학습, 일, 생활에서 협의의 사용은 점점 더 광범위해지고 있다. 협의에 서명한 후, 법적 근거가 있어, 조사할 수 있는 증거가 있다. 그래서, 계약의 형식을 마스터 했습니까? 다음은 내가 세심하게 정리한 주택 위탁 계약 모델이다. 나눔을 환영합니다.
모델 룸 위탁 계약 1 임대인: (이하 갑): 주민등록번호:
임차인: (이하 을측): 주민등록번호:
법률 규정에 따르면 갑을 쌍방은 평등과 호혜의 기초 위에서 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑측은 을측에 복영거리 봉황공업구 광명자동차 수리소 종합 건물 2 층에 있는 부동산을 관리하고 사용하도록 의뢰했다.
을측의 서비스 기간은 연월 일부터 연월, 월, 일까지입니다.
3. 을측은 매달 선전 봉황재산관리유한회사에 이 부동산을 납품해야 한다. 월세 1 1380 원, 부동산 관리비 1380 원, * * * 12760 원. 갑은 기타 비용을 받지 않는다.
넷. 결제 방법: 갑은 선전 봉황재산관리유한공사가 지정한 은행 선전 농촌상업은행에 계좌를 개설하고 을측은 선전 봉황재산관리유한공사의 임대료, 재산관리비, 전기요금을 갑측 계좌에 입금하고 봉황재산관리유한공사는 갑측 계좌에서 상술비용을 공제합니다. 봉황재산회사가 규정된 날짜 내에 을측이 지불한 비용을 받지 못하면 을측은 이로 인한 연체료를 부담해야 한다.
5. 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑측에 인민폐 * * * 보증금을 한 번에 지불해야 합니다. 이 보증금은 본 계약이 만료되고 인수인계 수속을 마친 후 무이자로 을측에 환불됩니다. 을측의 위약으로 을측이 일방적으로 본 계약이나 합의를 중도에 해지할 경우 갑측이 을측에 받은 보증금은 환불되지 않으며 을측도 보상을 하지 않습니다.
6. 임대기간 내에 을측은 해당 부서에서 영업허가증 등 합법적인 수속을 해야 경영할 수 있다. 모든 수속 및 비용은 을측이 부담하고, 수력, 시정위생, 치안, 주택임대관리비 (주택임대세는 을측이 납부함), 재산관리비, 세비 등의 비용은 을측이 납부하고, 을측은 협의에 서명한 후 즉시 주택관리소에 가서 임대 수속을 밟아야 한다.
7. 본 건물은 인화성, 폭발성 등 위험물을 보관할 수 없으며, 방당 1 4kgABC 이상의 말린 가루 소화기를 갖추어야 합니다. 임대 기간 내에 고의적인 화재가 발생할 경우 을측은 갑의 재산 손실, 각 제 3 자의 손실 및 자신의 손실을 배상해야 합니다.
8. 을측이 사용하는 동안 갑의 동의 없이 건축구조를 철거해서는 안 된다 (인테리어는 불연성 재료를 사용해야 한다). 인테리어 방안은 반드시 갑의 승인을 받아야 하며, 을측이 선택한 인테리어 회사는 반드시 자질과 영업허가증이 있어야 한다. 그렇지 않으면, 갑측은 물과 전기를 언급하지 않고, 다른 방식으로 을측 장식을 막을 권리가 있다. 을측은 중도에 이 재산을 양도해야 하는데, 먼저 갑의 서면 동의를 구해야 하고, 사사로이 양도하는 것은 무효이며, 갑은 그 재산의 사용권을 회수할 수 있다.
9. 을측이 사용한 날부터 을측은 관련 부서에 호적 거주증 가족계획증명서를 처리하고 인신보험과 재산보험을 스스로 구매해야 한다. 정부, 지방당국 또는 관련 부처가 징용 및 불가항력적인 자연재해를 수정, 철거 또는 건설해야 할 경우, 갑측은 책임을 지지 않으며, 본 계약은 무조건 종결되고, 보증금은 무이자로 을측에 환불되며, 을측은 갑측에 어떠한 보상이나 배상도 요구해서는 안 된다 .....
X. 을측은 이 부동산의 모든 시설 (물, 전기, 소방시설 포함) 의 인테리어, 설치 및 일상적인 유지 보수, 그리고 이 부동산 건물의 수리 및 유지 보수를 책임져야 한다.
1 1. 계약이 만료되거나 을측이 위약으로 인해 을측이 일방적으로 계약이나 합의를 해지할 경우 을 측이 갑의 부동산 내 인테리어 (물, 전기, 소방 등 시설 포함) 를 무조건 갑측이 소유하고, 건물 인테리어가 훼손될 경우 을 수리하거나 배상을 책임진다.
