공공 임대 프랜차이즈 양도 절차: 공공 임대 사용권 양도 절차: 공공 임대 임대권 양도 워크플로우: ▲ 수락 창구에서 양수인과 동거 인구의 호적부, 주민신분증, 공임대증을 검사합니다. ▲ 검사를 거쳐' 공공 주택 임대권 양도 계약',' 공공 주택 임대권 등록 신청서' 를 작성하며' 공공 주택 임대권 양도 등기서' 와 공공 주택소 기관이 양도에 동의한 서면 증명서를 작성하며 양도측은 재산권 기관이 양도에 동의한 서면 증명서를 재산권 기관에 제출하여 비준한다. ▲ 재산권 기관의 동의를 얻어 창구를 통과하다. ▲ 시장부 현장 직원들이 현장 조사에 가서 시장 상황에 따라 양도주택 가격을 평가하고, 의견에 서명하고, 양도비용을 계산한다. ▲ 부서장 심사. ▲ 주관 지도자의 심사 승인. ▲ 재산권 단위 교환 증명서, 거래 센터 등록 서류. 근무 시한: ▲ 증명서가 완비되어 내부 서비스 접수 (즉시 처리). ▲ 현장 조사 (근무일 반). ▲ 부서장 심사, 주관 지도자 승인 (당일 서명). 근무 기한은 2 일 (영업일 기준) 이다. 공공 주택 임대권 양도요금 기준: ▲ 양도인이 주택 임대권을 양도한 후 1 년 이내에 새 집을 직접 구매하는 경우, 공공 주택 임대권 양도보상비의 5% (재산권 기관에 의해 청구됨) 를 받는다. ▲ 직접 또는 별도로 새 집을 구입하지 않은 경우 공채 임대권 양도비 10% 의 보상금 (재산권 기관에서 받음) 을 받습니다. 다음 공공 주택 임대권은 양도할 수 없습니다: ▲ 양도측은 본 시의 상주 호적을 가지고 있지 않습니다. ▲ 이전 및 재건 지역의 공공 주택으로 신문에 열거되었습니다. ▲ 용도가 변경된 공공 주택; ▲ 재산권 단위 임대료 또는 기타 공공 주택 관련 비용을 체납한다. ▲ 주택 시설을 수리하지 않고 공공 주택을 손상, 철거 및 변경합니다. ▲ 법원이 공채를 압수하거나 분쟁하다. 임차권이 있는 공공 주택을 구입할 때 주의해야 할 문제: ▲ 재산권 단위가 동의하는지 여부를 결정해야 합니다. ▲ 구매한 공채의 건축 면적, 사용 면적이 정확한지, 집의 윗층에서 물이 새는지, 상하관 등 실내 설비가 새는지 점검해야 한다. ▲ 공공 주택 임대권을 구입할 때 구매한 주택 사용 비용 (물, 전기, 가스, 난방, 부동산 관리, 집세, 전화, 케이블 TV 포함) 을 확인하십시오. ▲ 공채를 사는 사람은 집의 역사를 알아야 하고, 사용권양도 후 주택 개조에 참여하는 것을 고려할지 여부는 건물 연령과 주택 면적을 중점적으로 이해해야 한다. ▲ 공채를 사는 집값을 알아보다. 많이 걷고 많이 보세요. 집값을 알고 있다면, 평가 자격이 있는 기관에 가서 평가를 하고, 시장 비교를 통해 주택의 실제 가치를 판단할 수도 있다. ▲ 공공 주택 임대권 양도에 대한 양도 절차를 규범화해야 한다. 남을 쉽게 믿지 마라. 정규 중개 기관의 위탁대리인에 의지하거나 * * 지정 부서에 가서 유상 양도 수속을 밟아야 합니다. ▲ 임대권 공방을 사는 사람은 방을 보고 집을 사려면 자질, 신용도가 좋은 중개인, 부서를 꼭 확인해야 한다. 집을 안심하고, 편안하게 달리고, 편안하게 살 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 시내 4 구 (고신구, 개발구, 보세구, 금석탄 관광휴양지, 여순구 포함) 공공 주택 임대실을 구입하는 사람은 대련시 주택거래관리센터에 가서 정식 이전 수속을 밟아야 한다. ▲ 공공 주택 임대권 유상 양도를 하는 당사자 쌍방은 양도 수속을 할 때 공공 주택 임대권 양도의 거래가격을 사실대로 신고해야 한다. 공공주택재산권기관은 신고가격이 시장가격보다 낮다고 판단하며 본 시의 자질 있는 부동산 평가기관에 공공주택 임대권 양도의 시장가격을 평가하도록 의뢰할 수 있다 (평가비는 의뢰인이 지급함). 평가가격이 신고가보다 높으며, 양도인은 평가가격에 따라 공공 주택재산권 기관에 5% ∤10% 보상금을 지급한다. 평가가격이 신고가보다 낮은 경우, 양수인은 신고가격에 따라 공공 주택재산권 기관에 5% ∤10% 보상금을 지급한다. ▲ 공공 주택 임대권 양도 당사자가 부동산 평가기관이 평가하는 양도가격에 이의가 있는 경우 평가기관에 재평가를 신청할 수도 있고, 본 시의 다른 자질 있는 부동산 평가기관에 공공 주택 임대권 양도의 시장가격을 별도로 평가하도록 의뢰할 수도 있다 (위탁평가비용은 의뢰인이 부담한다). 두 평가 기관의 평가 가격에는 뚜렷한 차이가 있다. 공공 주택 소유권 단위나 공공 주택 임대권 양도 당사자는 산업 전문가를 대련시 부동산 평가협회로 구성해 대련시 상해시 부동산 평가사 협회가 수여한 평가가격에 따라 공공 주택 소유권 기관에 5% ∼10% 의 보상을 지급할 수 있다. ▲ 공공 주택 소유권 단위는 위탁한 시장 가격에 이의를 제기해 공공 주택 임차권 양도 수속 또는 매각약속된 공공 주택 임차권 양도 서면 증빙을 거부해서는 안 된다.