만약 갑이 등록하지 않고 이 집을 을측에 판매한다면, 즉 갑 을 쌍방의 계약은 이미 성립되었지만 아직 발효되지 않았다면 갑은 이 집을 병측에 팔 수 있다.
1. 사기, 강압수단으로 맺은 국익을 해치는 계약은 무효입니다. 국익은 국가의 경제, 정치, 안보, 군사적 이익을 가리킨다. 공기업의 이익은 국익과 같지 않다.
2. 악의적으로 국가, 집단 또는 제 3 인의 이익을 해치는 계약은 무효이다. 이 지식점은 다음의 두 가지 지식점과 결합되는 것을 좋아한다. 1 채권자의 취소권 ('계약법' 제 74 조) (예1참조) ② 부동산 개발업자는 한 방을 여러 번 판매한다 (예 2 참조). 또한 필자는 이 두 가지 지식점을 시험하지 않으면 악의적인 담합을 생각하지 말고 자신에게 문제를 일으키지 않도록 일깨워 주고 싶다. 예를 들어, 한 대의 자동차가 두 대의 차를 파는 것을 검사할 때, 두 번째 차의 매매 계약이 악의적인 담합에 속하는지 여부를 고려하지 마십시오.
예 1 을측이 갑에게 30 만원을 빚졌다. 이후 을측은 전체 부동산 (가치 1 만원) 을 5 만원 가격으로' 알 수 있는' C 측에 팔았다. (1) 을병쌍방의 매매 계약은 악의적으로 제 3 인 (갑) 의 이익을 해치는 계약이며 무효입니다. 제목에서' 뻔히 알면서' 라는 단어는 사법시험에서' 악의적인 담합' 과 같다. (2) 취소권의 구성 요소에 부합하기 때문에 갑측은 을측과 병측의 매매 계약을 해지할 권리가 있다 ... (3) 여기서 갑측의 철회와 을병매매 계약의 무효가 공존할 수 있다. 모순이 없다.
예 2 부동산 개발업자 갑은 집 한 채를 을에게 팔고 집을 배달했지만, 양도등록을 하지 않았다. 이후 갑은 이 집을' 알 수 없는' 병측에 매각하고, 병측에 대한 양도 등록을 처리했다 .. (1) 병측의' 알 수 없는' 으로 갑과 병방 간의 매매 계약이 유효하고, 악의적인 담합이 제 3 인의 이익을 해치고, 병측이 주택 소유권을 취득했다. (2) C 측의 이전 말이' 알다' 인 경우, A, C 측의 매매 계약은 악의적으로 제 3 인 (을) 의 이익을 해치는 계약이며,' 상품주택 매매 계약 해석' 제 2 조 10 조와' 계약법' 제 52 조 (
3. 합법적인 형식으로 불법 목적을 은폐하는 계약: (1) 은폐는 쌍방의 허위 행위이며 무효입니다. (b) 은폐행위는 은폐행위이며 위법성을 포함하므로 무효이다. 예를 들어, 기업 간에 불법 차입 자금을 목적으로 합자 계약을 체결합니다. 공유주택 계약을 체결하는 목적은 건설용지 사용권을 불법적으로 양도하는 것이다.
공익을 해치는 계약은 무효입니다. "공익" 은 어떤 특정되지 않은 제 3 자의 이익을 가리킨다. 특정 다수의 이익만 해치면 대중의 이익에 속하지 않는다. 계약 내용이 사회 공공 질서와 공공 도덕을 심각하게 손상시킨다는 두 가지 측면을 포함한다.
(1) 공공 질서를 방해하다. 예: 수입 외국 쓰레기 계약 체결; 범죄를 저 지르거나 범죄 내용을 돕는 계약이 있습니다. 납세 등을 회피하기 위한 계약. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 선거 결과에 영향을 미치기 위한 선물 계약.
(2) 계약 내용은 공공 도덕을 심각하게 위반한다. 가장 중요한 것은 다음과 같습니다: ① 성적 도덕성 위반. 예를 들어, 혼외 동거를 "유지" 하기 위해 체결 된 선물 계약; 복부 자녀 계약 (대리모 계약); 아내를 바꾸는 계약. 2 인격의 존엄성을 떨어뜨리거나 개인의 자유와 결혼의 자유를 제한한다. 예를 들어, 고용 계약에는 지도자에게 무릎을 꿇어야 한다는 보고가 포함되어 있습니다 (무릎 꿇는 조항 부분은 무효임). 고용계약의 한 조항은 직원들이 직장을 떠날 때 반드시 수색을 받아야 한다고 규정하고 있다. 예를 들어, 후자는 고용계약을 포함하며, 그 중 직원은 결혼 후 자녀를 낳을 수 없습니다. 갑은 을측 아버지가 빚을 갚은 후 반드시 갑과 결혼해야 하는 계약을 돕는다. 직업 선택의 자유를 제한하는 계약. ③ 결혼 및 가족 관계를 위태롭게한다. 예를 들어, 부모-자녀 관계 계약을 끊으십시오. 남편과 아내 사이에 여자가 어머니의 성을 따르는 계약을 금지하다. (4) 근로자의 보호를 위반한다. 예를 들어, 업무 관련 상해가 책임지지 않는 "생사 조항" 을 규정한다. 여성 직원들이 결혼하면 자동 사퇴라는 이른바' 싱글 조항' 으로 간주된다. (5) 공정 경쟁 위반. 예를 들어, 담합 입찰 또는 입찰 계약서에 동의합니다. 시장 분할 및 봉쇄 합의 판매 가격과 상대방의 구매 경로를 제한하는 합의. ⑥ 정부 프랜차이즈 이외의 행운의 계약. 예를 들어 도박 계약, 개인 복권, 대상 매매 계약 등이 있다.
5. 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반한 계약은 무효입니다. 위반은 반드시 법률이나 행정 법규여야 한다. 현지 법률 및 행정 법규를 위반하는 것은 아니다. (2) 위법행위는 반드시 의무적이어야 한다. 임의 규칙을 위반하는 것은 아니다. (3) 규범의 효력을 위반하는 의무적인 규정이어야 한다. 규범이 금지된 것은 계약이 무효가 아니다 ("계약법 해석 (2)" 제 14 조).
유효성 사양 이외의 필수 사양은 금지 사양입니다. 유효성 사양에는 두 가지 유형이 있습니다.