12. 다음 중 한 가지 경우 갑의 서면 통지 후 기한이 지났고, 갑측은 일방적으로 계약을 종료하고 보증금을 돌려주지 않고 을측에 빚진 비용을 청산할 것을 요구할 권리가 있다.
1. 을측은 봉황재산회사에 임대료와 관리비를 지불하지 않았다.
2. 을측이 각 부서에 빚진 총 비용 (물, 전기, 시정위생, 공안, 주택임대관리세, 상공업, 세비 등 포함). ) 총 인민폐 65,438+00,000 여 원.
3. 갑측의 서면 동의 없이 을측은 제멋대로 집의 기존 구조를 바꾸거나 주택 용도를 변경하였다.
4, 불법 및 범죄 활동을 위해 집을 사용하십시오.
5. 경영기간 중 을측은 아래층 점포의 정상적인 운행, 시용시의 모습에 영향을 주어서는 안 되며, 공공통로나 통로를 점유해서는 안 된다.
6. 본 계약이 발효된 후 2 개월 이내에 을측은 영업허가증을 신청하지 않았습니다.
파티 b 는 2 개월 이상 직원 임금을 체납합니다.
8. 소방법규와 치안관리조례의 관련 규정을 지키지 않았다.
13. 계약 만료 후 을측은 5 일 이내에 무조건 이 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 그렇지 않으면 갑측은 그 집의 사용권을 강제로 회수할 권리가 있다. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩, 선전 봉황재산관리회사 한 부를 보유하고 있습니다. 본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다.
양측 서명:
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
모델 룸 위탁 계약 2 베이징시 물가국 경가 방자 [1997] 제 196 호, 경가 [1996] 제 274 호 통지, 지금 북구동
위탁 단위: (이하 갑이라고 함)
수탁자: (이하 을측)
집의 위치 및 면적:
갑은 을측에 자체 재산, 즉 북움동리 1 호루, 총 건축 면적이 _ _ _ _ _ _ _
위탁 계약 시간:
갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 이 집을 보관하도록 위탁했다
위탁 주택 요금 및 서비스 범위:
수리서비스료: 경방 X 자 [1994] 제 52 1 호 문건' 베이징시 도시주택 수리 범위 및 기준' 에 따라. (평방 미터당 2.36 위안) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 한다.
소규모 수리 범위:
지붕, 바닥, 천장 및 실내 석고 수리
문과 창문을 고치고, 원사를 바꾸고, 유리를 바꾼다.
물, 난방, 위생 및 전기 장비의 일상적인 유지 보수;
하수도, 굴뚝, 쓰레기 도로, 깨끗한 지붕, 빗물관을 준설하다.
중수서비스료: (평방 미터당 5.42 원) 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를
중수 범위:
소량의 변위 또는 부분 보강, 벽의 주요 구성 요소 채우기 또는 일부 벽을 철거해야 하는 집
지붕이나 외벽 이음매에 국부적으로 비가 새는 집을 평평하게 메워야 한다.
집 전체에는 문과 창문 개조, 지상 수리, 페인트, 설비 배관 수리, 부품 교체 등이 필요합니다.
어둡고 습하고, 수토유출이 심하고, 사용 불편으로 개선이 필요한 집.
엘리베이터 운행 유지비 (피크 운행 7.33 원/평방 미터, 운영, 유지 보수, 중수, 정비, 감가상각비 제외). ) 달러를 지불해야 한다.
서비스 요청:
사다리 홀에는 "엘리베이터 작동" 및 서비스 표시가 매달려 있어야합니다.
24 시간 운영제도 시행 (24 시부터 다음날 6 시까지 운행을 중단함, 응급환자 제외)
엘리베이터의 적시 유지 보수 및시기 적절한 유지 보수;
문명 서비스.
고압 펌프 운행 유지비 (1.66 위안/평방미터, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 지불해야 합니다 ) 을 참조하십시오
서비스 요청:
수질, 위생 및 무공해 보장;
정상적인 물 공급을 보장하다.
장비가 깨끗하고 안전한지 확인하고 적시에 고장을 수리하십시오.
정화조 청소비 (평방 미터당 0.3 원) 는 _ _ _ _ _ _ _ _ 원을 내야 한다.
겨울 난방비 (평방 미터당 30 위안) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
* * * 동네 사용시설 유지비 (1 위안/평방 미터) 는 _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다.
생활쓰레기 청소비 (2 1 위안/년) 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 한다.
관리비 (평방 미터당 2.40 원) 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 한다.
(문서 번호에 따라. 베이징시 물가국 186 [1997]
고객의 주요 업무:
주택 및 장비 접수를 조직하십시오.
주택 비용을 계산하다.
