7 월 2 일 국무부는 보장임대주택 발전 가속화에 대한 의견을 발표하고 보장임대주택 건설을 지원하는 5 가지 조치 (토지 지원, 승인 간소화, 보조금 발급, 세금 감면, 자금 지원 등) 를 제시했다.
예를 들어, 인구가 순 유입되는 대도시에서는 기업사업 기관이 자신의 토지를 이용하여 보장된 임대 주택을 건설하고 토지 용도를 변경하며 토지 가격을 납부하지 않도록 허용한다.
공단 부지면적 상한선은 7% 에서 15% 로 올릴 수 있으며, 증가 부분은 주로 기숙사형 보장임대주택 건설에 쓰인다.
보장성 임대 주택용지는 양도, 임대 또는 할당 방식을 통해 공급될 수 있으며, 집단경영건설지를 이용하여 장기 임대 주택을 건설하는 것을 탐구할 수 있다.
또한 은행업 금융기관이 시장화 방식으로 보장성 임대주택 자주주들에게 장기 대출을 제공하고 부동산 신용대출 관리를 실시할 때 차별적으로 대처할 수 있도록 지원한다.
비주거주식토지와 비주거주식주택 건설을 활용한 장기임대주택은 보장임대주택 사업 확인을 받은 후 물, 전기, 가스가격이 주민기준에 따라 집행된다.
매년 임대 주택을 짓는 조치가 있지만 이처럼 상세하고 깊고 포괄적인 지원 정책은 한 번도 본 적이 없다.
우리는 타임라인을 바꿀 수 있다.
20 19 년, 16 개 도시가 베이징, 장춘, 상하이, 난징, 항주, 합비, 복주, 샤먼, 제남, 정주, 우한, 등 임대 시범 도시에 진출했습니다.
2020 년 천진, 석가장, 태원, 심양, 닝보, 청도, 남녕, Xi 안은 두 번째 임대 시범 도시에 진출했다.
지난해 말 고위경제업무회의는' 임대주택시장' 을 대량으로 논술하며' 장세정책 개선을 가속화하고 점차 임대주택이 공공서비스를 즐기는 데 동등한 권리를 누리게 한다' 고 분명히 언급했다.
지난 5 월, 주건부는 각각 심양과 광저우에서 보장임대주택 발전 좌담회를 열었다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 40 개 도시의 책임자가 두 그룹으로 참가한다.
이번 고위층은 세금, 토지, 금융 등 다양한 조치를 통해 임대 주택의 발전을 지원하는 구체적인 조치를 내놓았다.
지난 몇 년 동안 장세 주택 개발에 대한 생각은 일맥상통하다는 것을 알 수 있다.
202 1 은 임대주택 발전 방향을 정한 첫해다. 이번 의견발표의 배경이다.
이렇게 된 것은 이전의 임대 주택 시장이 젊은이들과 새 시민의 주택 수요를 해결하기 어려웠기 때문이다.
1998 의 첫 번째' 주택 개조' 이후 부동산 시장은 줄곧' 경임대 재판매' 를 해왔고, 상품주택은 부동산 시장의 주류였다.
친구들은 집에 대해 이야기하는데, 세방을 언급하자마자 경멸을 표하고, 집을 사는 것을 언급하자마자 엄지손가락을 치켜세웠다.
우리는 구매자의 속물을 탓할 수 없다. 상품주택에 너무 많은 자원이 묶여 있다고 말할 수 밖에 없다. 개인 임대 시장이 주류가 될 수 없는 이유는 세입자의 안정감이 부족하다는 것이 첫째이고, 집세 상승이 두 번째다. 관건은 그들이 업주와 같은 일련의 권리를 누리지 못한다는 것이다. 예를 들면 학구집, 정착, 의료보험이다.
이런 상황에서 대도시 핵심 지역의 토지 공급은 결국 제한되어 있기 때문에 집이 모자라는 것은 필연적이다.
