실내 디자인 및 장식 대기, 깨끗하고 신선한 것을 보장합니다.
임대료는 합리적입니다.
효과적인 임대 광고;
5. 신용도가 좋은 중개대리를 위탁합니다.
세입자의 신원을 확인하십시오.
7, 실내 시설의 정기적 인 검사 및 유지 보수;
8. 주택 상황을 미리 남겨둔 사진이나 동영상.
자세한 내용은 다음과 같습니다.
1, 가구 설비가 완비되어 있습니다.
임대 시장의 세입자도 실내 시설의 개선에 특히 신경을 쓴다. 따라서 가구 (침대, 옷장, 책장) 와 일상적인 가전제품 (냉장고, 텔레비전, 세탁기, 전자레인지, 온수기) 을 적절히 늘리고 오래된 가구와 시설을 교체하면 임대 성공률을 크게 높일 수 있다. 가구 가전제품은 반드시 트렌디한 대기여야 하며, 규격이 너무 작을 수 없고, 너무 완전해서는 안 된다. 예를 들어 유리문이 달린 욕조와 샤워기를 설치하는 것이 좋다. 각 신규 고객은 일부 가구 가전제품에 대해 의견을 제시하여 교체를 요구할 수 있다. 이 경우, 임대인의 취향을 미리 물어보는 것이 낫다. 임대인과 직접 소통하거나 부동산 중개업자를 통해 도움을 받을 때 그들의 요구를 최대한 충족시키는 것이 좋다.
2, 인테리어 디자인과 인테리어 대기, 깔끔함, 신선함을 보장합니다.
어떤 종류의 임대료 추구 그룹이든, 소유주는 임대하기 전에 자신의 아파트나 별장을 포장하는 데 시간을 할애하여 첫눈에 깔끔하고 신선하게 보이게 한다. 특히 고급 임대 시장의 업주들은 국내 기업 임원과 화이트칼라, 외국 외교관, 다국적 기업 1 급 매니저, 외국 주중 상무대표, 상무인 및 그 가족들로부터 많이 왔다. 디자인은 더욱 편안하고 전면적이어야 하며, 인테리어 스타일은 심플하고 스타일리시해야 한다.
현재 다국적 기업의 임원들은 모두 비교적 젊으니, 너무 어둡고 무거운 색깔을 쓰지 마라. 유럽인들도 너무 화려한 불빛을 좋아하지 않는다. 또 중요한 점은 이 세입자들이 집세를 신경쓰지 않을 수도 있지만 주방과 화장실의 청결과 맛에 신경을 쓴다는 점이다. 따라서 그들은 집을 치우는 동안 실내에 공기 청정제를 뿌려 세입자에게 좋은 시각 효과를 보여주고 공기를 신선하게 유지해야 한다.
임대료는 매우 합리적입니다.
당신이 있는 지역의 동종 주택의 시장 가격을 참고하여 자기 집의 합리적인 임대료를 결정하고, 시장 시세와 추세를 제때에 이해하세요.
4. 유효한 임대 광고
자신이 집을 세내든 부동산 중개업자를 위탁하든, 효과적인 임차인 광고를 이용하여 임차인의 더 나은 조회와 호의를 얻어야 한다. 광고를 대여하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 이를테면 인터넷 플랫폼을 이용하여 임대하고, 임대하고, 편리하고, 빠르고, 적용 범위가 넓습니다. 예를 들면 현지 신문잡지, 부동산 중개인의 창구 등이 있습니다. 인터넷에서 집을 빌리는 것은 이미 하나의 추세가 되었다. 충분한 주택 설명 정보를 제공하고, 집의 다양한 특징을 반영하는 정교한 사진을 업로드하면, 반드시 당신의 임대 경쟁력을 높일 것입니다.
5. 신용도가 있는 중개대리를 위탁합니다.
현재 일부 업주들은 중개사에 대해 회의적인 태도를 취하고 있지만 정부와 중개업 자율협회가 중개사에 대한 규제를 더욱 강화한 이후 중개사 경영이 더욱 규범화되고 있다. 정규 중개인은 안전하고 신뢰할 수 있으며 잠재적 임대료의 원천이 많다. 따라서 집세를 관리할 시간이 없다면, 신용도가 높은 브랜드 중개 회사를 선택해서 의뢰를 할 수 있습니다. 이렇게 하면 바쁜 일을 하는 동안 안심할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 일명언)
6. 임차인의 신분을 확인하다.
앞으로 어떠한 사고나 경제적 손실을 피하기 위해 업주들은 집을 임대할 때 임차인 신분의 진실성과 임차인의 기본 상황을 파악하고 상대방이 임대료를 지불할 힘이 없을 때 임대 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 동시에, 외지 세입자의 경우, 집주인은 자신의 임시 체류증을 살펴보고 임차인의 신분증 사본을 보존하여 이익이 손실되지 않도록 할 수 있다.
집을 빌릴 때 집주인은 세입자가 집세와 물, 전기, 가스, 전화 등의 비용을 체납하지 않도록 일정 금액의 담보금을 지불해야 한다. 세입자가 임대기간 동안 집 안의 가구, 가전제품 등의 시설을 손상시키거나 아예 물건을 말아서 도망가는 것도 막을 수 있다. 집주인도 일정한 임대료를 보증금으로 예약하여 자신의 경제적 이익에 손해를 끼치지 않도록 할 수 있다.
7, 실내 시설의 정기 검사 및 유지 보수
보통 집을 빌릴 때 집주인은 가전제품 가구 등 시설을 세입자에게 남겨 사용한다. 따라서 비교적 오래된 집의 경우, 소유주는 집을 임대하기 전에 세입자를 위해 마련된 물품과 시설을 점검하고, 향후 임대의 위험을 피하기 위해 정기적으로 유지 관리해야 한다. 주택 소유자는 임대 계약을 체결할 때 임대 기간, 임대료 금액, 지불 방법, 연체 임대료 지불 책임, 전세, 분세 권리 등을 명확히 합의해야 한다. 향후 임대 기간 동안 계약 세부 사항이 명확하지 않아 주택 소유자와 임차인 간의 갈등을 피하기 위해 불필요한 분쟁과 논란이 일고 있다.
8. 주택 상황을 미리 보관하는 사진이나 동영상.
사후의 불필요한 번거로움과 분쟁을 막기 위해 업주들은 실내의 상황과 시설을 미리 촬영이나 녹화를 하고, 가능하다면 인수인계할 때 상대방에게 한 부를 보관하고 실내 가구와 가전제품 목록을 남기는 것이 좋다. 이렇게 하면 일단 분쟁이 생기면 조사할 수 있는 증거가 있다.