주택 관리 입력 매뉴얼 및 파일 작성
주택 관리 수속을 밟다.
각종 비용 납부를 독촉하다.
주택 철거 절차를 조직하십시오.
주택 안전 검사를 조직하여 주택 수리 계획을 세우다.
갑이 을측에 한 번에 상술한 비용을 200 년: 인민폐로 지불하다.
_ _ _ 집어 _ _ _ _ _ 만 부 _ _ _ _ _ 백 부 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부 _ _ _ _ _ _ 부
참고: 이 계약에는 정밀 검사 기금이 포함되지 않습니다. 중수 범위 밖의 수리는 각 가구가 실제 비용을 분담한다.
모델 룸 위탁 계약 3 당사자 a:
파티 b:
갑측이 을측에 위탁하여 호방을 관리하는데, 면적은 평방미터이고, 갑을 대신하여 임대한다 .. 쌍방이 약속한 사항은 다음과 같습니다.
1. 갑은 을측에 이 집을 임대하도록 위탁했다. 에스크로 비용은 을측이 받은 임대료에서 공제되고, 주택 임대료는 인민폐 ~ 위안이다.
둘째, 에스크로 수수료는 월 임대료의% 로 청구됩니다.
3. 갑은 을측에 갑을 대신하여 임대 계약을 체결하여 주택 보증금을 받고 임대료를 받도록 위탁하였다. 임대료를 받은 후 갑이 제공한 은행 계좌로 이체하거나 전화로 임대료를 지불합니다.
4. 갑측이 이 집을 을측에 임대하기 전에 갑을 쌍방은 이 집 안의 모든 시설 설비를 검사하고 검수서를 작성하며 쌍방이 서명해야 한다. 현지에 있지 않은 업주는 부동산 서비스 사무실에서 접수한다.
A 국은 케이블 TV 계좌를 개설하고 임차인은 구독료를 지불합니다. 세입자가 퇴실한 후, 갑은 유선대로 가서 임대 정지 수속을 밟을 것이다.
6. 집을 세낸 후 임대인은 관리비, 유틸리티 등을 제때에 납부한다. 7. 방을 세낼 때 모든 설비를 검수하고, 온전하게 업주에게 전달한다.
여덟째, 임대 계약에 따르면, 소유자가 조기 임대를 요구하면, 반드시 한 달 앞당기고 임차인에게 한 달 동안 임대료를 위약금으로 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
아홉, 단일 수용 주택 설비를 가지고 있다.
X. 이 위임장은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. (주택 양도 검수 1 부, 주택 물품 목록 1 부 첨부)
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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모델 룸 위탁 계약 4 위탁 당사자 (이하 "당사자 a" 라고 함):
수탁자 (이하 을측):
중화인민공화국 계약법',' 재산관리조례',' 우한 시 재산관리조례' 및 우한 시 기타 관련 법규에 따라 국유자산을 더 잘 관리하기 위해 갑측은 을측에 그 명의의 집을 관리하도록 위탁하고 있다. 우호적인 협상을 거쳐 쌍방은 아래와 같은 협의를 달성하여 자본으로 준수하였다.
제 1 조 계약 개요
1. 본 계약에서 갑이 소유한 집은 우한 청산구 49 가 상가에 위치해 있으며 총 건축 면적은 평방미터이다.
2. 본 계약에서 갑이 소유한 주택 현황: 별관 1 상가 목록 참조.
제 2 조 위탁 관리의 내용과 기한
1, 콘텐츠 관리 위임:
(1), 상업용 주택의 사용, 수리 및 유지 보수.
(2), 집세, 부동산 관리비, 청소비, 물, 전기 등 관련 비용의 대리 납부.
(3) 교통과 주차 질서 관리 (차량 관리에 요금 문제가 있습니까? 그렇지 않다면 수정할 필요가 없습니다. 그렇다면 여기에 지정할 수 있습니다.)
④ 상인 유치, 바이어 기록 보관소 설립 및 관리.
⑤ 프로젝트 관리와 관련된 기타 업무.
2. 위임 관리 기간:
20_ 년 65438+ 10 월 1 부터 20_ 년 2 월 30 일까지 끝난다는 것이다.
제 3 조 관리비를 위탁하다
(1), 부동산 관리 서비스 요금 기준:
을측은 매월 평방미터당 건축 면적에 따라 갑이나 이 부동산의 실제 이용자에게 부동산 관리 서비스료를 받아야 한다. 여기서 을 측은 갑 측이 부동산 관리비를 받는 것을 쓰지 마라. 만약 그것이 갑에게 부동산 관리비를 받는다면, 이 계약은 불평등한 것이다. 요금은 가능하지만 여기에 쓰지 않고 보충 계약서에 쓸 수 있으며 다음과 같이 수정할 수 있습니다.
