65438 10 월 5 일, 광시옥림시가 최근' 인구입성 가속화에 관한 정책조치 통지' (이하' 통지') 를 발표해 옥주구, 옥동신구 농촌호적 인구와 옥주구, 옥동신구 호적을 명확하게 규정하고 있다는 보도가 나왔다.
이거연구원 싱크쿠센터 연구이사 엄약진은 느릅나무 숲의 정책이 신시민의 부담을 더욱 덜어주기 위한 것이라고 지적했다. 주택 구입 비용 압박을 낮추든 의료교육 취업을 낮추든, 신시민이 시내에 들어가 안주하고 즐겁게 일할 수 있도록 지원이 필요하다.
다도시가 규제를 해제하다
이번 뉴딜에는 10 항목이 관련되어 있는데, 이 중 주택 구입에 관한 7 가지 항목은 주택 구매 보조금, 증서세 보조금, 주택 구매 할인, 가장혜택, 주택 구입자에게 일자리 제공, 적립금 대출 등을 포함한다.
주택 보조금의 경우, "통지" 는 90 평방미터 이하의 신설 상품 주택을 구입해 각각 6,000 위안을 보조할 것을 제안했다. 첫 번째 신설 상품 주택을 구입합니다. 면적이 90 평방미터 이상이며, 한 세트당 보조금 1 ,000 원입니다. 동시에 주택이 납부한 증서세에 따라 50% 의 보조금을 주고 증서세 보조금을 미리 납부한다.
특혜 방면에서, "통지" 는 개발자와 가복에 대한 요구를 했다. "부동산 개발업체 신설 상품 주택 프로젝트 할인 목록" 에서 주택을 구입하면 부동산 개발업체가 이 건물의 시장가격을 기준으로 2 만원 이하의 할인을 해준다. 가전제품, 가재할인업체 목록에서 소비하는 것은 소비금액에 따라 할인해 최대 2 만원을 넘지 않는다.
본 공지는 규정에 따라 2022 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 2022 년 6 월 65438+2 월 3 1 일까지 적용됩니다
사실, 올해 들어 많은 도시들이 새로운 부동산 정책을 내놓았다.
6 월 65438+ 10 월/KLOC-0 특히 인재가 상품주택 구입을 제한하는 기한은 이전 10 년에서 5 년으로 단축된다.
같은 날 산둥 성 제남시 주택적립금 센터는' 주택적립금 외지 대출 호적 제한 취소 통지' 를 공식 실시했다. 외지 주택 적립금 대출 (다른 도시에서 적립금을 납부하고 제남에서 주택적립금 대출을 신청함) 에 대해 대출 서류를 승인할 때 호적 제한을 취소한다.
같은 날 충칭은 도심 지역의' 사치세' 기준도 명시하고 사치세 기준선을 25820 원/평방미터로 올려 202 1 표준보다 3765438 원 +04 원/평방미터가 높아 역대 조정 폭이 가장 큰 것으로 나타났다.
65438+ 10 월 3 일 안후이성 마안산시 () 는 고위층 인재주택 적립금이 6 개월 이상 연속 납부될 것을 제안했다. 마안산 행정 구역 내에서 처음으로 일반 상품 주택 (중고 주택 포함) 을 구입하면 주택 적립금 대출을 신청할 수 있으며, 최대 대출은 60 만 위안이다. 같은 날 윈난성 쿤밍시는 대학 졸업생들이 쿤밍에 정착해 취업하도록 장려하고, 임대보조금을 주고, 주택정책 지원을 강화하는 28 가지 구체적인 조치를 내놓았다.
우한 시닝 감독 강화
중원지지수석분석가 장대위는 실제로 202 1 연말부터 부동산 정책 전체가 바뀌고 정책 온풍이 빈번하다고 지적했다. 특히 6 월 5438+2 월에는 각지의 부동산 정책이 눈에 띄게 완화되어 25 개 도시가 넘는 도시에서 서로 다른 주택 구입 보조금을 내놓았는데, 주로 인재 보조금과 신도시 주민이 주택 구입 보조금에 집중했다.
"이것은 각지에서 국가 안정 부동산 시장 정책에 적극적으로 호응하여 합리적인 주택 수요 석방을 지지하는 정책 호소이다." 동책연구원 연구이사 송웅은' 국제금융보' 기자에게 지난해 하반기 조정 정책, 시장 상황, 주택기업 자금사슬 문제의 영향을 받아 대부분의 도시 부동산 시장의 하행 추세가 뚜렷이 드러나 전체 시장 전망이 비관적이라고 말했다. 구매 수요가 있는 집단조차도 관망하기 시작하여 부동산 시장에 불리하다.
많은 도시들이 규제 정책을 완화했고, 그에 따라 일부 도시들은 부동산 시장에 대한 규제를 강화했다.
65438 10 월 5 일, 최근 청해성 시닝 시장감독관리국이 우월광장 벽계원 등 5 개 부동산 기업에 대한 행정약속을 실시해 부동산 시장 경영질서를 실질적으로 강화하고 규제하고 소비자의 합법적 권익을 보호하고 부동산 산업의 건강한 발전을 촉진한다는 보도가 나왔다.
약담에서 이 국은 시닝 시 부동산 시장의 혼란과 최근 특별 감독 검사 상황을 통보하고, 상술한 기업들과 계약책임서를 체결하고, 다음 작업에 대한 요구를 제기했다. 다음으로, 시닝 시장감독국은 계속해서 집법력을 연합하여 부동산 분야 정비력을 강화하고, 이번 검사에서 허위 선전과 위법 행위가 있는 부동산 기업을 엄벌하고, 부정직 명단에 포함시켜 발표할 것이다.
한편 후베이 () 성 우한 () 시 주택관리국 () 이 발표한' 우한 () 시 부동산 개발기업 신용감독법' 통지도 2 월 1 일부터 시행될 예정이며, 이는 개발자가 교육자원을 이용해 구매자를 유치하는 행위가 규제에 포함돼 부동산 기업의 징표 점수에 영향을 미칠 것임을 분명히 밝혔다.
송웅은 이번 조정은 유압을 위해 합리적인 수요의 정상적인 석방을 보장하고 기대를 안정시키기 위한 것이라고 지적했다. 동시에 시장 규범을 압박하고 있어 시장 감독 레드라인은 움직일 수 없다.
사실 지난 202 1 년은 규제의' 큰 해' 였다.
중원지산연구센터 자료에 따르면 신용정책이 안정됨에 따라 202 1 년 각지에서 부동산 시장을 안정시키는 정책이 빈번하게 발표됐다. 가장 전형적인 정책 내용은 인재 보조금과 주택 구매 보조금이다. 연간 조정 횟수는 65 1 으로 전년 대비 33% 상승했다. 동시에 새로운 역사 기록을 세우고, 한 달에 평균 54 회 조정한다.
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