1. 저렴한 주택과 상품주택의 차이점은 무엇입니까?
보장주택이란 정부가 중소득주택난가정을 위해 제공하는 한정기준, 한정가격, 임대료가 있는 주택으로, 일반적으로 염세주택, 경제적용주택, 정책적 임대주택, 정향안주택 등으로 구성된다. 일반적으로, 우리는 다음과 같은 몇 가지 점에서 경제 적용 주택과 상품주택의 차이를 볼 수 있다.
다른 출처: 상업용 주택은 개발자에 의해 지어졌습니다. 저렴한 주택은 정부가 조직한 것이다.
구매 조건이 다릅니다: 상업용 주택은 돈이 충분하다면 구입할 수 있습니다. 그러나 경제 적용 주택은 반드시 일정한 조건을 충족해야 하며, 현지 정부 부처의 심사와 비준을 거쳐야 구매하거나 임대할 수 있다.
재산권의 성질이 다르다: 상품주택 구매자는 완전한 재산권을 가지고 있어 자유롭게 처분할 수 있다. 그러나 저렴한 주택의 염세 주택은 거주할 수 있고 사용권이 있어 처분할 수 없다. 경제 적용 주택은 불완전 재산권으로 5 년 이내에 매매할 수 없다. 5 년 이내에 판매해야 할 것은 정부가 환매하는 것이다. 5 년 후에 판매할 수 있지만, 정부에 일정 비율의 수익을 납부해야 한다.
둘째, 저렴한 주택에는 무엇이 포함됩니까?
보장성 주택은 우리나라 도시 주택 건설 중의 특수한 주택 유형이다. 일반적으로 국가 정책과 법규의 규정에 따라 정부가 계획하고 조율하여 특정 사람들에게 제공하고, 이런 주택의 건설 기준과 판매 가격 또는 임대료 기준을 제한하여 사회보장 역할을 하는 주택을 가리킨다. 일반적으로 다음과 같은 범주로 나눌 수 있습니다.
염세 주택
염세주택은 정부나 사업 단위의 소유로 정부가 승인한 저임대료로 저소득 가정의 주택을 임대한다. 저소득 가정은 염세 주택에 대한 재산권이 없어 비재산권 경제 적용 주택이 아니다.
염세 주택은 임대만 하고 팔지 않고, 도시 주민 중 수입이 가장 낮은 곳에 임대한다. 집값이 치솟고, 경제적용 주택이 곤경에 빠지고, 서민 거주난의 맥락에서 저임금 주택이 사회적 관심의 초점이 되어 저소득 가정의' 구명지푸라기' 가 될 수 있다. 염세 주택 호형은 1 베드룸 및 2 베드룸 위주로 조사됐다. 건축 면적은 원칙적으로 1 베드룸 35 평방 미터, 2 베드룸 45 평방 미터, 3 베드룸 55 평방 미터입니다. 3 개 프로젝트 중 3 개는 55 평보다 높지 않아 명실상부한' 포켓' 작은 호형이다.
공공 임대 주택
정부나 정부가 위탁한 기관을 통해 시장 임대 가격으로 중저소득 주택난가구에 임대 가능한 주택을 제공하는 것을 말한다. 동시에, 정부는 월별로 임차가정에 상응하는 표준의 임대 보조금을 지급한다. 그 목적은 가계소득이 염세 주택 기준보다 높지만 저렴한 주택을 살 힘이 없는 저소득 가정의 주택난을 해결하는 것이다. 이 개념은 새로 발표된' 임대형 경제 적용 주택' 에 딱 들어맞는다. 경제 적용 주택이 임대로 대매되는 것은 경제 적용 주택을' 확대된 염세 주택' 으로 만들었다고 할 수 있다.
저렴한 주택
보장주택이란 정부가 토지를 양도하고, 도시기반시설 보조비 등 각종 행정사업성 유료와 정부성 펀드를 면제하고, 세금우대 정책을 시행하고, 정부 지도가격으로 일정한 지급 능력을 갖춘 저소득 주택난가구에 판매하는 것을 말한다. 이런 저소득 가정은 일정한 지불 능력이나 예상 지불 능력을 가지고 있으며, 주택 구입자의 재산권은 제한되어 있다.
경제 적용 주택은 사회보장 성격을 지닌 상품주택으로, 경제성과 적용성의 이중적 특징을 가지고 있다. 경제성이란 집값이 시장가격에 비해 상대적으로 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있다는 뜻이다. 적용성이란 건물 표준이 아닌 주택 설계 및 건축 표준에서 집의 사용 효과를 강조하는 것을 말합니다.