자료에 따르면 20 17 년에서 20 19 년 사이에 입성 인구가 거의 2 천만 명에 육박하는 것으로 나타났다. 이 2000 만 인구의 대부분이 일선 도시로 유입됐다.
최근 몇 년 동안, 항주, 안, 닝, 닝보, 광등이' 강탈' 을 증가시킴에 따라,' 제로 문지방' 의 대도시가 점점 많아지고 있으며, 핫스팟 도시 인구는 일 년에 수십만 명에 달한다.
이 두 수치에서 임대 주택 시장이 과거에 기후를 형성할 수 없었던 이유를 알 수 있다.
1, 자료에 따르면 농민공이 이주한 자녀의 총수가 빠르게 증가하고 있다. 2020 년까지 의무교육 단계 유동인구 자녀는 14297 만명으로 20 15 년보다 62 만 6 천명 증가했다.
이140,000 유동 아동의 경우, 부모가 집을 사지 않으면 호적 자녀와 같은 교육 기회를 누리지 못하고 호적 자녀와 같은 교육 조건과 질을 얻을 수 없다.
2. 제 7 차 전국인구조사자료에 따르면 2020 년 우리나라 호적인구의 도시화율은 45.4% 로 20 16 년보다 4.2% 포인트 높아져 상주인구보다 증가율이 약간 느리지만 유동인구가 크게 증가했다.
만약' 현지정착, 현지일, 현지생활' 호적인구를 제거한다면 우리나라' 인구분리' 인구는 이미 4 억 9 천만 명으로 20 10 년보다 88.52% 증가했다.
즉, 거의 5 억 명의 사람들이 도시를 돌고 있습니다.
그들의 호적은 아직 고향에 있다. 정착의 여러 가지 제한으로 현지인과 동등한 교육, 의료보험, 취업대우를 받을 수 없다. 이는 도시화율의 진일보한 향상을 가로막는 주요' 병목 현상' 이다.
이런 의미에서 첫 번째' 주택개혁' 은 부동산의 시장화, 상품주택의 주체적 지위, 부동산을 경제의 지주산업으로 삼는 것이다.
두 번째' 주택개혁' 은' 상업보험 * * * 예금' 과' 임대구매 병행' 을 병행하는 주택제도를 세우는 것이다. 즉 주민들이 자신의 주택을 소유하고 있지만 주민이 반드시 재산권을 가지고 있는 것은 아니다.
654 만 38 만+04 만 유동 인구 자녀는 도시로 들어가 책을 읽을 수 있으며, 4 억 9 천만 명이 도시화 과정을 가속화할 것이다. 온 가족이 도시에 정착하여 현지 정부가 제공하는 긴 임대 주택에 임대할 수 있다. 집세가 낮고, 임대 기간이 길고, 교통이 편리하고, 학교 다니기가 편리하여, 그들은 방랑의 고통을 겪지 않아도 된다.
예전에는 사람들이 집을 사는데, 중요한 것은' 재산권' 이었다. 집을 사더라도 임대하지는 않지만, 재산권은 분명 그들의 것이다. 무의식적으로, 그들은 미래의' 이익 실현' 의 동기와 생각을 포함하고 있다.
그러나 주택자 불투기의 개념은' 살' 이라는 단어에 초점을 맞추고 있다.
누구나 살 수 있는 곳이 있는데, 아마 경적방, 공셋집, 아마도 오래된 동네의' 오래된 집', 아마도 장세 아파트, 재산권이 반드시 자신의 것은 아니지만, 세입자와 집주인은 교육, 의료 등 평등한 권리를 누릴 수 있다.
베이징 상하이 선전 () 이나 신일선 2 선 성도 () 에서 돈이 없는 사람은 싼 집을 빌릴 수 있고, 돈 있는 사람은 자기 집을 살 여유가 없어 모두 떳한 생활을 할 수 있다.
이것은 비전이자 목표이며, 202 1 실질적인 발걸음을 내디뎠다.