1. 공공임대주택임대료는 현지 현급 정부부동산국 공공임대주택관리부에서 물가부서의 승인을 받아야 한다. 지역마다, 집마다, 임대료 가격이 다르다.
2. 공셋집은 팔지 않습니다. 중국에서는 공셋집이 임대만 하고 팔지 않는다. 공공 임대 임대료 10 원/방/월, 부동산 관리비 약 1 원/방/월. 대여한 지 5 년 만에 살 수 있는데, 가격은 정부가 발표한 건설 비용에 이자를 더한 것이다. 처음 5 년간의 임대료는 주택 구입금을 상쇄할 수 있지만, 이 집은 정부가 환매 (주택 매입금+이자) 할 수 있을 뿐, 다른 제 3 자에게 팔 수는 없다. 공셋집은 영구히 임대할 수 없다. 공셋집은 쇼핑몰 가격보다 훨씬 낮기 때문에 현재 상황에서는 공셋집이 충분하지 않고 공셋집을 요구하는 조건도 더욱 엄격하다. 공공 임대 주택의 기한은 5 년이다.
공셋집의 월세는 일반적으로 건축 면적에 단가를 곱해서 결정된 것으로, 각지의 기준이 다르다.
2. 공셋집은 주택난자를 위한 과도적 해결책으로, 저소득층은 아니지만 주택난을 겪고 있는 사람들에게 주택 지원을 제공하기 위한 것이다.
3. 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유로 시장가격이나 임차인이 부담할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 신규 취업한 직원에게 임대한다. 여기에는 일부 신규 고교 졸업생과 외지에서 도시로 이주한 집단이 포함된다.
각지의 공셋집 임대료는 시장가보다 훨씬 낮지만 정책은 다르다. 광저우 공임대 임대료는' 임대 보충 분리' 모델을 실시하여 가정이 시장 임대료를 전액 납부할 수 있도록 한 다음 주택보장관리부에서 임대료 보조금을 지급한다. 정부는 소득 수준에 따라 서로 다른 등급의 집세 보조금을 주는데, 집세 보조금 기준은 시장 임대료의 50 ~ 80% 이다.
법적 근거:' 공공 임대 주택 관리 방법' 제 3 조에서 공임대 주택이라고 부르는 이 방법은 건설 기준과 임대료 수준을 제한하고, 규정된 조건에 부합하는 도시에 소득주택난가정, 신규 취업 무주택 근로자, 도시 안정취업 외래노동자 임대를 위한 보장성 주택을 중등적으로 하차하는 것을 말한다. 정부가 투자할 수도 있고, 정부가 지원할 수도 있고, 사회력이 투자할 수도 있다. 공셋집은 세트 주택일 수도 있고 기숙사 주택일 수도 있다.