제한 주택
즉, "한정 세트, 한정 가격" 의 두 가지 한정 상품 주택입니다. 집값을 낮추고, 도시 주민들의 자택 수요를 해결하고, 중저가, 소호형 일반 상품 주택 토지 공급을 보장하고, 도시 인민정부의 비준을 거쳐, 주택 세트 수를 제한하고, 판매 가격을 제한하는 기초 위에 경쟁 땅값, 경쟁 집값 입찰 방식으로 주택 프로젝트 개발 건설 단위를 확정하고, 낙찰자가 합의 기준에 따라 중저가, 소호형 일반 상품 주택을 건설하여 가격을 약정한다 2 제한 주택은 엄밀히 말하면' 경제 적용 주택' 이 아니다.
이렇게 많이 말했는데, 이 몇 가지 보장실의 차이점은 무엇입니까? 너는 아래 그림을 보존하고 자세히 보면 알 수 있다.
그림 1, 인민일보에서 선택
그럼 누가 보장방을 신청할 수 있나요?
주택 보장의 이점이 그렇게 많은데, 특히 일선 도시에서는 대다수의 사람들에게 복음이 아닐 수 없다. 그럼 구매 신청 가능한가요? 기본 요구 사항은 무엇입니까? 오늘 우리도 일선 도시의 신청 자질을 아래와 같이 정리하여 참고하도록 하겠습니다.
첫 번째는 베이징이며 다음 조건을 충족해야합니다.
1.
2. 주택 구입 조건에 부합하고 명의로 집이 없는 비경적 가정 (유효한 임시거주증을 소지하고 본 시에서 사회보증이나 세금을 5 년 이상 납부해야 하며, 자주형 상품주택 한 채를 살 수 있습니다.)
3. 싱글은 만 25 세가 되어야 베이징에서 자주형 상품주택을 살 수 있다.
4. 본 시의 호적무주택과 경제 적용 주택, 제한가를 기다리는 가정은 우선 구매할 수 있다.
자주형 상품 주택 우선 구매 조건.
1. 북시의 호적 무주택가 (부부 및 미성년 자녀 포함) 중 싱글은 만 25 세가 되어야 한다.
2, 저렴한 주택, 제한된 상업 주택 대기 가족.
참고: 자격을 갖춘 가정은 자주형 상품 주택 한 채만 살 수 있습니다. 。 본 시가 구매 제한 조건을 충족하는 가정의 경우; 이런 주택을 구입한 지 5 년 이내에 상장할 수 없고, 5 년 후 상장수익의 30% 가 재정을 납부한다.
상해에서 경제 자택 주택 신청 조건은 다음과 같다.
1. 경제 자택 구입을 신청한 가정은 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
(1) 신청인과 함께 신청한 * * * 가족 구성원은 본 시의 도시 호적을 가지고 있으며, 본 도시에서 일하거나 거주한다.
(2) 가정의 연간 가처분소득과 가족자산은 시청이 발표한 기준에 부합한다.
(3) 소유 주택이 없거나 기존 주택의 1 인당 거주 면적이 10 평방 미터보다 낮다.
(4) 다음 구매 할인 정책이 적용되지 않았습니다.
A. 주택 가격 또는 표준 가격으로 공공 주택을 구매합니다.
B. 빈곤 완화 주택, 주거 주택, 저렴한 주택 구입
C. 참여 단위 내부 기금 모금 및 주택 건설;
D. 화교 주택 정책을 시행하는 전용 주택;
E. 기타 구매 할인 정책.
(5) 신청인과 공동 신청한 * * * 가족 구성원은 신청일 5 년 이내에 부동산을 매매하지 않았다.
광저우의 상황은 약간 복잡하며, 주로 두 가지 대상이 포함됩니다.
객체 1 주요 포함 내용:
본 시는 이미 유효주거등록을 처리하고, 유효광둥성 거주증을 소지하고 있으며, 이미 광동성 거주증 (원광저우시 임시거주증 포함, 하동) 을 5 년 이상 신청했으며, 상술한 증명서는 신청시 유효기간 내에 있습니다.
본 시에서 사회보험 (기본연금보험, 기본의료보험, 산업상해보험, 실업보험, 출산보험 포함) 에 가입하여 2 년 또는 5 년 동안 연속 분담금 (보상금 포함) 을 3 년 이상 적립했다.
신청시 이미 본 시에 취업을 등록하고, 본 시 고용인 단위와 2 년 이상 (2 년 포함) 노동계약을 체결하였으며, 계약 유효기간 내에 있습니다.
(위 답변은 20 17-04- 13 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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