아파트를 임대하려면 무엇을 고려해야 합니까?
1, 계약금 지불 주의사항.
임차인은 보증금을 회피했고, 일단 임차인이 보증금을 내면, 매우 수동적이어서, 요구 사항이 임대계약에 기록되지 않을 수도 있다. 집주인이 예금을 요구하면 위의 서류도 확인해 주세요. 일반 보증금은 월임대료의 20% 를 초과하지 말고 영수증도 있어야 합니다. 3. 아파트의 파손을 계약서에 기재합니다. 임차인은 아파트 시설 파손 상황을 계약서에 꼼꼼히 기록하여 중개업자가 방을 닫을 때 돈을 공제하는 것을 방지해야 한다.
2, 보증금 영수증.
임차인은 예금 증명서를 잃어버리거나 중개 회사에 넘겨주지 않는 것을 꼭 기억해야 한다. 또 아파트에 차고가 있으면 계약서에 차고가 임대료를 받는지 여부를 명시해야 한다. 결론적으로 아파트 임대 양측은 향후 분쟁을 피하기 위해 각종 사항을 미리 설명해야 한다.
3. 방 구경과 상담을 할 때 1 년 임대 기간 집 한 채가 필요하다고 계속 말했지만 집사가 내놓은 전자계약은 2 년이었다.
계약서를 자세히 읽어야 한다. 특히 자금, 기한, 지불 방식, 위약책임, 해지 방식 등 중요한 조항을 포함한다. , 반드시 신중해야 한다. 다른 선택이 전혀 없는 한 마음대로 양보할 수 없다. 그렇지 않으면 앞으로 큰 위험을 남길 것이다.
장세 아파트에는 어떤 문제가 있을 수 있습니까?
1, 집세 대출 문제:
자본의 도움으로 일부 장세 아파트들은' 고소득 저임대료' 등 부당한 경쟁 수단인' 경마권' 을 채택하기 시작했다. 일부 경영자들은 적자를 메우고 기업 운영을 유지하기 위해 임차인이' 임대료 대출' 을 대량으로 사용하도록 강요하거나 유도하고 금융기관이 한 번에 전체 임대료를 지급하도록 하지만 임차인이 대출을 하도록 유도한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 집주인에게 있어서, 월공급 방식을 채택하였다. 감독의 지연으로 임대 시장이 고르지 않게 되었다. 이 가운데 거의 모든' 세입대출' 으로 생계를 이어가는 기업들도 있고, 돈을 벌기 위해 태어난 P2P 변종 회사도 많다.
2, 장식 오염 문제:
장세 아파트는 인테리어 패션과 주택 교체가 편리하기 때문에 시장에서 주목을 받고 있다. 그러나 기자의 조사에 따르면 일부 장세 아파트들은 반짝이는 겉모습에 무시할 수 없는 인테리어 오염 문제가 있어 업계 내 통일규범이 시급하다. 인테리어오염 문제에서 장세아파트에 어떤 환경보호기준을 사용해야 하는지, 어떤 가구와 인테리어재료를 사용해야 하는지, 인테리어를 한 후 얼마나 비워야 임대할 수 있는지, 업계에는 통일된 기준이 없다. 건강이 손상된 세입자 권권권도 흔하다. 첫째, 포름 알데히드 및 기타 오염 물질이 건강에 미치는 피해는 정량화하기가 어렵습니다. 둘째, 이들 장세 아파트 기업들이 어떤 책임을 져야 하는지 명확히 하기 어렵다.