먼저 집을 빌릴 때는 실제 필요 사항을 고려해야 하며, 집을 임대하는 것은 단기적인 생활 요구를 충족하기 위한 것이지 맹목적으로 '큰 돈을 벌기' 위한 것이 아니라는 점을 분명히 해야 합니다.
임대 성수기에는 적당한 크기와 가격의 집을 찾는 데 더 많은 시간이 걸리기 때문에 많은 임차인이 실제 필요를 고려하지 않은 채 맹목적인 결정을 내려 과잉 지출과 공간 낭비를 초래하는 경우가 많다.
둘째, 임차인은 임대인과 임대차 계약을 체결할 때 임대인이 실소유주인지 확인하기 위해 부동산 증명서와 소유자 신분증이 일치하는지 반드시 확인해야 한다는 점을 기억해야 한다.
임대 성수기에는 가격차익을 챙기기 위해 1차 임차인이 중고 임차인에게 전대하는 현상이 크게 늘어날 것이기 때문이다. 전문가들은 원래 임차인의 서면 동의 없이 임차인이 주택 전체를 전대할 수는 없다고 지적한다. 만약 임차인이 원래 임차인의 동의 없이 집을 전대할 경우 법적 분쟁이 발생할 수 있으며, 원래 임차인은 침해 혐의로 소송을 제기하고 벌금을 물게 됩니다. 또한, 원 임차인이 원 임차인에게 법적 책임을 묻지 않더라도, 직접 임차인과 중고 임차인의 계약 요건이 일치하지 않는 경우가 많기 때문에 중고 임차인이 '쫓겨날' 위험이 있습니다. 원래 임차인이 언제든지 극도로 높습니다.
셋째, 임대 성수기에는 임차인이 집주인과의 '인계' 절차를 진행할 때 더욱 주의해야 하며, 새 임차인이 가스, 수도세를 지불했는지 여부를 명확히 하는 것이 가장 중요합니다. , 전기 등 , 임대 주택의 가구 및 장비를 계산하고 수량과 손상을 명확하게 표시하는 것이 가장 좋습니다.
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