신화관점' 기자는 현재 전국에 이미 10 개 도시를 넘어 주택 임대 시장의 육성과 발전을 가속화하는 실시 방안을 내놓고 있으며, 모두 정부 주택 임대 거래 서비스 플랫폼 설립을 언급하고 건설 일정을 분명히 하고 있다는 것을 발견했다. 전문가들은 각지에서 임대구매 병행제도를 실시하는' 관건 한 수' 라고 밝혔다.
인터넷 플랫폼에서 세를 빌리는 데는 찾기부터 계약까지 한 시간이 걸린다.
7 월, 주거건설부 등 9 부처는 공동으로' 인구순 유입을 가속화하는 대중도시에서 주택임대시장의 발전을 가속화하는 통지' 를 발표하고, 인구가 순 유입되는 대중도시에서 정부 주택임대거래서비스 플랫폼을 설치해 편리한 임대 정보 공개 서비스를 제공하고 임대 쌍방의 합법적인 권익을 보장할 것을 요구했다.
9 월 말 온라인 항주 주택 임대 감독 서비스 플랫폼은 모든 공공 임대 주택, 장거리 아파트, 개발업체 자택, 중개주택, 개인임대 주택을 포괄한다.
항주시 주택보장과 부동산관리국에 따르면 6 월 30 일 10 까지 플랫폼은 이미 37244 채를 내걸고 임대정보 304 개를 발표해 누적 방문량이 60 만 건에 육박했다.
기자는 이 플랫폼에 접속해 임대수요가 있는 사용자가 집을 잠근 후 임대회사나 집주인과 직접 도킹할 수 있다는 사실을 발견했다. 세입자와 집주인이 타지에 있다면, 제때에 얼굴을 맞대고 소통하고 업무를 운영할 수 없다. 이 앱은 쌍방에 모바일 서명과 전자 서명 서비스도 제공한다.
10 6 월 10 일 플랫폼은 첫 번째 단일 임대 계약을 완료하고 집주인과 세입자는 플랫폼을 통해 관련 절차를 완료합니다. "집을 찾는 것부터 계약까지 1 시간 밖에 걸리지 않았다." 양 선생은 매달 지출한다
3,000 원의 가격이 2 실 1 청에 임대되어 시장가격보다 훨씬 낮습니다. 양 선생은 기자에게 말했다. "집주인 유 여사가 스스로 간판을 내걸었으니, 우리는 직접 도킹한다. 인터넷 서명 과정에서 실명인증이 필요하며 허위로 조작해서는 안 된다. "
알리바바 혁신사업본부 부동산매니저 석뢰에 따르면 임대주택이 상장될 때 플랫폼은 주택소유권 검증과 알리바바 진실성 검증 서비스를 결합한 방식으로 상장주택원을 검증했다. 상장전시를 허용하는 각 주택원마다 정부가 발급한 고유 코드와 큐알（QR）코드.
광저우 스마트 선샤인 렌탈 플랫폼' 은 6 월 65438+ 10 월 65438+9 월 9 일 온라인 상태다. 기자로그인 플랫폼에서 현재 플랫폼은 광저우에 18 1 스위트룸 소스가 있는 것으로 나타났습니다. 플랫폼은 또한 "거래 가격은 제안 가격보다 높을 수 없다" 고 설정했다.
또 다른 기능 (예:' 정가 중개 커미션 기준', 주택 임대료 및 중개 서비스 커미션 공개 투명성) 도 있습니다. 주택 임대 기록이 완료되면 양측은 이번 거래에 대해 서로 평가할 수 있으며 시스템은 자동으로 신용평가를 계산합니다.
분.
정부 주도 건설 플랫폼은 주택 거래 및 부동산 등록 데이터 정보와 도킹된다.
