대도시에서는 대부분의 사람들이 집을 살 여유가 없기 때문에 집을 임대하는 것을 선택하는 경우가 많습니다. 그런데 집을 빌릴 때 약간의 세금을 내야 합니다. 다음으로, 편집자가 임대료에 관한 관련 지식을 알려줄 것입니다.
1. 부동산세
부동산세를 납부할 때는 일반적으로 주택 재산권을 소유하고 주택을 임대하는 개인이 '부동산세 잠정 규정'을 따라야 합니다. 임대 소득을 기준으로 하여 부동산을 임대한 다음 달부터 12%의 재산세를 납부해야 합니다. 개인에게 집을 임대하는 개인 부동산 소유자의 경우, 주택 당국에 등록되어 있고 주택 당국이 정한 임대료 기준을 준수하는 경우 재산세 및 도시 토지 사용세를 일시적으로 면제받을 수 있습니다.
2. 도시 토지사용세
토지사용세 대상 주택에 대한 재산권을 보유한 개인의 경우, 임대주택의 위치는 도시 토지사용세 징수 범위에 속합니다. 주택용 토지(마당 임대면적 포함)는 토지 등급 및 해당 등급에 따라 계산됩니다. 토지등급세액을 계산하여 도시토지사용세로 납부합니다. 국수법(2003) 제89호 규정에 따라 도시 토지사용세는 임대 또는 대출 재산을 인도한 다음 달부터 부과됩니다.
3. 사업세
사업세에 대해 잘 모르는 분들이 많습니다. 민간임대주택은 월소득 5%를 사업세로 납부해야 합니다. 800위안 미만은 판매세가 면제됩니다.
4. 도시건설세
개인이 사업세를 납부할 때에는 납부한 사업세액을 기준으로 세금을 계산하여 해당 세율에 따라 납부해야 합니다. 앞서 언급한 바와 같이 도시건설세는 납세자가 거주하는 지역에 따라 7%, 5%, 1%로 구분됩니다.
5. 인지세
자신의 주택을 임대하여 생산 및 사업 운영에 사용하는 개인의 경우 임대 금액은 임대 금액의 1,000%입니다. 계약 체결 시 쌍방이 서명한 임대 계약서에 따라 결정됩니다. 세액이 1위안 미만인 경우 데칼은 1위안입니다.
6. 개인 소득세
개인 소유의 임대 주택의 경우 월 임대 소득이 4,000위안 미만인 경우 800위안의 비용을 공제한 후 과세 소득을 기준으로 합니다. 월 임대소득이 4,000을 초과하는 경우 개인소득세는 월 임대소득의 20%를 공제한 후 과세소득을 기준으로 계산하여 납부합니다. 비율은 20%이다.
편집자 요약 : 임대료에 대한 지식은 무엇입니까? 여기서 편집자가 간략하게 소개하겠습니다. 더 흥미로운 내용을 알고 싶다면 계속해서 Qijia를 주목하십시오. .com.