계약을 체결하지 않고 집을 임대하고 싶지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다. 임차인은 임대인과 협의하여 임대관계를 종료할 수 있으며, 임대인이 협상을 거부하는 경우 이는 임차인의 일방적인 계약 위반에 해당하며, 임대인은 보증금의 일부를 지급 보류할 권리가 있습니다. 원천징수된 보증금은 실제 손실액과 동일해야 합니다.
법적 근거
민법 제420조
채무 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제3자는 다음과 같은 경우에 계속해야 합니다. 담보재산이 채권자의 권리로 제공되고, 채무자가 정당한 채무를 이행하지 아니하거나, 당사자가 약정한 저당권을 실현하는 상황이 발생한 경우, 저당권자는 최대 한도 내에서 담보재산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있다. 채권자의 권리 한도.
제562조
당사자는 협의를 통해 합의에 도달한 경우 계약을 해지할 수 있습니다. 당사자들은 일방이 계약을 종료하는 이유에 대해 합의할 수 있습니다. 계약의 해제사유가 발생한 때에는 계약을 해지할 수 있는 자는 계약을 해지할 수 있습니다.
제577조
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행한 경우 계속 이행, 복구 조치 또는 손실 보상.