임대인(A측):
임차인(B측):
'중화인민공화국 계약법' 및 관련 규정에 따라, 본 계약은 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 갑과 을의 협의를 거쳐 체결됩니다.
임대 주택의 위치 및 조건에 관한 제1조 이용 약관
A측은 ------- 도시---------에 위치합니다. 구역(군) ------- 도로 -------- 차선 ------ 번호(건물) ------ 방집은 B당이 임대하여 사용합니다. 총 건축 면적은 약 ------ 평방 미터입니다.
제2조 임대기간
임대기간은 연월, 즉 연월일부터 연월일까지로 한다. 계약이 만료된 후에는 B측이 임대 우선권을 갖습니다.
임대주택 이용약관 제3조
을측이 임대한 주택은 주거용이며, 을측은 임대주택을 불법행위에 이용해서는 안 된다. 임대기간 중 을이 주택을 전대하거나 용도를 변경할 경우에는 사전에 갑의 서면동의를 받아야 합니다.
제4조 임대료 및 임대료 납부 기간
월 임대료는 RMB 100, 연간 임대료 총액은 RMB 100,000이며 임대료는 6개월에 한 번씩 선불로 지불합니다. , 등등. B측은 매년 첫 번째와 두 번째에 두 번에 걸쳐 임대료를 A측에 지불해야 합니다.
주택 인도 조건 제5조
A측은 임대 주택을 연월 이전에 B측에 사용하도록 인도해야 합니다. A측이 상기 시간보다 늦게 임대주택을 인도하는 경우, B측은 본 계약의 유효기간을 연장할 수 있으며, 양 당사자는 서면으로 서명하고 확인해야 합니다.
제6조 비용
임대 기간 동안 국가 규정에 따라 주택 임대에 대해 A측이 부담해야 하는 비용은 A측이 부담해야 하며, 당사자 B가 부담합니다. 당사자 B가 부담합니다.
B측이 사용하는 수도세, 전기요금은 B측이 부담하며, 가격부서 및 유관부서가 정한 가격에 따라 청구됩니다. 결제방식은 월 1회 납부로 합니다.
집 수리 조항 7조
집 수리는 A측의 의무입니다. A측은 주택과 그 시설에 대해 필요한 검사 및 수리를 수행해야 합니다.
을은 임대주택 이용 중 임대주택 및 내부 시설이 파손, 오작동하거나 안전 및 정상적인 사용에 지장을 주는 일이 발생한 경우 이를 즉시 A에게 통보하고 효과적인 조치를 취해야 합니다. B측으로부터 통보를 받은 후 5일 이내에 수리가 이루어집니다.
B측은 A측이 수리를 거부할 경우 계약등록기관을 통해 나중에 수리하도록 하거나 스스로 수리할 수 있음을 A측에 통보합니다. 본 조항의 유지 관리 비용(B를 대신하여 B가 수행하는 유지 관리 포함)은 A가 부담합니다.
B측의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 임대주택 및 그 시설이 파손되거나 오작동하는 경우, B측은 적시에 수리할 책임을 지며 이에 상응하는 손실을 부담합니다.
제8조 주택 재건축 및 장식 조건
본 계약의 유효 기간 동안 A측이 실제로 임대 주택을 리모델링, 확장 또는 장식해야 하는 경우에는 의 동의를 얻어야 합니다. 진행하기 전에 당사자 A와 당사자 B는 이와 관련하여 별도의 계약을 체결해야 합니다. 국가 정책 및 불가항력으로 인한 예외.
본 계약의 유효기간 동안 B측은 A측의 서면 동의를 받아 임대주택을 개조할 수 있습니다. 계약이 만료된 후 B측은 이동식 장식물을 압수하고, 움직일 수 없는 장식물은 A측에 무료로 맡깁니다.
제9조 주택 양도 조건
본 계약 유효 기간 중 A측이 임대 주택의 일부 또는 전부를 양도해야 하는 경우 1개월 전에 B측에 이를 통보해야 합니다. . B측은 동일한 조건 하에서 먼저 거부할 권리를 갖습니다. 임대주택을 다른 사람에게 양도하는 경우, 당사자 A는 양수인이 본 계약을 계속 이행하도록 보장해야 합니다.
계약의 해지 및 해지 조항 제10조
(1) 본 계약의 유효 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 본 계약은 해지됩니다.
1. 불가항력이나 예상치 못한 사건이 발생하여 본 계약을 이행할 수 없는 경우
2. 정부가 임대 주택이 위치한 토지를 수용하기로 결정하고 임대 주택을 임대해야 하는 경우 철거;
3. A측과 B측이 만장일치로 협상하여 종료 합의에 도달했습니다.
(2) 당사자 A는 다음과 같은 상황에서 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
1. 당사자 B가 한 달 이상 임대료를 지불하지 않는 경우
2. B측은 1개월 이상 각종 수수료를 납부해야 합니다.
제101조 계약의 지속 및 우선순위
본 계약의 유효기간이 만료되어 B측이 임대주택을 계속 임대해야 하는 경우, A가 임대주택을 계속 임대해야 하는 경우에는 유효기간 만료 3개월 전에 임대계약갱신신청서를 A측에 제출해야 하며, B측이 임대주택을 우선적으로 임대해야 합니다. 같은 조건의 집.
A 측과 B 측이 임대차 갱신에 합의하면 새로운 계약을 체결하게 된다.
제102조 사후 개조 조항
계약이 만료되고 A와 B가 임대 계약 갱신에 합의하지 못한 경우 B는 집을 비우고 집을 반환하며 보장해야 합니다. 주택 및 내부시설의 상태는 양호하며(일상적인 마모 제외), 을이 부담해야 할 모든 비용을 동시에 지급합니다.
계약 위반 제103조
A측과 B측이 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않아 상대방에게 손실을 초래한 경우 상대방에게 보상해야 합니다.
대여기간 중에는 A측과 B측 모두 어떠한 사유로든 계약을 해지할 수 없습니다. 만약 A측이 정말로 계약을 해지할 필요가 있는 경우에는 3개월 전에 B측에 통보하고 초과 임대료를 반환해야 합니다. B에게 발생한 손실에 대해 비용을 지불하고 보상하며, 계약 위반에 대해 2개월 임대료를 RMB로 지불합니다.
B가 실제로 체크아웃해야 하는 경우 B는 A에게 2개월 전에 통지해야 합니다. A측에 발생한 손실을 보상하고, 계약 위반에 대해 2개월치 임대료를 인민폐로 지불합니다.
제104조 면책조항
당사가 통제할 수 없는 사유로 인해 주택이 파손되어 임차인에게 손실을 초래한 경우 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
제105조 분쟁 해결 조항
본 계약의 이행 또는 종료와 관련하여 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생한 경우 협상이 실패할 경우 협상을 통해 해결해야 합니다. 조정을 위해 관련 기관에 제출하거나 인민법원에 소송을 제기할 수도 있습니다.
제106조 기타약관
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 협의하여 보충합의를 할 수 있으며, 보충합의는 본 계약과 동일한 효력을 갖는다. 계약.
본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
A당: B당:
연락처 번호:연락처:
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