법률 분석: 재산권자는 세입자가 아닙니다. 부동산이 누구인지는 부동산증에 적힌 사람이 누구인지에 달려 있다. 주택재산권 소유자는 재산권 소유자, 즉 재산권 소유자를 가리키며 법적으로 인가된 재산의 합법적인 소유자 (동산과 부동산 포함) 이다. 재산권자는 집을 소유할 수 있는 모든 권리와 주택 재산권에 대한 권리를 포함한다. 재산권자는 집주인을 가리키며, 집과 무관하다. 집주인이자 부동산 소유자일 수도 있고 집주인이 없는 부동산 소유자일 수도 있다. 부동산증에 등록된 재산권자가 반드시 주택 소유자일 필요는 없다. 부동산 소유권 증명서는 권리의 외적 표현으로 추정된 증거효력만 가지고 있다. 집이 속한 사람은 집의 실제 투자자가 누구인지, 누가 줄곧 집을 점유하고 사용하는지에 달려 있다.
법적 근거:' 상품주택 임대관리방법' 제 16 조: 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 부서는 3 일 (영업일 기준) 이내에 주택임대등록신고를 처리하고 임대당사자에게 주택임대등록신고증명서를 발급해야 한다. (1) 신청인이 제출한 신청자료가 완비되어 법정형태에 부합한다. (2) 임대인은 주택 소유권 증명서 또는 기타 합법적인 소유권 증명서에 기재된 주체와 일치한다. (3) 본 방법 제 6 조에 속하지 않는 규정은 임대할 수 없다. 신청인이 제출한 신청 자료가 완전하지 않거나 법정 형식에 맞지 않는 경우, 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 당사자에게 수정이 필요한 내용을 알려야 한다.