이전 절차는 일반적으로 다음과 같습니다.
1. 부동산을 선택하고 주택 구입 계약을 체결하다.
2. 은행에 대출을 신청했지만 은행은 현재 개인이 직접 신청한 중고주택 대출을 받지 않고 중개사나 보증회사를 통해 먼저 신청해야 한다 (구체적으로 현지 은행에 문의할 수 있다).
3. 관련 자료를 제출하려면 일반적으로 신분증, 혼인 상태 증명서 (결혼증명서, 이혼증 또는 미혼증), 회사 재무장을 첨부한 소득증명서, 소득증명서를 발급한 회사에 공인장을 첨부한 영업허가증 사본, 일부 은행도 신청자의 학력증명서, 자산증명서 (예금증서, 유가증명서, 자동차) 를 제공해야 한다
4. 은행은 변호사를 지정해 대출 신청자와 이야기하고, 관련 권리와 의무를 알리고, 신청인이 제공한 관련 증명서, 서류 및 자료를 검토합니다.
5. 은행은 평가자에게 대출 신청자가 구매한 부동산을 평가하여 대출 금액 (일반적으로 실제 거래가격보다 낮음) 을 결정하도록 지정했습니다.
6. 변호사는 법률의견서를 제출하고, 평가사는 감정보고를 제출하고, 은행은 상술한 정보에 근거하여 신청자의 신용을 심사하여 대출 제공 여부와 제공된 대출 한도를 결정한다.
7. 은행이 대출을 제공할 수 있다고 결정한 후, 대출 약정서를 발행하여 매매 양측에게 양도를 처리하라고 통지하고, 구매자는 양도일 또는 매매 쌍방이 약속한 시간에 판매자에게 대금을 제출한다.
8. 양도 후 은행은 판매자의 권리증서나 담보등록이나 은행이 규정한 기타 시간을 보고 부분 대출을 판매자에게 넘기고 구매자는 월급을 상환하기 시작했다.