법률 분석: 세방에서 물이 새는 것을 점검할 수 있는지 여부는 상황에 따라 달라진다. 집주인이 세입자가 이미 임대계약을 알고 체결했다고 미리 알려주면 이를 이유로 체크아웃할 수 없다. 세입자가 계약하기 전에 모르는 경우, 집주인이 의도적으로 계약과 관련된 중요한 사실을 숨기면 세입자는 임대를 취소할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 729 조는 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인의 일부 또는 전부를 훼손, 소멸시키는 경우 임차인은 임차인을 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.