집이 임대 기간에 팔리는데 배상을 요구해도 될까요?

법률 분석: 네, 임차인으로서 임대인이 집을 매매할 때 우선 구매권을 가지고 있습니다. 집주인이 판매자가 판매할 때 임차인의 의견을 구하지 않으면, 당신의 우선 구매권을 침해하는 것이며, 당신은 원래의 임대인에게 클레임을 제기할 수 있습니다. 임대인이 임차인에게 집을 팔려는 의도를 설명했지만 임차인이 구매할 의도가 없다면 임차인은 보상을 지불할 필요가 없다. 게다가, 매매가 깨지지 않는 임대 원칙에 따르면, 집주인이 임대 기간 내에 집을 팔더라도 집을 팔아서 집을 옮기지 않을 것이며, 임대 계약은 여전히 유효하다. (윌리엄 셰익스피어, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약)

법적 근거: 제 726 조: (1) 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖는다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다. (2) 임대인이 통지 의무를 이행한 후 15 일 이내에 임차인은 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.

제 727 조 임대인이 경매인에게 임대 주택을 경매하도록 위탁한 사람은 경매 5 일 전에 임차인에게 통지해야 한다. 임차인이 경매에 참가하지 않은 것은 우선 구매권을 포기하는 것으로 간주된다.

제 728 조 임대인이 임차인에게 통지하지 않았거나 임차인이 우선구매권을 행사하는 것을 방해하는 다른 상황이 있을 경우 임차인은 임차인에게 배상 책임을 요구할 수 있다. 그러나 임대인과 제 3 인이 맺은 주택 매매 계약의 효력에는 영향을 주지 않는다.