현재 사람들은 몇 가지 큰 고통을 임대합니다: 더 많은 거짓 주택 공급원; 계약이 보고되지 않아 분규 세입자 권익의 어려움이 발생했다. 집주인이 세를 더 내고, 임의 임대 기간이 있어서, 두 집주인 현상이 누차 금지되었다. 각지에서 내놓은 공식 주택 임대 플랫폼은 임대 정보 발표, 동적으로 임대 정보 모니터링, 주택 임대 가격 안내 등을 통해 임대 혼란을 효과적으로 억제할 것이다.
여러 시범 도시는 주택 임대 플랫폼 건설 일정을 분명히 했다. 심양은 65438+2 월말까지 공식 플랫폼의 모든 설계 기능을 실현할 것을 제안했다. 샤먼은 연말까지 기본 틀을 형성하고 예비 기능을 실현하여 내년 6 월에 보완할 것을 제안했다. 광둥 () 자칭 () 은 20 18 말까지 비교적 완벽한 주택 임대 거래 서비스 플랫폼을 건립할 것을 제안했다.
선전 () 합비 () 정주 () 등지에서 플랫폼은 편리한 임대 정보 공개 서비스를 제공하고, 임대 주택 총량, 임대 인구, 임대료 등의 정보를 적시에 공개하여 시장의 합리적인 가격 책정을 유도해야 한다고 제안했다.
난징, 우한 등지에서는 플랫폼이 주택 정보를 통합하고 모든 대형 주택 임대 기업, 대형 부동산 중개 기관, 개인 주택 정보를 플랫폼에 포함시키겠다고 제안했다.
샤먼, 조경, 불산 등지는 플랫폼을 통해 임대 계약 온라인 계약을 실시하고, 임대 쌍방과 중개 행위를 규범화하며, 결국' 주택 등록, 정보 발표, 임대 거래, 온라인 계약, 등록 서류, 임대증' 전 과정을 온라인으로 처리할 계획이다.
장소강 광둥 () 주건청 청장은 앞으로 정부가 주도하는 주택 임대 거래 플랫폼이 주택 거래, 부동산 등록 데이터 정보와 완전히 융합돼 발표-거래-기록-평가-데이터 발표의 원스톱 서비스를 통해 부동산 관문을 엄격히 강화하고 각종 임대 주택을 플랫폼 통합 관리에 점진적으로 통합할 것이라고 밝혔다.
집주인, 세입자, 중개인은 모두 신용평가를 받을 것이다.
"임대 시장 혼란의 중요한 원인 중 하나는 신용체계가 건전하지 않다는 것이다." 참깨 신용 총지배인 호타오는 미래 주택 임대 플랫폼이' 신용임대' 를 전면 도입해야 한다고 제안했다.
많은 곳의 공식 플랫폼이 신용 관리를 도입할 것으로 알려졌다. 예를 들어, 청두는 주택 임대 정보 공개 및 감사 기준 수립, 중개 기관, 주택 임대 기업, 종업원 등 각종 시장 주체 신용 관리 제도 수립,' 레드 리스트' 와' 블랙리스트' 제도 수립을 제안했다.
항주시 부동산거래재산권 등록관리센터 주임 한준경은 항주가 시 전체에' 신용임대실' 을 도입할 예정이며, 임대인, 임차인, 집주인, 중개 서비스 인원은 모두 완벽한 신용체계를 갖게 될 것이라고 밝혔다. 신용이 좋은 세입자는 보증금을 면제할 수 있을 뿐만 아니라 월별로 임대료를 지불할 수도 있다. 임대 과정에서 악의적인 부정직 행위가 있으면 신용평가에 영향을 미칠 수 있다.
류홍옥 칭화대 부동산연구소 소장은 앞으로 주택임대시장 입법, 주택임대기업 육성, 임대행위 규제, 임대인이 동등한 공공서비스 등을 통해 부동산의 기초제도와 장기기제를 더욱 보완해야 한다고 주장했다.
해결할 수 있는 것은 물론 좋지만 해결할 방법이 없다.