계약에 따라 처리해야 하며, 계약 위반은 아래 조항에 따라 처리할 수 있습니다. 협상이 실패할 경우 소송을 통해 처리할 수 있습니다. 당사자 일방이 상대방에게 통지하지 아니하고 직접 소송을 제기하거나 중재를 신청하여 계약 해지를 주장하고 인민법원 또는 중재기관이 이를 확인한 경우, 고소장 또는 중재신청서의 사본이 송달된 시점에 계약은 종료됩니다. 상대방에게.
임대차 계약은 약속계약, 즉 일단 계약이 체결되면 임대인은 목적물인 집을 제때에 인도해야 할 뿐만 아니라 양측 모두에게 법적 구속력을 갖게 됩니다. 또한 배송된 주택은 합의된 사용 목적을 준수해야 합니다. 임대 계약의 임대인은 일반적으로 주택의 소유자이지만 소유자에만 국한되지는 않습니다. 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대계약은 계속 유효하며 제3자가 임대재산에 손실을 초래한 경우 임차인은 배상해야 합니다. 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 불일치하게 이행하여 상대방에게 손실을 초래한 경우, 배상액은 계약 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반으로 인해 발생한 손실과 동일해야 합니다. 그러나 위반 당사자가 계약을 체결한 시간을 초과해서는 안 됩니다. 계약 위반으로 인해 발생할 수 있는 손실은 예측 가능하거나 예측되어야 합니다.
룸메이트가 갑자기 임대를 중단했습니다
1. 전염병 기간 동안 많은 세입자가 집을 빌릴 여유가 없었고 일부 집주인은 심지어 임대료를 포기하기도 했습니다. 임대료를 지불하려면 이 점을 고려해야 합니다.
2. 귀하의 보증금은 1,000이며 이는 아마도 환불되지 않을 것입니다. 소위 청산손해배상제도도 있는데, 참 이상하지만, 정말 서명하면 할 수 있는 게 아무것도 없습니다. 계약법 얘기를 하자면 정말 이 정도 금액을 내야 합니다.
3. 다양한 상황을 고려하여 지체상 손해배상을 피할 수 있는 기회가 있어야 합니다. 주민위원회에 도움을 요청하거나 12345에 전화하여 도움을 요청할 수 있습니다. 벌금 납부를 피하기 위해 상황을 설명하십시오.
4. 게다가 집세를 막 지불하셨나요? 그렇다면 이것은 손실의 일부입니다. 끝까지 거기에 머무르면 손실이 없을 수도 있고, 탈락하여 쫓겨날 수도 있습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제565조
일방 당사자가 계약 종료를 주장하는 경우 법에 따라 계약을 체결한 경우 상대방에게 이를 알려야 합니다. 계약은 상대방에게 도달한 시점에 종료되며, 채무자가 일정 기간 내에 채무를 이행하지 아니할 경우 계약은 자동으로 종료됩니다. 공지사항에 명시된 기간이 만료되면 종료됩니다. 상대방이 계약 해지에 대해 이의가 있는 경우 일방 당사자는 인민법원 또는 중재기관에 계약 해지의 유효성을 확인하도록 요청할 수 있습니다.