또 한 가지 더 분개한 것은 인터넷 곳곳에 전문가들이' 부동산이 떨어지고 새 집이 팔리지 않는다' 고 말하는 반면 현실은 정반대라는 점이다. 새로 개업한 건물에 직면하여 세입자들은 조금도 멈추지 않고' 판매난' 의 흔적을 볼 수 없었다.
온라인 정보와 오프라인 정보에는 두 장의 가죽이 있습니다. 백어를 하는 전문가입니까, 아니면 나팔을 흔드는 사람이 가짜입니까? 지문군은 중국 사회과원이 실제로 202 1 초반에 답을 주었다고 생각한다. 중국 사회과원 재경전략연구원이 발표한' 중국 주택보고서 202 1' 은 향후 부동산 발전이' 차별화된 성장' 을 보일 것이라고 분명히 밝혔다. 한편, 1, 2 선 도시, 핵심 도시, 양질의 지역에 있는 집들은 아직 많은 상승 공간이 있다. 한편 3 ~ 4 선 도시, 저질 부동산, 저질 부동산의 집값이 떨어지거나 하락폭이 예상을 넘어설 수 있다.
위문군은 상품주택의 본질도 일종의 상품이라고 생각한다. 상품이라면 가장 기본적인 가치 법칙을 따라야 한다. 양질의 집 한 채에는 세 가지 20% 원칙 (20% 부동산, 20% 도시, 20% 섹터) 이 있고 나머지 80% 의 집은 어느 정도 열세가 있다. 현실적으로 볼 때, 이 부동산이 호호 판매를 하는 이유는 이 부동산이' 구매 제한, 고열 제한' 의 규제 범위 내에 있기 때문이다. 즉, 이 지역의 집은 환불되지 않는다는 것이다. 나팔을 흔들지 않으면 어쩔 수 없다.
그렇다면 202 1 이 막바지에 다가옴에 따라 2022 년에는 이미 눈에 띄었고, 새로운 문제가 모든 주택 구입자 앞에 놓여 있다. 2022 년에는 집을 사야 할까? 부동산 시장은 어디로 갈 것인가? 최근 일련의 신호에 따르면 내년, 또는' 첫 방 회복', 5 일 이내에 중앙매체가 부동산 시장에 대해 세 차례 입장을 표명하며 명랑함을 나타냈다.
대부분의 사람들이 볼 때 이번 RRR 전면 금리 인하는 부동산 시장이 새로운 이익 호조를 맞이할 수 있다는 것을 의미하며, 국제' 부동산 열풍' 을 따라잡기 위한 전주곡인 것 같다. 국제부동산열의 기본 행보에 따라 새로운 대규모 배수가 출현함에 따라 부동산의 변동은 필연적인 결과가 될 것이다.
지식 확장:
2020 년에 세계는 검은 백조 한 마리를 만나 모든 주류 국가들이 하락세를 보이고 있다. 미국 캐나다 호주 영국 프랑스 등에서 GDP 하락이 나타났다. 2020 년 하반기와 202 1, 영향이 감소함에 따라 어떻게 경제 성장을 촉진하고 주민 소득 수준 향상을 보장할 수 있을지가 각국이 직면한 큰 문제가 되고 있다.
결국, 모든 사람들은 통화가 풀려났고, 미국 연방 준비 제도 이사회, 유럽 중앙은행, 일본 중앙은행이 모두 지폐 인출기를 가동했다는 같은 대답을 했다. 한때 국제 자본 시장이 범람하기 시작했다. 일단 돈이 많아지면, 손에 든 지폐는 값어치가 없게 되고, 백성들은 또 어리석지 않다. 그렇다면 어떻게 수중에 있는 자산을 보존하게 할 수 있을까? 대부분의 사람들은 집을 사기로 선택했다. 사람들이 분분히 주택 시장에 갔을 때, 부동산의 판매 가격이 빠르게 오르기 시작했다. 한국 서울의 한 부부는 이 도시에서 이사할 계획이라고 말했다. 202 1, 이곳의 집은 15% 이상 증가하여 그들은 전혀 살 수 없다. 지난 몇 년 동안 이곳에는 340 만 명이 넘는 사람들이 집을 사기가 어려워 다른 도시에 정착하기로 선택했다.
서울 외에도 이집트 인도 도쿄 뉴욕 캐나다 등 전 세계 주요 도시의 부동산 가격도 빠르게 오르고 있다. , 평균 상승폭은 약 9%, 일부는 50% 로 가격 구간을 구성해 과거 10 년 동안 일회성 안정을 이루고 있다.
그래서 중국12 조 RRR 금리 인하로 부동산 시장이 정말' 반등조' 를 맞이할 수 있을까? 중앙 언론은 부정적인 답을 제시했다. 이때 어떤 신호를 방출합니까? 이 글에서 석방된 자금은 주로 실물경제업계를 겨냥한 것으로 부동산과의 관계는 그리 크지 않다고 지적했다.
