임대 쌍방은 주택 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 현지 부동산 행정 주관부에 등록하여 주택 임대증을 처리하고 연간 임대료의 3% 수수료를 납부해야 한다. 수수료는 쌍방이 평균적으로 부담한다.
임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야합니다. 계약을 위반한 사람은 위약 당사자가 위약 책임을 져야 한다. 제 6 조 임차인이 임대 주택을 이용하여 생산 경영 활동에 종사하는 경우, 반드시 주택 임대 허가증을 가지고 공상행정관리부에 승인 등록을 신청하고 기업법인 영업허가증을 받아야 한다. 주택 임대 허가증이 없는 공상행정관리부는 등록을 승인하지 않는다. 제 7 조 기관이 집을 임대하는 경우 임차인은 법인 자격을 갖춘 기관에 낸 임대 담보를 임대인에게 기탁해야 한다. 개인 임대 주택은 반드시 공증처의 공증을 거쳐야 한다. 제 8 조 공공 주택을 이용하여 제 3 산업을 설립하는 사람은' 본계시의 공공 주택을 이용하여 제 3 산업 잠정 규정' 에 따라 처리한다. 제 9 조 임차인은 본 방법 규정에 따라 임대한 주택 사용권을 법으로 보호하며, 다른 사람은 침범해서는 안 된다.
임차인은 국가, 성, 시의 관련 규정과 주택 임대 계약을 준수해야 한다. 임차인의 행위로 집과 인신재산 피해가 발생하는 경우 임차인은 배상 책임을 져야 한다.
임차인은 임대주택을 가격으로 주식에 입주해서는 안 된다.
임차인이 임대 주택을 임대하거나 전셋하기 전에 반드시 임대인의 동의를 구해야 한다. 제 10 조 임대인은 무단으로 임대료를 올리거나 임차인에게 임대료 이외의 비용을 부과해서는 안 되며, 임차인이 임대기간 내에 임대주택을 반납하도록 강요해서는 안 된다.
임대인은 임차인이 집을 안전하게 사용하고 제때에 임대주택을 수리할 것을 보증해야 한다. 임차인이 제때에 집을 수리하지 않아 손해를 입은 경우, 임대인은 배상 책임을 져야 한다. 제 11 조 임대인은 임대기간 내에 임대주택을 판매하는데, 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 제 12 조 임대가 만료되면 임차인은 제때에 임대주택을 임대인에게 반납해야 한다. 기한을 초과하여 임대를 계속하는 경우, 본 방법 제 5 조의 규정에 따라 임대 수속을 다시 처리해야 한다. 제 13 조 기관, 단체, 기업사업 단위는 개인 주택을 임대하거나 변장하여 임대해서는 안 된다. 특수한 요구로 확실히 임대해야 하는 것은 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부의 비준을 거쳐 본 방법의 규정에 따라 임대 수속을 밟아야 한다. 제 14 조 다음 상황 중 하나인 주택 임대 행위는 본 조치의 규정에 따라 집행해야 한다.
(a) 공공 주택 임차인의 전세 사용권;
(2) 여러 사람이 사용할 수 있도록 주택 분할을 임대한다.
(3) 집을 경영 활동을위한 자금으로 사용한다.
(4) 주택 도급경영을 이용하여 이윤 분담이나 하청을 실시한다.
(e) 주택 임대에 속하는 기타 행위. 제 15 조 임차인이 출자하여 주택 구조나 실내 배치를 바꾸고, 이동주택 부속시설을 철거하거나 증설하는 것은 반드시 서면으로 신청해야 하며, 주택재산권 소유자의 동의를 거쳐 실시해야 한다. 제 16 조 임차인이 출자하여 집을 인테리어한 경우 임차인이 임대를 취소할 때, 그 인테리어와 충전된 시설은 철거하여 무상으로 주택 재산권자에게 넘겨서는 안 된다. 제 17 조 주택 임대 분쟁은 부동산 행정 주관부에서 중재할 수도 있고 당사자가 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 직접 기소할 수도 있다. 제 18 조 다음 행위 중 하나가 있는 사람은 부동산 행정 주관부 또는 그가 위탁한 도시 주택 임대 관리기관에 의해 행정처벌을 받는다.
(a) 주택 임대 당사자가 정해진 기한 내에 부동산 행정 주관부에 등록하지 않고 주택 임대 허가증을 처리하지 않은 경우, 그 기한에 주택 임대 등록 신고 수속을 처리하고 수수료를 납부하도록 명령하고, 연체일로부터 매일 응납비의 0.5% 의 연체료를 부과한다.
(2) 무단 임대로 공공 주택을 양도하는 경우, 임대를 중단하고 임대료를 회수하도록 명령하는 것 외에 총 임대료의 2 배 이하의 벌금을 부과한다.
(3) 무단 전세, 대출 또는 다른 기관, 개인과 연합하여 경영활동을 하고 임대료를 숨기는 경우, 개인적으로 서명한 계약 (계약) 을 해지하고 임대료 이외의 소득 1 3 배의 벌금을 신고하도록 명령한다.
(d) "주택 임대 증명서" 를 위조, 변경, 매매하고, 그 증명서를 취소하고, 3000 원에서 5000 위안의 벌금을 부과할 수 있다.