아니요, 미성년자는 제한된 민사 행위자이며, 주택을 임대하는 것은 미성년자에게 적합하지 않은 민사 행위입니다. 주택을 임대하는 경우 반드시 법적 보호자(부모 등)가 나서야 합니다. 임대 계약에 직접 서명하지 않으면 해당 행위가 유효하지 않습니다. 다만, 자신의 근로소득을 주된 생계로 삼는 16세 이상의 미성년자는 민사행위능력이 있는 자로 간주됩니다. 미성년자는 민사책임능력이 없고, 임차인과 임대차계약을 체결할 수 없으며, 스스로 집을 빌릴 수도 없습니다. 임대차 계약에는 후견인이 필요하며, 미성년자는 혼자 생활할 수 없으며, 후견인이 부양의무를 이행해야 합니다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법' 제17조 성인 및 미성년자 연령 기준: 18세 이상의 자연인은 성인으로 간주됩니다. 18세 미만의 자연인은 미성년자로 간주됩니다.
'중화인민공화국과 민법' 제18조: 민사행위능력자라 함은 민사행위능력이 있고 독립적으로 민사법률행위를 할 수 있는 자를 말한다. 자신의 근로소득을 주된 생계로 삼는 16세 이상의 미성년자는 민사행위능력이 있는 자로 간주됩니다.
'중화인민공화국 민법' 제19조 민사행위제한미성년자 8세 이상의 미성년자는 민사행위제한능력자를 말하며, 법적으로 대리인은 민사법률행위를 수행할 책임이 있거나 법정대리인의 동의 또는 비준을 받아 단독으로 영리를 위한 민사법률행위를 수행하거나 연령과 지능에 맞는 민사법률행위를 수행할 수 있습니다.
'중화인민공화국과 민법' 제20조 민사행위무능력자 8세 미만의 미성년자는 민사행위무능력자로 그 법정대리인이 대리하여 민사행위.