둘째, 65438 년 2 월 5 일 신화사는' 항대 문제 처리 관건' 을 발표했다. 65438+2 월 3 일, 항대 당국은 이미 2 억 6 천만 달러의 채무를 위반하여 이 거액의 채무를 상환할 수 없을 것이라고 발표했다. 2 억 6 천만 달러는 인민폐 654.38+0 억 6 천 5 백만 달러에 해당한다. 654.38+0.65 억은 항대 자체의 거의 2 조 달러에 달하는 채무에 비해 9 개의 소 1 모라고 할 수 있지만 도미노 도미노 효과를 낼 수 있다. 금융기관은 외국에서 돈을 빌릴 때 일반적으로 "기업의 경영 부실이나 관리가 크게 달라진 것으로 판단되면 대출에 영향을 미칠 때 갑측은 대출 조기 만기를 발표할 권리가 있다" 고 합의했다.
항다가 이번 2 억 6 천만 달러의 채무 위약 이후 많은 채권자들이 이미 경궁의 새가 되기 시작했을지도 모른다. 업계 인사들은 항대의 미래 채무가 만료되거나 잇달아 도래할 것이라고 생각한다. 항대가 어디로 가야 하는지에 대해서는 재편성될 수도 있고 합병될 수도 있다고 말하는 사람도 있다. 이에 대해 중앙매체 신화통신은 이 같은 문장 중 명확한 태도를 보였다.
1, 항대 번개는 부동산 업계의 예일 뿐 보편성이 없다. 항대의 주요 난처한 결말은 주로 경영이 부실하고, 무분별하게 확장되고, 다양성이 발전하고, 경영이 불합리하며, 전체 부동산 시장이 아니라 다른 주택 기업의 실적이 안정적이라는 데서 비롯된다.
2. 항대는 어떻게 해야 합니까? 어떤 완화가 있을까요? 신화통신도 시장법과 법률규칙에 따라 처리해야 한다고 지적했다. 즉, 아무도 개입하지 않을 것입니다. 어떻게 해야 할까요? 과거의 우주급 주택 회사라도 계속 경영할 수 없다면 쓰러질 것이다. 소수의 기업이 쓰러졌으나 대다수 기업은 여전히 꾸준히 전진하고 있다.
중국 인민 은행 관계자는 항다에 대해 이야기했다. 말하자면, 2020 년부터 202 1 년까지 개별 주택업체들은 확실히 자금이 원활하지 않고 회전이 원활하지 않은 등 일련의 상황이 발생했다. 하지만 202 1 하반기 이후 중국 인민은행은 부동산 펀드에 대한 태도를 바꿔 주택시장 신용규모를 점진적으로 조정하기 시작했다. 합리적인 자금 지원을 받아 현 단계에서 부동산의 토지 양도, 부동산 건설, 부동산 판매는 이미 기본 정상 수준으로 돌아갔다.
셋째, 65438 년 2 월 7 일 경제일보는 전날 고위층 회의에서 부동산의 기조를 언급하는 글을 다시 한 번 발간했다. 이번 회의에서 구매자가 읽을 만한 두 가지 정보가 있다. 첫째, 저렴한 주택 건설을 늘리십시오. 건설부 진홍은 앞으로 4 위일체 주택 보장 체계를 구축해야 한다고 여러 차례 언급했다. 한편으로는 상품주택 위주의 시장화 매입제도로, 공셋집, * * 재산권실, 염세주택, 경제성용주택 위주의 보장주택구매제도로 부자의 수요뿐만 아니라 도시 저소득자의 주택 수요도 충족한다.
동시에' 부동산 선순환' 을 제시했다. 전문가들은 최근 몇 년 동안 부동산이' 삼안정',' 부동산을 경제를 자극하는 수단으로 삼지 않는다' 는 말이 부동산 규제의 주요 목표로 추진되고 있다고 지적했다.
이번 회의에서 선순환이 제기된 것은 미래의 부동산 시장에 대해 견실한 신용지원을 확보하고 주택 시장이 가져온 금융위험을 방지해야 한다는 것을 의미한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 단기적으로 볼 때 금융 긴축으로 인해 주택업체들은 끊임없이 앞다퉈 가격 인하를 앞다퉈 지방도시가 가격 안정을 보장하기 위해' 제한 하락' 을 빌릴 필요가 있다. 양심순환' 제안에 따라 신용균형, 과열, 냉각 또는 이 모든 것이 더 이상 존재하지 않는다.
위의 일련의 새로운 정보 (중앙매체가 세 번이나 부동산 시장을 표명함) 를 보고, 주택시장이 부동산 중개인이 말한 것처럼 2022 년에 반등을 맞이할 것이라고 생각하십니까? 문군이 제시한 관점은 정반대다. 풍향이 변하여 집이 "따뜻해지거나" 사라졌다.