법률 분석
관련 법률 규정에 따르면, 계약서에 약속이 없을 때, 일반적으로 통상적인 상황에 따른다. 주인이 살면서 애완동물을 키우는 것은 정상이며 계약을 위반하지 않는다. 세입자는 집주인과 협상할 수 있으며, 만약 집주인이 계속 키우지 않으면 임대 계약 해지에 동의해야 한다. 쌍방이 계약 해지를 협상한 사람은 반드시 더 지불한 임대료와 보증금을 환불해야 한다. 그렇지 않으면 세입자는 집에서 애완동물을 키울 권리가 있다. 집주인이 세입자의 행위가 약속을 어긴다고 판단하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 집주인이 돈을 돌려주지 않는다는 주장은 근거가 없다. 집주인이 세입자의 물건을 강제로 옮기거나 자물쇠를 바꿔 그가 들어오는 것을 막으면 세입자는 경찰에 신고할 수 있다. 대부분의 지역에서는 집주인의 동의를 얻어야만 애완동물을 키울 수 있다. 단, 합법적인 사육을 전제로 한다. 실제 임대 과정에서 작은 동물을 사육할 수 있는지 여부는 업주와 세입자가 미리 약속한 것이다. 주인이 작은 동물을 키우고 싶지 않다면 미리 말해라. 사실 대부분의 업주들은 세입자가 작은 동물을 기르는 것을 원하지 않는다. 세입자가 위생을 보장할 수 있을지, 애완동물이 가구와 실내 환경에 피해를 줄 수 있을지 확신이 서지 않기 때문이다. 애완동물은 결국 작은 동물이기 때문에 돌봐야 하고 스스로 돌볼 수 없다. 주인이 집에 없다면, 먹고 마시는 나사로는 틀림없이 도처에 널려 있을 것이며, 위생 상태도 영향을 받을 것이다. 그리고 애완동물은 망가뜨리고 집주인의 집을 파괴한다. 인테리어가 있는 집이라면 집주인은 세입자가 애완동물을 키우고 인테리어를 파괴하는 것을 원하지 않는다. 집은 세입자에게 임대되었지만 부동산증은 집주인의 것이다. 애완동물은 영원히 가공되지 않은 동물이다. 똑똑한 애완동물조차도 때때로 인간을 공격한다. 만일 이런 사건이 발생하면 건물 주인도 연루될 것이다. 그래서 집주인이 애완동물을 키우지 못하게 하는 것은 불법이 아니다.
법적 근거
중화 인민 공화국 민법 제 502 조 * * * 법에 따라 설립된 계약은 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고는 즉시 효력을 발생한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.