송 씨는 자택 아파트를 가지고 있는데, 작년에 산, 가치 1 1.5 만, 대출 80 만 원입니다. 최근 국내 부동산을 팔았는데 654 만 38+0 만 5000 원이 있다. 20% 의 가속 상환 정책에 따르면 송 씨는 매년10.6 만 원의 대출을 더 받을 수 있다. 대출금 상환을 가속화하면 송 씨는 매년 이삼천 원의 이자 지출을 절약할 수 있다. 그러나이10.5 만 달러를 계약금으로 사용하고 임대 주택에 투자하면 투자 수익률은 얼마입니까? 캐나다 풍업은행은 임대차 20% 를 요구했다. 송 선생이 이 654.38+0.5 만원의 자금으로 35 만명의 종신보유연립 주택 두 채를 구매한다고 가정해 봅시다. 송 씨의 투자 수익을 살펴 보겠습니다. 1) 임대료가 35 만 위안을 돌려주는 읍택으로, 임대료수익은 보통 1700 정도입니다. 대출 280,000 원, 기존 5 년 고정금리 2.99% 로 월 상환 65,438 달러+065,438 달러 +076 달러. 이 집의 현금 흐름을 살펴 보겠습니다. 월세: $ 1700 월비:-대출: $ 1 176- 지방세: $ 200- 보험: $50- 매년 긍정적인 현금 흐름은 집을 세내어 집을 기르는 것이고, 아직 잔액이 있다는 것이다! 2) 주택평가절상 우리는 연평균 가격 3%, 구매가격 35 만 원을 가정한다. 그럼, 당신의 집은 매년 65,438 달러+00,500 달러로 평가절상됩니다. 3) 총 수익률: $274+$3288+$10500 =14062. 이 7 만원 계약금의 수익률은 얼마입니까? 너에게 계산해 줄게.