주인의 동의 없이 타인의 집을 임대하는 것은 무단 처분입니다. 제3자가 집주인의 승낙 없이 집주인의 명의로 임대차계약을 체결하여 재산권을 처분하고 이익을 얻는 경우 해당 계약은 집주인에게 법적 효력이 없으며, 이에 따른 모든 결과는 제3자가 부담합니다. 파티.
법적 근거
민법 제171조
배우가 소속사 권한을 가지지 않거나 소속사 권한을 초과했거나 소속사 권한이 종료된 후 행위자는 여전히 본인의 동의 없이 대리행위를 한 경우에는 본인에 대하여 효력이 없습니다.
상대방은 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 본인에게 추인을 촉구할 수 있습니다. 본인이 어떠한 진술도 하지 않는 경우, 추인을 거부한 것으로 간주됩니다. 행위자가 수행한 행위가 비준되기 전에 선의의 상대방은 이를 취소할 권리가 있습니다.
제716조
임차인은 임대인의 동의를 받아 임대재산을 제3자에게 전대할 수 있다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대계약은 계속 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.