주택 임대는 일 년에 한 번 등록합니까?

"주택 임대 등록증" 은 일 년에 한 번 처리하지 않습니다. 주택 임대, 임대인과 임차인은 반드시 서면 임대 계약을 체결하고 부동산 관리 부서에 등록하여 등록해야 한다. "주택 임대 등록증" 은 2 년간 유효합니다. 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.

너의 계약 시간도 봐야 한다. 서류는 일반적으로 계약시간을 기준으로 한다. 계약서에 서명하는 데는 오랜 시간이 걸리며, 변하지 않는 한 매년 등록할 필요가 없다. 다른 지방성 법규가 있으면 지방성 법규에 따라 처리한다. 임대 기간 동안 임대인이 주택 소유권을 양도하는 경우, 주택 양수인은 원래의 임대 계약의 규정을 계속 이행해야 한다. 임대인이 임대 기한 내에 사망하는 경우 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다. 주택 임차인이 임대 기간 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임차할 수 있다. 우리가 주의해야 할 것은 임대 기간 동안 사유주택 재산권이 매매 증여 상속 등의 이유로 이전됐으며, 원래 임대 계약은 임차인과 신규 소유자에게 계속 유효하다는 것이다.

주택 임대 등록을 처리하기 위해, 주택 임대 당사자는 반드시 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 주택 임대 계약;

(2) 주택 임대 당사자의 신분증;

(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;

(4) 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 규정한 기타 자료. 주택 임대 당사자가 제출한 자료는 진실하고 합법적이며 유효해야 하며, 진실을 숨기거나 허위 자료를 제공해서는 안 된다.

법적 근거

"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 14 조: 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 임대 당사자는 임대 주택이 위치한 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에 가서 임대 등록 신고를 해야 한다.

중화인민공화국 민법 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.