1. 셋방을 인테리어할 수 있나요?
1, 포지셔닝이 선명해야 합니다.
집을 빌리려면 먼저 집의 특성에 따라 정확한 위치를 정하고 자신이 얼마나 많은 돈을 빌렸는지 확실히 해야 한다. 이렇게 하면 집을 빨리 임대하는 데 도움이 된다. 임대 대상은 대학생과 화이트칼라로 임대주택 인테리어에 직접적인 영향을 미치는 요소들이다. 임대주택의 지리적 위치, 번화한 상권에 위치해 있는지, 주택지역이 고급인지, 대상 고객층의 수입이 어떠한지 알아야 한다. 고급스러운 번화한 지역이라면 인테리어를 좀 더 세밀하게 하는 것이 좋습니다. 동네 일반이라면 친환경적이고 내구성이 뛰어난 인테리어 소재를 선택하는 것이 좋습니다. 아무리 인테리어를 해도 실용적이고 아름다워야 한다.
2. 인테리어가 좋을수록 임대료가 높습니다.
사실 집세에 영향을 미치는 요인은 인테리어 수준만이 아니다. 현재 대여실에는 기본적인 단단한 옷, 가구, 가전제품이 갖추어져 있습니다. 그렇지 않으면 세입자를 찾기가 어렵습니다. 가공물 주택이라도 집주인이 중개회사에 주택을 임대하면 중개회사는 주택 기초를 인테리어하고 세입자가 임대할 수 있는 간단한 가구를 갖추고 있다. 같은 동네는 인테리어가 특히 좋고 가전제품이 매우 고급스럽고 가격이 눈에 띄게 올라가지 않는 한 가격 차이가 많이 나지 않을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
3. 바닥과 가구의 추가에 주의하세요.
임대 인테리어에서는 복합 바닥을 선택하여 지상 처리를 하는 것이 좋습니다. 많은 집주인들은 방에 타일을 깔는 것이 더 경제적이라고 생각한다. 마루를 깔면 마모된 바닥이 보기 흉할 수 있어 세입자가 아끼지 않고 더 이상 들어가고 싶지 않을 것이다. 임대한 집은 복합 바닥을 직접 깔아 필요할 경우 쉽게 바꿀 수 있다. 단순히 집을 빌릴 때는 예산을 통제하고 친환경적이고 저렴한 복합 바닥을 선택할 수 있다. 임대 주택에 가구를 추가로 구입하여 가능한 판형 가구를 선택하다. 현재 판형 가구 기술은 비교적 완벽하여 상당히 내구성이 있다. 판형 가구의 가격도 실목 가구보다 비교적 싸다. 그래서 임대 주택에 판형 가구를 갖추는 것이 비교적 수지가 맞는다.
장식은 절약 할 수 있지만 기본 프로젝트는 절약 할 수 없습니다.
일반적으로 집주인은 미래의 세입자가 다양한 사람일 수 있다는 점을 고려해야 하며, 세입자는 장기간 임대할 수 없다. 적어도 4 ~ 5 년 안에 조만간 몇 달이 떠날 것이다. 그래서 대여실의 인테리어 스타일은 최대한 대중화, 사백지, 중성적인 분위기여야 합니다. 집이 깨끗하고 깔끔할 뿐만 아니라 세입자를 위해 개인화된 인테리어 공간도 남겼다. 임대집은 호화롭게 꾸밀 필요는 없지만, 반드시 기능이 완비되어 있고, 품질이 믿을 만하다. 인테리어는 아낄 수 있고, 기초 인테리어는 아낄 수 없다. 철물, 주방 시설, 목욕 시설, 수로, 가스 시스템 등이 있습니다. 이 기초적인 인테리어를 잘 해서 세입자가 3 일 2 일 동안 전화를 걸어 수리하는 것을 피하다. 또한 집을 인테리어하는 동시에 보안 시스템의 구성에 주의해야 한다. 저층 건물에 창문 밖에 방호벽이 설치되어 있다면, 문도 반드시 안전문을 설치해야 한다.
둘째, 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1. 집주인에게 부동산증과 집주인 신분증 원본, 사본 한 부, 확인 후 계약서에 서명하도록 요구하다. 임대 계약을 체결할 때 임대 기한과 구체적인 주소를 명시해야 하며, 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다.
2. 계약서에 가구와 가전제품 등을 포함한 실내 시설을 명확하게 적는다. 인테리어가 필요하다면, 나중에 임대할 때 불필요한 분쟁을 피하기 위해 계약서에 명시해야 한다. 유틸리티, 광대역망비, 부동산비, 케이블 CCTV 폐회로 비용 등을 누가 지불하는지 명확하게 써보세요.
3. 주택 임대료 조항을 설명한 후, 임대 기간 동안 을측은 어떤 이유로든 추가 비용을 청구할 수 없다는 점에 유의해야 합니다. 또한 집주인이 자신의 친척이나 친구에게 집을 빌려 달라고 부탁하면 가능하다면 집주인이 직접 계약서에 서명해야 한다는 점도 유의해야 한다. 그렇지 않으면 친족이나 친구가 위탁서를 발행해야 하는데, 위탁서에는 의뢰인과 대리인의 이름, 주민등록번호, 근무단위 등이 구체적으로 명시되어 있다. 또한 본인이 특별히 상술한 대리인에게 본인을 위해 관련 임대 업무를 처리하고 관련 서류에 서명하도록 위탁했다고 썼습니다.
4. 임대인이 집주인이 아니면 반드시 임대 계약서에 서명해야 합니다. 체결된 임대 계약은 반드시 집주인의 동의를 거쳐야 하며, 임대 기간은 원래의 임대 계약을 초과할 수 없다. 안전, 환경 요인 등과 같은 추가 조건이 있는 경우 집주인과 협의한 후 계약의 추가 조건을 작성해 보십시오. 계약금은 계약서에 서명하고 추가 조건을 작성한 후에 지불하는 것이 가장 좋다는 점에 유의해야 한다.
이것은 임대가 인테리어가 가능한지, 임대계약을 체결할 수 있는지에 대한 모든 지식이다. 생활수준이 높아짐에 따라 사람들의 삶의 질에 대한 요구가 갈수록 높아지고 있다. 많은 사람들이 집을 빌릴 때 더 많은 것을 고려한다. 계약서에 서명할 때, 그들은 반드시 조심하고 신중해야 한다.