법률 분석: 부동산에 등록해야 한다. 일단 세입자가 이상 상황이 발생하면 부동산은 제때에 업주에게 연락할 수 있다. 동시에, 부동산 신고가 있는 세입자는 앞으로 더 이상 부동산 체납 분쟁이 없을 것이다. 업주와 세입자가 세입자가 재산비와 난방비를 납부하기로 합의한 경우, 부동산신고한 후 예정대로 세입자에게 요금을 부과한다는 것을 알 수 있다. 만약 신고하지 않으면 세입자는 악의적으로 비용을 체납할 수 있으며, 부동산은 여전히 업주가 재산비를 내야 한다고 생각한다. 세입자가 퇴실할 때, 소유주는 세입자가 납부해야 할 모든 재산비가 납부되지 않았다는 것을 발견할 수 있다. 이 책임은 업주 자신이 부담할 수밖에 없다.
법적 근거: 재산 관리 규정
제 36 조 부동산 서비스 기업이 부동산을 인수할 때는 업주위원회와 협조하여 부동산 검수 수속을 밟아야 한다. 업주 위원회는 본 조례 제 29 조 제 1 항에 규정된 자료를 부동산 서비스 기업에 넘겨야 한다.
제 37 조 부동산 관리용 주택의 소유권은 법에 따라 업주에 속한다. 업주 대회의 동의 없이 부동산 서비스 업체는 부동산 관리용 주택의 용도를 변경해서는 안 된다.