2. 사후에 적당하지 않다고 생각되면 보증금을 환불해야 합니다. 우선 너는 반드시 중개인과 소통하여 상황을 설명해야 한다. 즉석에서 직접 불만을 제기하면 실패할 수 있다. 만약 부동산 거래망에 가서 불만을 제기한다면, 고소는 구현 건설위원회에 배포되어 거절할 수 없다.
3. 중개인의 무책임한 발언을 경솔하게 믿지 말고 반드시 주택 환경을 답사해야 한다. 분명히 임대해야 할 집은 집주인과 체결한 계약이며, 집주인과 직접 임대 관계를 맺는다. 또는 중개업자와 주택 임대 계약을 체결하고 집주인과 직접적인 관계를 맺지 않는다.
4. 계약서에 서명할 때 부동산증 사본과 부동산증에 이름이 있는 사람의 신분증을 확인하거나 위임장을 허가합니다. 가장 중요한 것은 중개 회사가 원래 집주인과 주택 임대 대리 계약을 체결했는지, 계약서에 원래 집주인이 중개업자가 주택 임대 수속을 처리하고 임대료를 받는 조항이 있는지 유의해야 한다.
5. 만약 쌍방이 계약금에 대해 약속이 있다면, 계약금으로 착각하지 않도록 주의하세요. 양자의 법적 의미는 완전히 다르다. 보증금은 특정한 법적 의미가 있다. 계약금을 지불한 쪽이 위약하면 계약금은 환불할 수 없고, 계약금을 받는 쪽이 위약하면 계약금은 반드시 두 배로 돌려주어야 한다.
전세보증금은 환불이 가능한가요?
1. 일반 전세 보증금은 환불되지 않습니다. 보증금은 집에서 내는 보증금이기 때문입니다. 임대하지 않으면 계약을 파기하고 먼저 계약을 파기했기 때문에 보증금은 당연히 환불되지 않을 것이다. 그러나 특별한 비상상황이 있다면, 업주와 어려움에 대해 이야기할 수도 있고, 특별한 이유가 있어서 살 수 없다고 말할 수도 있다. 더 적합한 것을 찾을 수 있다고 말하지 마라. 예를 들어 고향에 급한 일이 있으면 돌아가야 한다. 주인이 더 좋다면.
2. 전세금이 납부한 보증금이 환불되지 않는 문제를 어떻게 방지합니까?
1) 전세보증금 계약서에 서명할 때 설비와 집의 상황을 분명히 해야 합니다.
2) 전세보증금을 낸 후 반드시 영수증을 발행하여 보증금을 내야 도장을 찍거나 지문을 누를 수 있다. 필기 영수증과 서명은 가급적 피하세요. 중개 회사를 통해 집을 빌리는 경우, 반드시 회사 도장을 찍어야 한다. 분쟁을 피하기 위해 영수증은 법적 효력이 없다. 또 결제 방식이 송금보다 낫기 때문에 거래 기록이 있어 증거로도 설득력이 있다. 현금을 지불하는 것을 잊지 마십시오.
3) 나중에 중요한 서류 사진을 찍습니다. 계약과 영수증은 모두 종이 문서이므로 서류를 분실한 후 당신의 권리가 보장되지 않도록 서명하고 사진을 찍는 것이 좋습니다.