법률 분석: 첫 번째 경우, 부동산 회사는 주차요금을 받을 권리가 없다. 이 시점에서 각 주차 공간은 증여를 구매하거나 받는 업주에 속하고, 주차장의 공공부분은 해당 주차 공간을 소유한 모든 업주에 속하기 때문이다. 둘째, 건설기관의 허가를 받은 뒤 건설회사를 대신해 업주에게 주차요금을 받을 수 있지만, 이때 주차요금 기준은 부동산에 의해 결정되는 것이 아니라, 특히 업주와 건설기관이 계약서에 합의한 것이다. 부동산은 이때 동네 주차비를 요구할 권리가 없다고 할 수 있다. 세 번째 경우, 주차장의 소유권은 전체 소유주가 소유하고, 주차장의 사용 및 요금 기준은 업주 총회가 관리 규약에서 합의한다.
법적 근거:' 재산관리조례' 제 54 조 재산사용 * * * 부위 및 * * * 시설설비경영은 해당 업주, 업주대회, 부동산관리기업의 동의를 얻은 후 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.