전염병 기간 동안 집을 빌리면 어떻게 하죠?

법률 분석: 정상적으로 이행할 수 있는 것은 정상적으로 이행해야 한다. 제대로 이행할 수 없다면 양측은 계약 해지를 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기하고 계약 해지를 신청할 수 있다. 코로나 전염병 기간 동안 각 성시는 공공오락 장소 폐쇄, 교통통제 등 조치를 취하고, 심지어 도시와 마을에서도 예방 조치를 취해 전염병의 확산을 막았다. 이러한 예방 조치는 일부 주택 임대 계약의 정상적인 이행에 영향을 미치기 때문에 임대인과 임차인 간에 분쟁이 발생하여 합의에 이르지 못하고 직접 소송을 제기할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 566 조. 계약이 해지된 후, 아직 이행되지 않은 것은 이행을 종료한다. 이미 이행한 것은 이행 상황과 계약의 성격에 따라 당사자는 원상 회복을 요청하거나 다른 구제조치를 취할 수 있으며 손해 배상을 요구할 권리가 있다.

위약으로 계약을 해지한 채권자는 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 위약 당사자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

주 계약이 종료된 후에도 보증인은 채무자가 져야 할 민사 책임에 대해 여전히 보증책임을 져야 한다. 단, 보증계약에 따로 약속한 경우는 제외된다.