(1) 을측은 건축 면적에 따라 매월 평방미터당 인민폐로 이 부동산의 실제 이용자에게 부동산 관리 서비스료를 부과한다.
② 재산 관리 서비스 수수료 조정:
을측은 부동산 관리 서비스료를 조정할 권리를 보유하며, 조정 폭은 실제 상황에 따라 갑측과 협의한 후 발표될 것이다.
수정 권장 사항은 다음과 같습니다.
을측은' 재산관리조례',' 우한 시 재산관리조례' 등 관련 법규 및 우한 시 관련 법률문서에 따라 재산관리서비스료를 조정할 수 있으며, 조정 폭은 실제 상황에 따라 갑측과 협의한 뒤 발표된다.
(3), 재산 관리비 징수 방법:
부동산 관리비의 징수는 부동산 임대료의 징수와 동시에 진행된다.
제 4 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 부동산 소유자와 이용자의 합법적인 권익을 대표하고 보호한다.
파티 b 가 제안한 재산 관리 시스템 승인 .....
3. 을측 관리 업무의 실행과 제도 집행 상황을 검사하고 감독한다.
4. 을측에 상업용실과 경영용실을 제공한다.
5. 을측에 부동산 관리에 필요한 도면, 문서 및 자료를 제공합니다.
6. 본 계약이 발효되기 전에 남겨진 관리 문제를 처리하는 데 도움을 줍니다.
7. 을측이 부동산 관리, 홍보, 교육 및 문화 활동을 하도록 돕는다.
권장 추가:
8. 을측은 을측이 법률이나 본 계약서에 규정된 내용에 따라 진행하는 관리 및 경영 활동에 간섭해서는 안 된다.
9. 관리 서비스 요금 결정에 참여합니다.
10. 을측에 위탁서를 발행하여 을측에 구체적인 내용 관리를 허가하다. (보충 추천)
1 1. 갑측이 정책에 따라 부담하는 기타 책임.
제 5 조 파티 b 의 권리와 의무
1. 관련 법규와 본 계약의 약속에 따라 부동산 관리 제도를 제정하여 각 관리 및 경영 활동을 독립적으로 전개하다.
2. 각 관리규정과 계약약정의 책임요건을 준수하며 갑의 권한에 따라 부동산을 종합적으로 관리하고, 각 관리목표와 경제지표의 실현을 보장하며, 상응하는 책임을 지고, 부동산 주관부, 정부 관련 부서, 갑측의 검사와 감독을 자각하고 있습니다 .....
3. 필요에 따라 수리 계획을 세우고 갑의 심의 승인 후 조직 실시를 보고한다.
4. 업주와 부동산 이용자에게 부동산 사용에 관한 규정을 알리고 감독을 책임진다.
5. 경영관리 과정에서 갑측의 감독을 받고 정기적으로 업무를 보고한다.
6. 전문기관을 초빙하여 부동산의 물, 전기, 주택 수리 등의 특별 서비스를 맡을 수 있지만, 부동산의 관리 책임을 제 3 자에게 양도할 수는 없습니다.
7. 관련 변경 사항을 적시에 기록하는 부동산 관리 파일을 작성합니다.
8. 관리구역 내의 서비스료 기준을 계산하고, 갑측에 계산기준과 근거를 제공하고, 표준대로 엄격히 청구합니다.
9. 관리 만료 후, 모든 전용 주택 및 관련 재산, 모든 재산 관리 파일 및 관련 자료를 갑에게 이양한다 .....
10. 관리 기간이 만료되면 관리 또는 임대 부동산 프로젝트를 우선적으로 위임합니다.
제 6 조이 협정의 해석
본 계약의 미완결 사항 또는 조항 내용이 명확하지 않습니다. 본 계약 당사자는 본 계약의 원칙, 본 계약의 목적, 거래 습관 및 관련 조항의 내용에 따라 본 계약을 합리적으로 해석할 수 있습니다. 법률 또는 본 계약과 충돌하지 않는 한 이 해석은 구속력이 있습니다.
제 7 조. 적용 법률 및 분쟁 해결
1. 본 계약의 체결, 유효성, 해석, 이행 및 분쟁 해결은 중화인민공화국 법률의 보호 및 관할하에 있습니다.
2. 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 현지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 8 조, 기타
1. 본 계약은 한 양식에 네 부씩 이루어지며, 갑을 쌍방이 각각 두 부씩 고집하며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 본 계약이 발효된 후 상대방의 허락 없이는 어느 당사자도 본 계약의 내용을 할아버지에게 공개할 수 없습니다.
2. 본 협의의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 효력을가집니다.
기타 계약:
갑측 (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을 (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _