 협의하여 해결할 수 있으며, 자신의 권익을 보호하면서 안정적인 임대 관계를 유지할 수 있다.
요컨대, 세방은 장기적인 인생 선택이며, 적합한 집주인과 적합한 환경을 선택하는 것이 중요하다. 집주인이 불합리한 행동을 하는 경우 임차인은 자신의 최종선을 가지고 과감하게 행동을 취하여 자신의 이익을 보호하고, 동시에 이성적 분석을 필요로 하며, 쌍방의 좋은 관계와 안정적인 임대 환경을 최대한 유지해야 한다.