새로운 모델 계약은 20 1 1 릴리스된 버전과 비교하여 위약 책임 조항을 더욱 구체화하고, 불법 전세, 대출 및 영리 활동에 대한 처벌을 실시했습니다. 여기에는 불량 정보 기록, 5 년 이내에 보장주택 신청 자격 제한, 위반 정보 공개 노출, 공동 징계 등이 포함됩니다.
동시에 권리와 의무 관계 및 갱신 임대 조항을 추가하여 임차인이 임차인의 정상적인 주택 사용을 보장하기 위해 임차인에게 제때에 수리를 요구할 권리가 있음을 분명히 했다. 계약 해지 및 종결 조항을 구체화하다. 임차인은 공셋집을 불법으로 사용하고 관리 및 조사에 협조하지 않는 것을 거부하며, 임대인은 일방적으로 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 공셋의 합법적인 사용을 보장할 권리가 있다.
전셋대출은 공셋집을 회수할 것이다.
새 계약은 임차인이 무단으로 양도, 전세, 분대, 대여 또는 임대주택을 변경할 수 없다는 것을 분명히 한다. 집을 이용하여 경영 활동에 종사해서는 안 된다 (옷가게, 식당, 식당, 미용실, 마사지점, 교육기관, 민박집 등을 포함하되 이에 국한되지 않음). ); 집을 이용하여 위법 활동과 공익을 해치거나 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해하는 행위에 종사해서는 안 된다. 집의 주택 용도를 바꾸거나 설계 용도를 계획해서는 안 된다. 동시에 임차인은 집을 인테리어하거나, 창문에 방호망을 설치하거나, 주택 구조와 내부 시설을 변경해서는 안 되며, 주택 구조에 영향을 미치는 설비와 시설을 늘려서는 안 된다.
새 계약은 임차인이 공세방을 불법적으로 사용하고 관리 및 조사에 협조하지 않는 경우와 같이 계약 해지 및 해지 조항도 구체화합니다. 예를 들어 임차인이 3 개월 이상 연체한 경우 또는 누적 연체세 번 연체된 경우, 허가없이 주택 생활 용도를 변경하거나 설계 용도를 계획하십시오. 임대 주택 양도, 전세, 분세 또는 다른 사람을 빌려주는 경우, 임대인은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
임차인은 제때에 수리를 요구할 권리가 있다.
새 계약은 권리와 의무 관계를 증가시켜 임차인이 임차인에게 제때에 수리를 배정하여 임차인이 집의 정상적인 사용을 보장할 권리가 있음을 분명히 했다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 계약서에 따르면 임대인은 정기적으로 주택과 그 부속물, 설비 및 시설을 유지 보수하고 수리해야 하지만 임차인이 무단으로 인테리어하고 구입한 기타 시설 설비에 대해서는 임대인이 수리 의무를 지지 않습니다. 임차인은 임대인이나 임대인이 위탁한 기관에 제때에 집 및 액세서리, 가구, 가전제품 (예: 갑이 제공한 것), 임대인이 수리 의무를 부담하는 장비와 시설을 수리하도록 요구할 권리가 있다.
주택 및 액세서리, 가구, 가전제품 (예: 임대인이 제공한 경우) 및 임대인이 수리 의무가 있는 장비 시설이 손상된 경우 임차인은 파손이 확대되는 것을 막기 위한 적절한 조치를 취해야 하며, 임차인에게 제때에 수리하거나 교체하라고 통지해야 합니다. 임대인은 임차인의 통지를 받은 후 합리적인 기한 내에 수리를 해야 한다.
임대 계약이 만료되어 잠시 물러설 수 없고, 두 달간의 과도기가 있다.
기자는 새 계약서에는 계약 갱신 조항이 있어 재계약을 위한 신청 절차가 명확하다는 것을 알아차렸다. 임대기간이 만료된 후 임차인은 임대를 계속해야 하며, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 구 주택보장관리부와 재산권 기관에 서면으로 신청해야 한다. 계약이 종료된 후 주택이 비운 경우 임차인은 임대 기간 만료일 (또는 조기 종료일) 이전에 임시로 비울 수 없으며 임차인의 동의를 거쳐 임차인에게 2 개월의 과도기를 줄 수 있다. 과도기 동안 임대인은 관련 부서에서 결정한 동일 지역의 같은 유형의 주택에 대한 시장 임대료에 따라 임대료를 받을 권리가 있다.
위약 조항은 임차인이 임대료, 보증금, 위약금 또는 기타 비용 체납으로 집을 환불하지 않거나 불법 양도, 전세, 대출, 영리활동 등의 방식으로 계약약속 및 기타 법정 해지 상황을 위반한 것으로 밝혀졌다. 임대인은 원래 신청한 곳의 구 주택 보안 관리 부서에 통지할 수 있다. 경구 주택보장관리부의 조사가 사실이며 불량 정보파일에 기록될 것이다. 5 년 이내에 공공 임대 주택 (시장 임대 보조금 포함) 과 * * 재산권 주택을 신청할 수 없습니다. 위법가족 기본정보, 위법행위, 처리결과 등의 내용은 해당 주관부서 홈페이지를 통해 사회에 발표되며 규정에 따라 관련 책임주체에 대한 합동징계를 실시한다.